Неравные налоговые ставки на однокомнатную квартиру в одной семье - что делать?
У нас с сестрой однокомнатная квартира в равных долях. Она живёт в другом городе. Ей прислали налог по одной ставке, а мне совсем по другой, в несколько раз выше чем у неё.Это нормально?
Возможно имеются основания для снижения налоговой ставки для Вашей сестры. Советую Вам обратиться в ФНС России для выяснения данного вопроса.
Спросить
Ей прислали налог по одной ставке, а мне совсем по другой, в несколько раз выше чем у неё.Это нормально?
Налог именно за долю в данной квартире должне быть у Вас одинаковый.
0.2016)
""НК РФ Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
1. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
""2. В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.
Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Изменение кадастровой стоимости объекта имущества вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка.
В случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
""5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
7. Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи.
8. В случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
Спросить
Я с сестрой собственники одно комнатной квартиры в равных долях. Сестра хочет отказаться от своей доли, в пользу меня. Как это сделать. Она живет в другом городе. Заранее спасибо.
У нас с сестрой имеется квартира в другом городе в равных долях. Я хочу оформить квартиру на себя через нотариуса (покупка, дарение), но вместе в другой город не выехать. Можно ли оформить какой либо документ нотариальный в городе проживания, чтобы оформить долю сестры в городе где находится квартира?
Можно оформить доверенность, что за вас договор с сестрой подписал другой человек, так же с 2021 у нотариусов появилась возможность совершать сделки удаленно, то есть вы обращается к нотариусу в своём городе, сестра в своём и два нотариуса с помощью видеосвязи проводят договор, но это пока не все умеют и дороже, проще оформить доверенность, только доверенное лицо должен быть третий человек, а не сестра.
СпроситьУ мамы две квартиры. В одной из них живу я и прописан. В другой живёт мама. А брат в другом городе. А доля его только в одной маменой квартире. Можит ли он предентовать на другую квартиру.
Дети - наследники первой очереди.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 09.03.2016)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
СпроситьУ меня с мамой однокомнатная квартира, приватизирована она в равных долях, маме прислали налог за 1\2 - 250 рублей, а мне так же за 1\2 - 1250, почему у неё налоговая ставка 0,1%, а у меня 0,5%?
Какова % ставка налога на имущество физических лиц. В собственности квартира и доля в другой квартире. Налог начислен по ставке 0.6% в обоих случаях, правильно ли это? Остальные члены моей семьи платят налог 0.1% (у них только доля в квартире)
Здравствуйте! Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1). При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества, которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.
СпроситьСын с бабушкой был в долях на квартиру после смерти его отца. Она жила в другом городе в другой квартире. Полгода назад она умерла. Можем мы обратиться к натариусу нашего города и правомочен ли он сделать запрос по месту смерти бабушки с уточнением на ком теперь ее доля. Или мы должны сделать что другое?
Людмила, здравствуйте,
Вы можете у нотариуса в своем городе оформить заявление о принятиии наследства и направить нотариусу в город, где жила бабушка. Но сделать это надо до истечения 6 ти месячного срока. Если срок пропущен, его придется восстанавливать в судебном порядке.
Информацию о наличии доли бабушки в квартире, можно получить заказав выписку в Росреестре.
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована на пятерых человек в равных долях. Одна доля моя, одна доля моего ребенка, а три доли моей сестры и её двох детей. Мы проживаем все в одной квартире. Кроме моего сына, он проживает в другом городе с моей бывшей супругой. Имеет ли она право отсудить долю ребёнка в данной квартире для покупки жилья в другом городе.
Внуку досталась доля в квартире после смерти бабушки, внук живёт в другом городе, другой наследник хочет продать эту квартиру, как это сделать?
Внуку приехать или выдать доверенность на продажу и продать вместе всю квартиру.
СпроситьПо завещанию квартира была наследована двумя лицами. Одно лицо проживает в данной квартире, поскольку оно находится в городе являющемся местом его работы, другое лицо проживает в другом городе и не пользуется имуществом. Налог на имущество платят в равных долях. Лицо, проживающее в данной квартире тянет с ее продажей (более двух лет). Можно ли обязать в судебном порядке продать данную квартиру, да бы разделить унаследованное имущество.
Здравствуйте Анна! Обязать второго собственника продать квартиру невозможно даже через суд. Пусть этот собственник продает свою долю.
СпроситьОбязать продать единственное жилище не реально,проще Вам продать свою долю,но с учетом требований ст.250 ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 250 ГК РФ
СпроситьУ нас с женой в собственности в равных долях квартира. Я инвалид 2 группы. По закону освобожден от налога на имущество. С этого года налог платится полностью за квартиру, а не подолям как раньше. Налог прислали на жену. Могу ли я быть налогоплательщиком и почему налоговая прислала извещение на жену, а не на меня? Можно ли написать заявление в налоговую чтобы налог присылали на меня?
Что-то здесь не так. Налог всегда начислялся на имущество, но распределялся между всеми собственниками в долях. Согласно ст.4 Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1
(ред. от 05.04.2009) "О налогах на имущество физических лиц" вы освобождены от налога на имущество. Может быть напутали в налоговой. У них бывает иногда сбой программмы и налоги могут прислать даже на умерших граждан.
Спросить
