Отец подарил квартиру, но суды решили вернуть ее мне - когда считать квартиру в моей собственности для уплаты налога с продажи?

Question

Отец умер в 2014 году, у него в собственности была 2-х комнатная квартира, которую он при жизни (за месяц до своей смерти) подарил (оформил дарственную) своему дальнему родственнику. После смерти отца я открыл наследственное дело и тогда то и узнал что наследовать вообщем уже нечего! После был суд о признании сделки недействительной, который я выиграл. Суд постановил вернуть квартиру мне как первому наследнику. После был еще один суд (апелляционный) который так же решил все в мою пользу. В итоге св-во о собственности выдали мне в феврале 16 года. С какого момента считать квартиру в моей собственности (в плане уплаты налога с продажи) со смерти отца в 14 году, или с февраля 16 года?!

Акимова Анна Геннадьевна · Answer

Добрый день. Если Вы признаны собственником квартиры после смерти отца, как наследник, то в право собственности Вы вступили в день открытия наследства - это день смерти наследодателя. Так говорит закон. Есть Постановления Конституционного суда по этому поводу. С момента смерти наследодателя. Ответ, данный адвокатом выше, неверен.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

У вас спорная ситуация знаете... Гражданский кодекс говорит, что право собственности возникает с момента вступления в наследство, ГПК - что с момента вступления решения суда в силу, а НК РФ, что с момента оформления права собственности - то есть февраль 2016 года. Скорее всего, налог будет начисляться в соответствии с НК РФ. Если вы хотите продавать квартиру, то лучше это делать после того, как квартира пробудет у вас в собственности более трех лет, тогда налог при продаже уплачивать не надо, однако тогда придется платить ежегодный налог на имущество.

Романцев Станислав Александрович · Answer

Собственником вы стали в 14 году. Но вот свое право зарегистрировали в 16 ом. Поэтому налоговая будет исходить из того что исчисление идет с 16 го года. При этом ждать придется 5 лет.

Отец подарил квартиру, но суды решили вернуть ее мне - когда считать квартиру в моей собственности для уплаты налога с продажи?

Наследство в коммунальной квартире - могут ли наследники признать сделку недействительной?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры наследникам в случае отсутствия задолженности на момент смерти владельца?

Влияет ли продажа квартиры отцом на мои жилищные права и могу ли я подать иск о признании сделки недействительной?

Вопрос о праве подачи иска на отца о признании сделки купли-продажи недействительной и исковой давности

Спор о недействительности договора дарения квартиры - как доказать в суде, что собственник ошибочно полагал

Иска о признании расписки недействительной или безденежной в случае продажи квартиры после смерти отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59