Как быть, если мне пришло извещение о выплате долга?

₽ VIP

Адима, все обязательства по долгам, в т.ч. и по содержанию жилья, переходят новому собственнику жилья. Можете попробовать опротестовать данное извещение в суде. но не факт что получится.

на вас возлагается обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с того момента, когда вы приобрели право собственности на квартиру, т.к. вы приобрели ее в 2008 году, то за предыдущие годы данная обязанность ложиться на бывшего собственника.

Здравствуйте, Адима!

Обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме у Вас появилась с момента приобретения квартиры, т.е. с 2008 г. За предыдущее время управляющая компания должна взыскивать с прежнего владельца.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество (к которому относится квартира) подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры. Долг не может переходить "автоматически". Для этого нужна специальная оговорка в договоре купли продажи. Так что читайте договор купли-продажи, если в нём не оговорено, что долги по квартире переходят к Вам, то взыскать с Вас не смогут за ремонт крыши.

Как там у ВАс летное училище функционирует?