Досталась в ходе судебных разбирательств квартира. За долги. Хочу ее продать. Какой налог я заплачу?

199₽ VIP

Заплатите 13 % с суммы продажи. Однако можете уменьшить налог, использовав имущественный налоговый вычет предусмотренный ст. 220 НК РФ. Конкретный размер налога будет зависеть от цены продажи.

Досталась в ходе судебных разбирательств квартира. За долги. Хочу ее продать. Какой налог я заплачу?

---здравствуйте. налог составляет 13 % процентов с дохода от продажи [/u]и его не нужно платить, [u]если квартира была в собственности более 5 лет (ранее было более 3 лет). Исключение составляют ситуации: когда недвижимость принята в дар, приватизирована, получена в ренту, — в этих случаях остается срок 3 года (см. более подробно о том как исчислять и платить налог при продаже квартиры менее 3-5 лет в собственности). Удачи вам и всего хорошего.

Налог будет в 13% от выручки.

Ст. 224 НК РФ такая.

Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно Статья 220. НК РФ

" имущественный налоговый вычет предоставляется:

" это право возникает, если вы имеете право собственности не менне 3 лет,

однако ваш вопрос не позволяет ответить на вопрос когда наступило ваше право собственности - не всегда это с момента Решения суда, одним словом - нужно со сроками разбираться...

С 1 января 2016 года увеличен срока владения недвижимостью, по истечении которого доход от продажи освобождается от НДФЛ. Теперь 13 % процентов с дохода от продажи не нужно платить, если квартира была в собственности более 5 лет (ранее было более 3 лет). Исключение составляют ситуации: когда недвижимость принята в дар, приватизирована, получена в ренту, — в этих случаях остается срок 3 года (

Вам также следует учитывать, что с 1 января 2016 года введены новые правила определения цены сделки для налогообложения, если, к примеру, сумма сделки сильно занижена. Теперь размер НДФЛ, подлежащий уплате, ориентирован на кадастровую стоимость квартиры, дома, дачи, земельного участка и пр. А именно, если цена договора купли-продажи будет меньше, чем 70% кадастровой стоимости (актуальной на 1 января года, в котором будет зарегистрирована собственность на нового покупателя), то для определения налоговой базы применяется сумма равная 70% кадастровой стоимости, не зависимо от цены, указанной в договоре.

В соответствии со статьёй 220 Налогового кодекса РФ, не облагается налогом при продажи жилая недвижимость стоимостью до 1 млн. рублей, поэтому вам нужно будет платить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей, в размере 13%.

Зачем продавать сейчас? Не нужно торопиться. Цены на недвижимость только растут.

Извлеките тройную выгоду:

1. Получите налоговый вычет в 13% от стоимости в соответствии со ст 220 НК;

2. Сдайте квартиру по договору найма жилого помещения сроком на 5 лет и получайте стабильный ежемесячный доход;

3. Продайте через 5 лет квартиру и не оплачивайте НДФЛ в размере 13% по ст 224 НК.

А к тому времени может квартира и Вам приглянется.