Как правильно оформить сделку и документы при продаже добрачной квартиры и покупке нового имущества в другом регионе РФ?

Сохранение доли в квартире при продаже добрачной недвижимости и приобретении новой в браке

Я продаю квартиру, которую приобретала когда еще не была в браке. Сейчас на эти деньги от продажи квартиры я приобретаю другую квартиру, но я уже в браке. Для регистрации сделки в УФРС требуется согласие супруга на приобретение квартиры. Я покупаю квартиру только на свое имя, но знаю, что при если в будущем разойдемся с супругом, то он будет иметь право на 1/2 супружескую долю в квартире. Учтет ли суд, что новую квартиру мы покупаем с супругом хоть и в браке, но фактически на деньги от продажи моей добрачной собственности? И как я смогу подтвердить это? Сделка по продаже добрачной квартиры и покупка квартиры в браке будет происходить в один день. Расчеты будут производиться через банковскую ячейку, а не через расчетный счет. Заключать сейчас с мужем брачный контракт не хочу и делать договор в пользу третьего лица (на меня) тоже. Смогу ли я доказать в суде, что квартира приобреталась хоть и в браке, но на деньги от продажи моей добрачной недвижимости? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как доказать меньшую долю супруге в делении имущества после развода - квартира

У меня в собственности до брака была квартира. Женился, продал квартиру, и на эти деньги+ипотечный кредит была приобретена новая квартира большей площади. Сделка по покупке новой квартиры была примерно через две недели после продажи старой. Деньги находились в банковской ячейке на моё имя. Я их туда положил после продажи и перевёз в другой банк в день покупки. Сейчас с женой разводимся. Она требует раздела имущества и соответственно половину квартиры. Как я могу доказать, что доля супруге много меньше половины (моих денег от продаже квартиры около 90%)?

Читать ответы (3)

При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры?

Имею две однокомнатые квартиры, нужна одна трехкомнатная. Сделку планирую совершить через "Встречную продажу". Какие могут быть в этой сделке тонкости в отличии от обычной "купли продажи". Что в данном случае будет являться сделкой: Каждая из сделок (сначала продажа потом покупка) или один процесс одновременной и продаж и покупки. В случае признании одной из сделок недействительной другая сделка так же будет признана недействительной? При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры? Большое Спасибо!

Читать ответы (1)

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.

Читать ответы (4)

Как обезопаситься от потери квартир и вернуть деньги, если сделка не состоится

Как совершить сделку по продаже своих двух квартир разным покупателям и одновременно совершить сделку по приобретению большой квартиры по стоимости равной двум маленьким квартирам? Чтобы в случае несостоявщейся сделки по приобретению имущества не потерять свои квартиры и их продажу тоже отменить. При этом интересует схема с деньгами, как мне получить их от покупателей и передать продавцу моей новой квартиры, а если сделка не состоится по приобретению то я верну деньги покупателям моих квартир?

Читать ответы (1)

Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?

Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?

Читать ответы (6)

Квартира, приобретенная в браке - как доказать, что она не является полностью совместно нажитым имуществом?

У меня такой вопрос. Еще до женитьбы у меня было жилье. После регистрации брака я продал это жилье, чтобы купить квартиру большей площади. Теперь брак расторгнут и предстоит раздел имущества. Возможно ли мне доказать, что приобретенная в браке квартира не является полность совместно нажитым имуществом, потому что половина стоимости квартиры была оплачена из средств полученных мною от продажи моего жилья? Деньги от продажи моего жилья были внесены на счет в банке в день сделки и сняты со счета в день покупки общей квартиры. Спасибо с уважением, Андрей.

Читать ответы (10)

Квартира с долей детей продается, покупатели настаивают на нестандартной сделке - правомерно ли это?

Я продаю квартиру, в которой есть доля детей. Хочу купить квартиру в другом городе. Отдел опеки разрешил сделку, вынес постановление на продажу моей квартиры с единовременной покупкой квартиры в другом городе. Покупатель моей квартиры и его риэлтор отказываются идти на стандартную сделку у нотариуса — сначала продажа моей квартиры, потом покупка квартиры в другом городе. Настаивают на том, чтобы я сначала купила квартиру в рассрочку в другом городе (без денег), а лишь потом совершила сделку по продаже своей квартиры. Мои продавцы (в другом городе) на такую сделку идти не согласны. Имеют ли право покупатели моей квартиры и риэлтор настаивать на такой сделке? Правомерны ли она?

Читать ответы (3)

Продажа и покупка квартиры - могу ли я оформить деньги как аванс на будущую сделку?

Продаю свою квартиру и покупаю другую. Сделка по продаже на днях, по покупке - через неделю. Деньги от продажи дома держать не хочется, в бане нести на неделю тоже. Риэлтор-юрист предложил оформить принятие денег (сумма покупки равна сумме продажи) и оформление документов как бы в счет будущей сделки. Естественно, обещает сделать соответствующий договор. Законно ли это? Защищена ли я в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Как предотвратить риски двойной сделки при покупке и продаже квартир?

Я и сестра проводим двойную сделку купли продажи квартир. Она продает свою квартиру и половину стоимости отдает мне в обмен на продажу мною ей 1/2 доли доставшейся нам в наследство другой квартиры. Риелтор предлагает нам оформить обе сделки одновременно. В связи с тем, что сестра продает квартиру людям, которые взяли субсидию на покупку квартиры, я боюсь, что наша с сестрой сделка оформится во время, а продажа ее квартиры может зависнуть или сорваться. Так как она мне должна заплатить из суммы за продажу квартиры, то может получиться, что я ей просто подарила свою долю. Как мне подстраховаться и если так получится. То могу ли я признать свою сделку недействительной, или остановить регистрацию в ГБР. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59