Потекла труба стояка в приватизированной квартире значит ремонт за наш счет?
Вопрос такой потекла труба стояка в приватизированной квартире значит ремонт за наш счет?
Стояки относятся к общему имуществу, их ремонт производится управляющей компанией за счет собственников жилых помещений.
ЖК РФ, Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном домеСпросить1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
У меня муниципальная квартира. Потек стояк между 2 и 1 этажом (я живу на первом). К тому же в туалете потекла труба. За чей счет должен проводиться ремонт стояка и труб?
если ремонт текущий - то за счет управляющей компании, если капитальный, то за счет собственника - администрации МО г. Тула
СпроситьДом сталлинской постройки 1956 года. Квартира приватизированная. Потекла канализационная горизонтальная труба (находится под полом) идущая от кухни к общему стояку. За чей счет должен производится ремонт трубы? УК утверждает, что собственник жилья такой ремонт должен производить за свой счет. Спасибо.
ДА УК ПРАВЫ, ВСЕ, ЧТО ГОРИЗОНТАЛЬНО РЕМОНТИРУЕТ СОБСТВЕННИК, Т.К. ЭТА ТРУБА ОБСЛУЖИВАЕТ ВАШУ КВАРТИРУ. ВСЕ, ЧТО ВЕРТИКАЛЬНО УК.
Спросить
Как обязана ЖЭУ решить проблему с аварийным состоянием трубы отопления в приватизированной квартире?
Ситуация в следующем: в нашей приватизированной квартире течет труба, так называемый стояк отопления. Труба находится в аварийном состоянии и в момент запуска отопления есть большая вероятность, что её прорвет и затопит все этажи, что находятся ниже. Ранее замена труб не производилась нами. Прошу подсказать обязано ли ЖЭУ поменять трубы стояка отопления и за чей счет происходит ремонт стояка и отключение воды. Заранее спасибо.
Потекла труба в стояке горячей воды (общедомовом). Сосед снизу зашил стояк гипсокартоном, для ремонта надо заменять часть трубы и в его квартире тоже. Для ремонта требуется снять гипсокартон, сосед требует денег за порчу его ремонта. На сколько это законно? Есть ли статья законы, запрещающая зашивать общедомовой стояк воды?
Здравствуйте, Екатерина Александровна!
Требования Вашего соседа незаконны, поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания не только своей квартиры, но и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. К тому же его инициатива зашить общедомовой стояк гипсокартоном была, скорее всего, его личной инициативой, поэтому и его требование о возмещении затрат необоснованно.
СпроситьУ нас во время ремонта, потекла стояк горячей воды в перекрытии. Затопили 2 этажа. Когда достали трубу, оказался свишь, сгнила труба. Кто должен оплачивать ремонт соседям? Каким законом руководствоваться? Должна ли УК провести экспертизу трубы. Изначально думали, что наши работники повредили трубу.
Добрый день! Содержание общего имущества многоквартирного дома - обязанность УК. (п. 2 ст. 162 ЖК, а также посмотрите ваш договор на управление домом, если есть)
Рекомендуем обратиться сначала к УК с претензией, а затем, если не получите положительного решения в течение 10 дней - в суд. Уже в суде имеет смысл проводить техническую экспертизу. Экспертизу оплачивать изначально скорее всего будете вы, а по результатам судебного заседания эту сумму компенсирует проигравшая сторона. Проводить экспертизу в добровольном порядке у УК обязанности нет.
Тем не менее УК должны по вашему вызову выехать и составить акт обследования, в котором пишут, что произошло и почему. Но этот акт экспертизой не является и не может ее заменить.
СпроситьПотекло с трубы холодной воды по сстояку в туалете пришли сантехники заварили, дому 35 лет труба может лопннуть в любой момент, замену трубы ЖКХ не хочет выполнять, сегодня еще и с батареи потекла вода. Как добится замены труб от ЖКХ?
Если Вы хотите обязать их поменять весь стояк целиком, то скорее всего не сможете, т.к. такие работы скорее всего входят в объем работ по капитальному ремонту, которым УК не занимается.
СпроситьВ приватизированной квартире 1 этажа прорвало отопительный стояк, находящийся внутри стены. Незадолго до этого голосованием большинство собственников жилья отказалось от замены труб стояка отопления при капитальном ремонте. Скоро начало отопительного сезона. Получается, ситуация аварийная.
За чей счет будет произведена замена труб стояка? Возможно ли получить компенсацию с управляющей компании за испорченный протечкой ремонт?
• Здравствуйте, Если Стояк является общим домовым имуществом, то возмещать ущерб вам обязана ваша управляющая компания
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Интересно, почему собственники на собрании большинством голосов отказались от капитального ремонта труб отопления большинством голосов, а теперь Вы, наверное имеющие статус собственника, спрашиваете о том, кто же за всё это будет отвечать?
Надо сказать, что по всей видимости, никто этому большинству не объяснил, что общее имущество собственников входит в сферу их обязанности содержании и ремонта за счёт средств этих накоплений на кап. ремонт. Поэтому, вкрытие стояка и замена труб в этом стояке произведёт конечно УК с привлечением специалистов, но если этот вопрос перед Вами ставился, а Вы отказались, то Вы вряд ли сможете получить компенсацию.
Спросить
Собственники не могут разрешать вопрос замены общего стояка отопления, так как это общее имущество МКД, и за надлежащее состояние системы отопления ответственность несет УК.
УК обязана, в том числе, производить капитальный ремонт по замене стояков отопления.
Можете оценить размер причиненного материального ущерба (восстановительного ремонта) независимым оценщиком, провести экспертизу по установлению причинно-следственной связи протечки стояка отопления.
В судебном порядке взыскать в УК размер восстановительного ремонта, расходы за проведение экспертиз, расходы на юридические услуги.
Спросить
1. замена будет за счет тарифа по текущему содержанию жилья, который вы платите
2.ущерб будет возложен также та управляющую, которая не производит надлежащий текущий ремонт.
Они будут ссылаться на решение собрания, но полномочий по текущему ремонту с них никто не снимал.
СпроситьНе снимает, поскольку управляющая обязана содержать общее имущество в надлежащем порядке, если имеет место протечка - все за счет тарифа по текущему содержанию.
Спросить
За чей счет должны меняться трубы Г/ХВ (конкретно стояк) в приватизированной квартире? Дом 10-ый, ТСЖ. Замена производится в одной квартире. И имеют ли право, жильцы, проживающие этажом ниже, препятствовать допуску в квартиру, для произведения замены труб стояка?
Соседи меняли стояк врезались к нам. до середины стояка. У нас трубы старые и теперь потекла труба где соединение с батареей. Кто должен устранить протечку?
---Здравствуйте, Кто должен устранить протечку,-вы и должны устранить, ведь это у вас трубы старые,. они и так бы потекли. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУ нас блочное общежитие, Стояки идут на два блока и находятся в соседней квартире. У меня потекла труба с холодной водой, нужно менять все от стояка. Соседи не дают доступ к стояку, ссылаясь на то, что все стояки закрыты коробами. Как на соседей можно повлиять. Согласие дают только в том случае если я им потом сделаю в ванной новый ремонт.
Обратитесь с заявлением в управляющую компанию, либо пообещайте сделать ремонт лишь на словах. Стояки это общее имущество и они должны быть открыты для обслуживания управляющей компании.
Спросить
