Здравствуйте Я хочу арендовать нежилое помещение для комдеятельности
Я Индивидуальный предприниматель. Хочу арендовать нежилое помещение под торговлю автоаксессуарами.
НДС,платит арендатор!!!!!!!!!!!!!! Данный налог косвенный, то есть его платит покупатель, потребитель, в данном случае потребителем является Арендатор
Спросить
Если обязанность по уплате НДС перенесена с Арендодателя на Арендатора договором - убирите этот пункт договора в судебном порядке.
Если заключенный договор является договором аренды - то пункт про НДС не соответствует закону.
На остальные вопросы вы ответили.
Спросить
Хочу продать нежилое помещение (магазин), которое перевела из жилого помещения в 2008 г. В этом магазине вела розничную торговлю продовольственными товарами, как индивидуальный предприниматель. Будет ли облагаться налогом продажа данного помещения?
Имею нежилое помещение, сама не Индивидуальный предприниматель, возможно ли сдача помещения индивидуальному предпринимателю на условиях безвозмездной аренды, для последующей сдачи в субаренду?
Юлия
возможно, но этим может заинтерсоваться налоговая, как схемой ухода от налогов
СпроситьХочу арендовать помещения под торговлю автозапчастями, нашел одно помещение, но оно оформлено как гараж. Можно ли мне вести там торговую деятельность, и получу ли я налоговый вычет?
Здравствуйте, Александр!
По вопросу налогового вычета - если помещение предназначено для коммерческого использования, и тем более Вы ИП, то про вычет можете забыть сразу. Если все же попробуете получить вычет, а затем будет установлено коммерческое использование помещения - от налоговой прилетит требование о возврате вычета.
По вопросу ведения в гараже коммерческой деятельности необходимо иметь в виду, что:
1) несоответствие вида разрешенного использования объекта для целей Вашего бизнеса моет привести к мерам административного воздействия (штрафы, предписания и пр.) со стороны надзорных органов (например: прокуратуры, пожнадзора и др.);
2) без перевода разрешенного использования и к Вам и к хозяину гаража могут применены меры административного воздействия.
В любом случае, с точки зрения закона вести торговую деятельность в гараже будет сопряжено с постоянным преследованием со стороны надзорных органов, вплоть до приостановки деятельности Вашего ИП.
Решение вопроса вне рамок парового поля в данной консультации не рассматриваются.
СпроситьНежилое помещение в жилом доме. Планируем установить индивидуальный прибор учета потраченной тепловой энергии в нежилом помещении. Как мы будем оплачивать тепло, по ИПУ или соразмерно площади помещения?
Здравствуйте оплачивать будете Согласно реальным фактическим показания счётчика Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьФизическое лицо оформляет нежилое помещение в собственность, которое впоследствии будет сдавать в аренду как индивидуальный предприниматель. Как правильно заключить договора на коммунальное обслуживание и электроснабжение помещения: от имени физического лица (так как оно является собственником помещения) или от имени индивидуального предпринимателя?
Существенного значения для ресурсоснабжающих организаций это не имеет, поскольку тарифы будут применяться как для коммерческой деятельности. Если по предпринимательской деятельности Вы ведете бухучет с учетом расходов, то Вам выгоднее заклбчать договоры как с ИП.
СпроситьФизическое лицо имеет в собственности нежилое помещение, которое сдает в аренду индивидуальному предпринимателю под размещение магазина. При обращении за установкой телефона в данное помещение, ему было отказано, так как телефоны устанавливаются в нежилые помещения только юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям.
Прошу разъяснить обоснован ли данный отказ и как можно установить телефон физическому лицу в нежилое помещение?
Столько фирм по установке телефонов дорогой Борис...Установите телефон в соседа в квартире и протяните шлейф в своё помещение....
СпроситьХочу открыть ИП, розничная торговля автозапчастями (без масел). Буду арендовать помещение. Нужны ли мне разрешение на торговлю, от Роспотребнадзора, Госпожарнадзора и т.д. ?
Все зависит от вида торгового объекта и от условий договора вашего с арендодателем (что-то можно оставить на нем /пожарка .../, что -то останется только на вас - сэс ...)
СпроситьДля получения разрешения на торговлю необходимы следующие документы:
1. учредительные документы юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ или свидетельство о регистрации права индивидуальной трудовой деятельности для индивидуального предпринимателя;
2. свидетельство о регистрации в ФНС;
3. для юридического лица - ФИО и банковские реквизиты руководителя и главного бухгалтера;
4. договор аренды помещения, в котором вы собираетесь вести торговлю;
5. заключения СЭС, ГПН;
6. справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности в городской бюджет;
7. договор с организацией, которая занимается вывозом мусора;
8. перечень продукции, которой вы будете торговать;
9. санитарный паспорт помещения для торговли.
СпроситьЯ физ. лицо, в собственности нежилое помещение и земля оформленное под торговую деятельность. Супруга Индивидуальный предприниматель. Как нам лучше оформить: договор безвозмездного пользования имуществом или договор аренды помещения? И на какую букву закона ссылаться если Налоговая служба будет донимать своими каверзными вопросами. Заранее благодарен.
Если вы не собираетесь зарабатывать деньги на своей жене, тогда, никого не обманывая, можете заключить договор Безвозмездного пользования (Глава 36 ГК РФ).
Хотя, если заключите договор аренды например, за 1000 руб. в год за всё помещение, и потом заплатите в виде налога 130 руб., тоже никого тем самым не обманете.(Глава 34 ГК РФ), Налоговый кодекс РФ.
СпроситьАрендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.
Здравствуйте Анастасия!
но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли,
Для осуществления коммерческой деятельности помещение должно иметь соответствующую категорию, договор заключить можно а осуществлять торговлю нет!
СпроситьЯ индивидуальный предприниматель хочу продать нежилое помещение которое я покупал как предприниматель, можно ли указывать в договоре купли продажи меня как физическое лицо?
