Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Определение права первоочередного выкупа доли в квартире при разделе имущества бывших супругов

29.10.2016, 07:39
• г. Москва

Квартира куплена по ДДУ ФЗ - 214 в равных долях. Дом ещё не сдан, но супруги разошлись и при разделе имущества в суде были определены им эти-же доли, которые прописаны в ДДУ. Один из бывших супругов хочет при сдаче дома выкупить долю. Утрачено им или нет право первоочередного выкупа?

Читать ответы (4)
Раздел имущества
Квартира по ДДУ
Бывшие супруги
Ответы на вопрос (4):

Ольга, к данному случаю будут применяться общие правила о купле-продаже долей в общей собственности. Однако, кроме желания купить нужно еще желание другой стороны продать.

Спросить

Что значит утрачено или нет?

У него его и не было, так как право собственности же не было оформлено еще.

Но, если применят аналогия закона, то прав, принадлежащие собственнику могут также принадлежать и долевому участнику по договору ДДУ.

Спросить

Ольга, преимущественное право выкупа доли у супруга сохраняется, на основании ст. 250 ГК РФ. Единственное препятствие, которое может возникнуть - нежелание второго собственника продать долю либо недостижение согласия по ее стоимости.

Спросить

Сейчас ни у вас нет права на продажу неоформленной доли, ни у супруга права на покупку на тех же основаниях. Когда дом будет сдан и зарегистрировано право собственности на свои доли в квартире, мы сможете оформить покупку-продажу своих долей в общем порядке через нотариуса. Право первоочередного выкупа не будет утрачено, но сначала надо получить документы на право собственности и оформить его в регистрационной палате. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России