Являются ли сведения в публичной кадастровой карте окончательными и действительными? Предлагается участок ЛПХ в границах населенного пункта, в сельсовете намекнули, что граница может быть перенесена в сторону уменьшения, тогда участок окажется за ее пределами. Что нам грозит в таком случае, если участок будет уже приобретен? Возможна ли тогда регистрация капитального дома?

Что нам грозит в таком случае, если участок будет уже приобретен?

Сведения о границах земельного участка отсутствуют в государственной регистрации - причины и решения

Хотим купить зем. участок. На него нам предоставили свидетельство о гос. регистрации в котором указан кадастровый номер. Посмотрев в публичной кадастровой карте границы участка выдает, что сведения о границах объекта отсутствуют. Как такое может быть?

Читать ответы (1)

Как узнать границы населенных пунктов для ЛПХ и что делать, если они не соответствуют кадастровому паспорту?

Согласно ст.4 ФЗ-112 от 07.07.2003 г. земли для ведения ЛПХ делятся на приусадебные и полевые, к приусадебным относятся те ЗУ, которые находятся в границах населенных пунктов. Кто устанавливает границы населенных пунктов и где их можно узнать? Если в кадастровом паспорте записано земли населенных пунктов, а на карте публичной кадастровой палаты участок вроде как не находится в границах населенного пункта, что в таком случае предпринимать?

Читать ответы (1)

Необходимость межевания земельного участка в ЛПХ - оформление, сложности и будущая продажа

Земельный участок лпх в границах населенного пункта имеет кадастровый номер и свидетельство с пометкой "границы участка не установлены". Слева и справа находятся отмежованные участки соседей, границы согласованы и подписаны. Сверху проходит дорога, граница дороги установлена, снизу граница населенного пункта. Имеется кадастровый план с нанесенным строением - жилой дом. Обязательно ли межевание участка, если на ближайшее время его продажа не планируется (соседи пугают какими-то сложностями в оформлении после июня 2019)?

Читать ответы (1)

Ограничения на строительство домов на личных подсобных хозяйствах - чего ожидать от местной администрации?

Личное подсобное хозяйство мало отличается от садоводства. Но не всегда можно построить дом на участке ЛПХ. Все будет зависеть от решения местной администрации. Предположим, она может запретить строить здание и прокладывать коммуникации, если участок находится не в черте населенного пункта, либо не примыкает к его границам. Но в том случае если строительство на участке ЛПХ разрешается, то у него нет почти никаких ограничений. Можно верить этому тексту? Могу я построить дом на ЛПХ за пределами населенного пункта? Какие варианты могут быть?

Читать ответы (1)

Отсутствие границ участка в кадастровой карте - причины и возможные действия

Зарегистрировал участок в кадастровой палате (договор аренды), а на публичной кадастровой карте нет его границ и написаносведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентированно. Почему так? Когда у соседских участков границы определены. Что делать?

Читать ответы (1)

Возможно ли строительство жилого дома на участке ЛПХ без определенных границ и последствия такой ситуации

Собираемся купить земельный участок, его предназначение ЛПХ. Можно ли на таком участке построить жилой дом? В публичной кадастровой карте указано, что участок зарегистрирован. Но границы не определены. Чем это грозит?

Читать ответы (2)

Как разрешить спор о границах ЛПХ при производстве прирезки в населенном пункте?

Владею участком зарегистрированным гос. реестре, ЛПХ, в границах населенного пункта. Хочу произвести прирезку, администрация отказывает, аргументируя тем, что участок находиться за пределами населенного пункта, согласно ген. плана. Как разрешить данную ситуацию?

Читать ответы (5)

Процесс регистрации прав на земельный участок с отсутствующей границей

Имеем земельный участок и дом в деревне, пользуемся домом только в летний период. Земельный участок имеет адрес, кадастровый номер, по полученной кадастровой выписке о земельном участке: граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют, но указана площадь, кадастровая стоимость, адрес, назначение - для ведения ЛПХ. Участок обнаруживается на публичной кадастровой карте, где указано, что он ранее учтенный. Документов нет никаких. На дом только техпаспорт 1994 г. Есть квитанции об уплате зем. налога в сельсовет в прежние годы. Какой алгоритм регистрации права на данный земельный участок? Нужно ли межевание и т.п.?Можно ли воспользоваться дачной амнистией?

Читать ответы (1)

Границы земель населенного пункта и правомерность действий сельсовета - история одной семьи

Правомерны ли действия органов местного самоуправления. Дело в том, что у моих родителей есть дом в деревне. Рядом с домом есть свободная земля, и я обратилась в сельсовет с просьбой сформировать участок для дальнейшего его выкупа через аукцион. Глава сельсовета в данной просьбе отказала, объяснив тем, что у сельсовета нет денежных средств для формирования участков. Сказала, приходите позже. С того момента мы уже несколько раз обращались в сельсовет, ответ получаем тот же. Кроме того, поняв, что отступать я не собираюсь, глава сельсовета озвучила еще одну причину: дескать данная земля к сельсовету вообще не относится, а является землями сельскохозяйственного назначения (дело в том, что в нашей деревне дома располагаются по обе стороны дороги, и по нашей стороне, дом родителей является последним, однако по противоположной стороне, у последнего дома граница участка проходит гораздо дальше, чем у нашего, и мы хотели выкупить землю именно до границы участка того дома). Скажите, пожалуйста, где же все-таки проходит граница земель населенного пункта, и может ли сельсовет отказать в формировании участка по данным причинам. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Покупка земельного участка с домом - возможные проблемы и риски

Планирую приобрести земельный участок, на котором расположен дом. У владельца есть свидетельства на право собственности и на участок и на дом. Согласно выписок из ЕГРНП участок сельхозназначения для ЛПХ. Дом жилой, газифицирован, постановлением администрации присвоен адрес. Участок на данный момент не привязан к кадастровой карте. По публичной кадастровой карте получается он находится за пределами населенного пункта. По закону вроде на земле сельхозначначения строительство запрещено. Будут ли у меня проблемы в дальнейшем (решение суда о сносе, штра)? Большое спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59