Как подтвердить отсутствие второго земельного участка, указанного в налоговом уведомлении?
В налоговом уведомлении на землю в расчете налога указано два земельных участка. На самом деле у меня один участок, второго никогда не было. Как доказать отсутствие второго участка?
Вам нужно заказать в МФЦ или территориальном Россреестре выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на тот участок, которым Вы не владеете, если есть кадастровый номер данного участка, то его также нужно указать в заявлении на получение выписки из ЕГРП.
Спросить
Несоответствие объектов налогообложения и ошибки при регистрации земельного участка - что делать?
В налоговой инспекции за мной числятся два объекта налогообложения-два земельных участка, когда как у меня один участок, а именно: в 1993 г. получено Свидетельство о праве собственности на садовый участок 600 м 2, а при проведении программы дачная амнистия в 2008 г. было получено Свидетельство о государственной регистрации права на тот же земельный участок только большей площади 685 м 2.
Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации? Заранее благодарен. Дмитрий.
Напишите им официальное обращение и потребуйте привести их информацию в соответствие с информацией из ЕГРП. А при отказе или бездействии обжалуйте такое бездействие или отказ. Ненормативный акт, принятый налоговым органом, действия и бездействия налогового органа могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган
Налоговый кодекс РФ
Статья 138. Порядок обжалования
1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование вступивших в силу актов налогового органа ненормативного характера, действий или бездействия его должностных лиц, если, по мнению этого лица, обжалуемые акты, действия или бездействие должностных лиц налогового органа нарушают его права.
Апелляционной жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование не вступившего в силу решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, вынесенного в соответствии со статьей 101 настоящего Кодекса, если, по мнению этого лица, обжалуемое решение нарушает его права.
...
Статья 139. Порядок и сроки подачи жалобы
1. Жалоба подается в вышестоящий налоговый орган через налоговый орган, акты ненормативного характера, действия или бездействие должностных лиц которого обжалуются. Налоговый орган, акты ненормативного характера, действия или бездействие должностных лиц которого обжалуются, обязан в течение трех дней со дня поступления такой жалобы направить ее со всеми материалами в вышестоящий налоговый орган.
Спросить
---вам придётся обращаться в суд и решать этот вопрос. доказывать что это один и тот же участок. на основании ст. 264 ГПК РФ.
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 264]
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;[u][/u]
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Спросить
Закажите в Росреестре выписку из ЕГРП, которая доказывает что у вас в собственности ст209 ГК РФ находится только один участок.
Следующий шаг: напишите письмо на имя руководителя этой налоговой инспекции с требованием привести в соответствие данные по земле согласно выписке из ЕГРП К письму приложите копию этой выписки В течение месяца на ваше письмо согласно ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ должен быть дан письменный ответ о принятых мерах.
Я думаю что в вашем случае все очевидно и налоговая должна будет исправить свою ошибку..
Если же ошибка по каким причинам не будет устранена то вам придется действовать в соответствии со ст 138 НК РФ
Статья 138.НК РФ Порядок обжалования
1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Спросить
Уважаемый Дмитрий! Здравствуйте! Интересная, однако, ситуация....А на кадастровом учете тоже что-ли два участка стоят? Если так, то идите к любому кадастровому инженеру и пусть тот признает факт кадастровой ошибки (см. ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ" О государственном кадастре недвижимости")....Соответственно, снимайте излишек с ГКН....Если же к Вас уже пришло налоговое требование по уплате земельного налога, то же самое плюс административный иск в порядке ст.ст.218-223 НК РФ (перед этим жалобу на УФНС России по Вашему субъекту). В любом случае надо начинать с ГКН.
Спросить
Ничего не нужно обжаловать, это не административный процесс, а гражданский, -данный вопрос разрешаем в суде в исковом порядке - и никак иначе, Законодательством не предусмотрены полномочия кадастрового органа снять с учета кадастровый номер участка. Об этом четко сказано в федеральном законе №221" О государственном кадастре недвижимости", вследствие чего обжалование здесь неуместно. Поэтому только суд, и суд снимет один номер, исключит дублирующий участок из кадастра. Это давно отработанная практика по таким проблемам.
СпроситьВ налоговом уведомлении в расчет налога на землю указано, что у меня два участка. На самом деле второго участка у меня нет и никогда не было. Как избавится от неверной информации?
Напишите заявление в налоговую, укажите, что информация у них не верная, просите ее исправить.
Писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Добрый день! Можете лично явиться в ИФНС и сообщить данную информацию, можете направить данные сведения через личный кабинет налогоплательщика на сайте ИФНС.
Спросить
Для этого Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию, написать заявление, при необходимости предоставить документы на имеющийся земельный участок - возможно информация в базе данных находится по ошибке.
Спросить
На самом деле второго участка у меня нет и никогда не было. Как избавится от неверной информации?
Здравствуйте! Получите в Росреестре выписку из ЕГРП и предоставьте в налоговую инспекцию.
СпроситьОбратитесь с письменным заявлением в налоговую, которая прислала вам уведомления, с просьбой разобраться на каком основании вам прислали налоговое уведомление по объекту, который никогда не был в вашем владении и распоряжении. Можете в качестве доказательства получить выписку из реестра по данному участку в регистрационной палате и приложить ее копию к заявлению. Заявление направьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьМне налоговая присылает налог на землю, которая мне не принадлежит, никогда не принадлежала. По своему недоразумению, я несколько лет оплачивала налог, думая, что это налог на землю под квартирой. В общем платила, не разобравшись. Теперь выяснилось, что это земля в каком-то селе. Но у меня никогда не было никакой земли нигде. Обратилась в кадастровую палату, мне сказали, что в реестре моя фамилия и только. Скорее всего это однофамилец?! Но как это мне доказать. В суде требуют выписку из кадастр. Палаты. А, что я докажу? В выписке будет моя фамилия. У меня нет никаких документов на землю, естественно. Что мне делать? Как доказать, что у меня никогда не было никакой земли. И возможно ли вернуть уплаченные деньги налога? Подскажите, пожалуйста.
Добрый день! Вы сначала соберите доказательную базу. Получите выписку из ЕГРН. И потом делайте выводы. Если у Вас нет в собственности земли, то и в документах не будет. А потом подавайте в суд на возврат ранее оплаченных средств. Удачи!
Спросить
Доброго времени суток! В целях избежания дальнейших недоразумений советую для начала известите налоговую о том что земельный участок Вам не принадлежит, это можно сделать как в свободной форме, так и по форме КНД 1165055, такое заявление можно скачать на сайте любой налоговой, заявление подавать в 2 экземплярах, в нем укажите что участок Вам не при надлежит, оплату производили по ошибке, месторасположения земельного участка, кадастровый номер, и номера налоговых уведомлений по которым Вы оплачивали налог, также приложите квитанции по оплате налога, если их нет, можете указать периоды за которые Вы оплатили налог, просите произвесст и возврат денежных средств со ссылкой на свой расчетный счет, укажите также что ответ просите направить на ваш адрес проживания. В течении 30 дней должны получить ответ, а дальше будете исходить из ответа налоговой в каком направлении дальше двигаться
СпроситьЯ пенсионер и у меня есть два земельных участка. Один участок 3,5 сотки, другой 0,7 сотки. Правомерно ли берут с другого участка 0,7 сотки земли если закон освобождает от уплаты налога до 6 соток. Или же в этом законе, как и у многих заложено крючкотворство? Спасибо.
Да, я забыл указать, что с одного участка налог не берут, а со второго берут. Следовательно им известно что я пенсионер. Спасибо Вам.
Спросить
Добрый день!
Все правильно. Налог с пенсионеров, действительно, не удерживают, на надел площадью 6 соток. Однако, есть нюанс: от уплаты налога освобождается только один объект недвижимости одной категории и тот, налог за который имеет больший размер. Таким образом, Вы освобождены от уплаты налога за участок большей площади, 3,5 сотки, и обязаны платить налог за второй участок меньшей площади, 0,7 сотки.
Спросить
Необязательно, в нашей нелогичной стране налог платят даже те, кто собственником земли не является. Когда граждане в качестве доказательств своих прав на землю ссылаются на оплату налога, им говорят, что они платили за пользование...так что лучше уточните, есть ли у вас право на землю.
Спросить
Если земли нет, то нет и налога. Возьмите справку в росреестре об отсутствии за Вами регистрации права и обращайтесь в налоговый орган.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 07.03.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2018)
Статья 389. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 379-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Не признаются объектом налогообложения:
1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;
4) земельные участки из состава земель лесного фонда;
5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда;
6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
Светлана, в налоговом уведомлении указывается кадастровый номер и адрес участка. Так же можно посмотреть в личном кабинете налогоплательщика. На сайте налоговой. С уважением.
СпроситьУ мужа было в собственности 2 земельных участка, на одном из них стоит дом, именуемый сейчас не жилым, участки в собственности на основании дарения с 2014 г., а дом просто стоял на кадастре с 2011 г., т. е. имеет номер. Муж продаёт это имущество в 2021 г., оформив право собственности на дом, соответственно, тоже 2021 годом, вопрос имеет ли смысл подавать претензию в росреестр из-за того, что те в 2014 г. пропустил акт приема-передачи путём дарения, не обратив внимания, что дом учтён, но не оформлен в собственность, а теперь мужу придется платить налог за продажу по кадастровой стоимости, точнее 70 % от неё, хотя реально продал за 250 т. р. Можно ли как-то доказать налоговой, что это промах росреестра? Спасибо!
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, налоговой ничего не докажете, только в суде можете обжаловать действия Росреестра на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Нет смысла. Налоговый вычет 1 млн. руб. согласно п.2 ст.220 НК РФ. И если продали дешевле этой суммы, то налог не платится. Так что спорить и доказывать что-то нет смысла: если вычет превышает доход, то налог платить не нужно! Тут все просто. Вопрос старый и избитый.
Спросить
Здравствуйте, Юлия подавать претензию смысла нет. Если поступит требование от налоговой инспекции, то есть смысл обратиться к оценщику и предоставить отчет о рыночной стоимости на момент покупки. Можно подать заявление в Комиссию по установлению кадастровой стоимости. Шансы того, что кадастровая стоимость будет уменьшена.-велики.
Спросить
Здравствуйте!
Налог платиться из дохода превышающий 1 миллион рублей, так как у Вас он не превышает, то платить Вам абсолютно ни чего не нужно. На основании НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Поэтому нет смысла судиться с Росреестром, Вы больше потеряете время и нервов!
Всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте Юлия
А как вмените вину Росреестра если вы не подали во время жалобу на отсутствие регистрации в то время когда ставили дом на кадастровый учет, при этом в 2021 г зарегистрировали право собственности
ФНС тем более без документального подтверждения вины Росреестра не докажите
НЕ тратьте время понапрасну. А там на ваше усмотрение
Надеюсь я объяснила доступно
Имеете правом налогового вычета в 1 млн - воспользоваться согласно ст. 220 НК.
Спросить
Ответ отключен модератором
