Садовый участок оформлен в собственность, а садовый домик не зарегистрирован.

Ни какой дом указывать в договоре не следует. Если вам подготовили документы на землю, то регистрируйте только землю, в последующем зарегистрируете садовый домик как вновь возведенное строительство. Не вводите Регистрационную службу в заблуждение. Удачи.

Наталья, доброе утро!

В договоре купли-продажи земельного участка я бы не стала указывать ничего лишнего, регистрирующий орган может отказать в регистрации по причине того, что существенные условия договора купли-продажи земельного участка не соответствуют указанному виду договора.

Объект незавершенного строительства также является недвижимым имуществом, и так же подлежит государственной регистрации, как и дом (но - по желанию).

Включать в договор купли-продажи земельного участка в качестве предмета договора - строительные материалы, я бы то же не советовала.

Я почти уверена, что смешанный договор (о двух предметах купли-продажи, один из которых подлежит государственной регистрации, другой - в случае со строительными материалами - нет) не будет зарегистрирован.

Если очень хотите указать на незавершенное строительство, составьте еще один договор, тем более, что , как я выше указала, недостроенный дом регистрации в обязательном порядке не подлежит. Правда, доказывать право собственности на него в последствии, указанный договор сам по себе не поможет.

Всего доброго,

С уважением,