Мы с бывшим мужем владеем трехкомнатной приватизированной квартирой в равных долях.

• г. Москва

Мы с бывшим мужем владеем трехкомнатной приватизированной квартирой в равных долях. Сын 6 лет прописан с нами. Я хочу продать квартиру, деньги разделить пополам, и на двоих с сыном купить меньшую площадь, а муж препятствует продаже. Можно ли принудить мужа продать квартиру?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Принудить мужа продать квартиру Вы не можете. Однако в судебном порядке Вы имеете возможность определить порядок пользования жилым помещением, и впоследствии продать принадлежащую Вам долю, с соблюдением ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

Спросить

Лишить муа собственности вы не вправе. У вас есть право распорядения только своей доллей с соблюдением ст.250 ГК РФ. Кроме того, на сделки с квартирой потребуется солгласие органа опеки.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Спросить

Нет, это невозможно, даже в судебном порядке. С уважением,

Спросить