Каков алгоритм продажи комнаты в коммуналке? Как оформляется отказ от покупки у соседей? Имеет ли значение, что в правах собственности у всех указаны доли от площади, а не комнаты? Как переделать документы тогда?

Раз правах собственности у всех указаны доли от площади, а не комнаты, оформлять придется у нотариуса, отказ соседки нужен обязательно.

Особенности продажи комнаты в коммуналке и переоформление долей от площади в правах собственности

Продажа комнаты в коммунальной квартире - требование отказов от соседей и приоритет права покупки для смежной соседки

Собираемся продавать комнату в коммуналке (в квартире 12 комнат). При продаже нужно получить отказы от всех соседей, а если соседка за стеной готова купить её (у неё смежная с нами комната, других смежных комнат нет), нужны ли будут отказы от других соседей? Получается, что соседка за стеной имеет первоочередное право на покупку нашей комнаты?

Читать ответы (1)

Требуется ли нотариально заверенный отказ от соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире?

У меня комната в коммунальной квартире. В документе о праве собственности указана доля от общей площади квартиры, которой я располагаю. Должен ли я при продаже этой комнаты собрать у своих соседей нотариально заверенный отказ на её покупку?

Читать ответы (1)

Как уведомить соседей о продаже комнаты в общежитии и как оформить отказ от покупки

У меня а собственности есть комната в общежитии, которую я хочу продать. Каким образом я должна уведомить соседей о ее продажи? И всех ли жильцов дома надо уведомлять, со всех этажей? Как и какой документ оформляется при их отказе от покупки моей комнаты?

Читать ответы (4)

Как переделать документы на новое жилье без согласия соседей в коммунальной квартире?

У нас расселение коммуналки (не аварийное жильё) нам сейчас предлагают жильё по жилой площади больше чем у нас но для этого нужно переделать документы так как в праве собственности указана только жилая площадь и нужно согласие всех соседей этой квартиры. ВОПРОС можем ли мы одни переделать документы без соседей?

Читать ответы (1)

Как добавить информацию о комнате при продаже квартиры с долевой собственностью

Квартира коммунальная в собственности. У соседний и у нас разные счета на оплату своих комнат. Доли определены. В документе о наследовании указана только доля. В предыдущих договорах купли продажи, было указано, доля и комната. В последнем договоре, слова комната пропала. Что надо сделать, что бы при продаже было указано не только доля но и комната в этой доле?. При получении квитанций на оплату комнаты, её метраж указан и в форме 9 указано какая комната и её метраж. Какой иск подавать в суд? Помогаете ли вы в составлении данного иска? И какова цена? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как оформить согласие на продажу комнаты в коммуналке при наличии других владельцев?

В собственности комнаты в коммуналке. Есть еще два владельца, имеющих комнаты в собственности в этой же квартире. Я планирую продавать свои комнаты и мне необходимо получить от остальных владельцев согласие на продаджу. По закону они имеют первостепенное право на покупку. Они не против продажи и не претендуют на покупку.. Каким образом оформляется их согласие на продажу моих комнат (у нотариуса или в простой форме) и имеет ли срок действия этот отказ? Или же он бессрочный?

Читать ответы (7)

Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры?

У моего папы в собственности есть комната в 2-хкомнатной квартире, т.е. на каждого из хозяев приходиться по комнате. На каком основании можно произвести продажу комнаты? Требуется ли при этом согласие соседей? Если мы, как соседи не знавшие про продажу комнаты в силу того, что не проживали в комнате какое-то время, узнали о продаже комнаты соседей без нашего согласия, то можем ли мы через суд аннулировать сделку купли-продажи? Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры? Что относится к общей площади и как и на каких основаниях каждый из хозяев своей комнаты может распоряжаться общей площадь, сколько при этом каждый из соседей может занимать от общей площади?

Читать ответы (1)

Какой срок действительности имеет отказы соседей по коммуналке от покупки комнаты.

Читать ответы (7)

Возможна ли приостановка регистрации прав собственности из-за несоответствия цены в договоре купли-продажи комнаты

У нас приостановилась регистрация прав собственности на комнату в коммуналке. Скажите, может ли причиной быть то, что в отказе от покупки собственника второй комнаты указана одна цена, а в договоре купли-продажи указана бОльшая сумма? Ведь насколько я знаю, продавец не имеет права продавать комнату\долю по цене, НИЖЕ предложенной собственнику второй комнаты. Разве в нашем случае увеличение цены на комнату может стать причиной для приостановления регистрации?

Читать ответы (1)

При покупке комнаты в коммуналке нужен ли нотариальный отказ соседей от покупки

Ответьте пожалуйста, при покупке комнаты в коммуналке нужен ли нотариальный отказ соседей от покупки, если покупают другие соседи или только при продаже постороннему лицу? И где это указано? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59