Налог на землю в 4 раза вырос - Как обжаловать переоценку и где найти поддержку?
Получила на днях квитанцию на уплату налога на землю. С ума сойти! В 4 раза больше по сравнению с прошлым годом. Поговорила с соседями. У всех по разному. Кадастровая стоимость за сотку по соседству у всех разная при одинаковом назначении земли? Как такое может быть и что с этим делать. Почему вдруг мою землю в кризис вдруг переоценили в 4 раза дороже? Безпредел просто. Ответ понятен: налог исчисляется теперь от кадастровой стоимости. Где можно обжаловать это кроме суда?
Вы можете оспорить кадастровую стоимость земельного участка в комиссию Росреестра. Если ответ Росреестра Вас не удовлетворит, Вы вправе обжаловать в суд.
Ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Спросить
Для оспаривания кадастровой стоимости имущества гражданин имеет право:
1) обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия образуется при Россреестре субъекта.
2) обратиться в суд.
Вы имеете право выбирать, как обжаловать кадастровую стоимость. Но при этом Вы должны провести свою оценку и отчет приложить к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости.
Спросить
Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьВ 2006 году налог на землю рассчитывается по новым правилам - от кадастровой стоимости земли (ставка налога не более 0,3% кадастровой стоимости участка, кадастровая стоимость максимум 7389 рублей за сотку). Ставку налога устанавливают местные законодательные собрания.
Могут ли они (местные законодательные собрания) устанавливать ставку налога и кадастровую стоимость земельного участка выше указанных значений? Можно ли дать ссылку на налоговый кодекс, где указаны верхние планки?
1. Не могут. Только государственные организации.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ)
(с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября 2006 г.)
"Статья 66. Оценка земли
1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу)".
2. Ставку налога тоже не могут - НК РФ.
"
Статья 390. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка".
СпроситьПришел налог на имущество по сравнению с прошлым годом увеличен в 6 раз и в три раза увеличена кадастровпя стоимость. Как с этим быть？Правомерно ли это и где можно получить ответы почему увеличено и тд.
Сурен, здравствуйте! Обратиться необходимо в свою налоговую. С собой для сравнения возьмите старые квитанции. Для начала послушайте их позицию.
Спросить
Ответ об увеличении кадастровой стоимости можно получить в отделении Росреестра. Если со стоимостью не согласны, пишите свои возражения в комиссию, или обращайтесь в суд. Исковое заявление необходимо составить с учетом требований статьи 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день! Все правомерно и все согласно действующих нормативно-правовых актов. Налог на имущество исчисляется из кадастровой стоимости помноженной на размер налоговой ставки. Кадастровая стоимость пересматривается один раз в пять лет, постановлением правительства области. Последнее увеличение как раз и было в 2015 году.
Спросить
Здравствуйте. Если имущество земля, каждые 3 года происходит переоценка земли и выноситься распоряжение регионального министерства имущественных отношений по этому поводу. Так же на налог может повлиять изменение налоговой ставки, устанавливаемой муниципалитетом или региональной властью. Надо изучать Законодательство Вашего региона.
Спросить
Добрый день!
Если вы хотите удостовериться в том, что ИФНС при расчете налога использовала верную кадастровую стоимость объекта, информацию о ней по состоянию на 1 января можно узнать на сайте Росреестра, в том числе в личном кабинете, или направив запрос о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости в территориальный орган Росреестра (в том числе в электронной форме через сайт Росреестра), или через МФЦ. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц (ч. 6 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Закона N 218-ФЗ; Информация Росреестра от 02.10.2017).
СпроситьПришёл налог на землю. В уведомление кадастровая стоимость земельного участка вдруг выросла почти в 10 раз. Как получить основания для такого увеличения налога и что нужно для возвращения кадастровой стоимости участка?
На официальном сайте росреестра в режиме оn-line можно посмотреть кадастровую стоимость земельного участка по его кадастровому номеру, а также кадастровую стоимость смежных участков. Если в 10 раз возросла только стоимость вашего участка, а стоимость соседних осталась неизменной, то, возможно, речь идет о технической ошибке, которую необходимо исправить.
Следует отправить заказное письмо с просьбой разъяснить увеличение кадастровой стоимости. В случае необоснованного увеличения кадастровой стоимости можете обращаться в суд.
СпроситьКадастровая стоимость дома была 172 тыс, земли 210 тыс, в прошлом году принесли налог, где дом 454 534, а земля 402 031. Почему так повысилась стоимость? Соответственно налоги стали на дом вместо 210-909 руб (в 4,5 раза!) , на землю вместо 630-1206 руб. Хочу получить зелёнку на дом и землю. Земля солонец, грунтовые воды близко, всё вымокает. Кто делает анализ земли для её оценки?
Это Вам нужно уточнить в кадастровой палате, возможно проводилась переоценка земель, закажите кадастровый паспорт, где будет указана кадастровая стоимость. Кроме того, имейте ввиду, Вы можете изменить кадастровую стоимость выставляемую Вам, и установить путем обращения в суд с соответствующим иском, кадастровую стоимоть равной рыночной, которая значительно меньше.
СпроситьПолучили налоги за паркинг за 2020 год. Налог вырос в 6 раз по сравнению с прошлым годом, было 3 тр стало 19 тр, . Куда обратиться, что бы изменили кадастровая стоимость или коэффициент исчисления налога?
Екатерина, в суд только обращаться, по-другому ваш вопрос не решить, не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией.
Какие документы на руках?
СпроситьМожет ли кадастровая стоимость земли в 2013 году быть на 1 млн больше кадастровой стоимости в 2014 году? И соответсвенно налог за 2013 год больше налога за 2014 год, хотя налоговая ставка одинаковая?
Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.
Если была произведена новая кадастровая оценка земель, соответственно кадастровая стоимость могла изменится и изменился налог
СпроситьВ кадастровом паспорте земельного участка указана кадастровая стоимость стоимость в руб: 58410 Площадь участка 3000 кв.м, удельный показатель кадастровой стоимости (руб. м 2): 19,47 Разрешенное использование: для многоквартирной застройки (Живем в селе, дом на 4 хозяина, земля по 1/4 на каждого хозяина). Пришел налог на землю где налоговая база (кадастровая стоимость)=2995410. Соответственно и сумма налога каждому хозяину=2246,56. В селе все дома аналогичные и участки почти равные, всем идет налог в пределах 200 руб, а нам почти 2300 Подскажите почему кадастровая стоимость в кадастровом паспорте и в налоговом извещении имеют разные значения.
Потому что видимо прошла переоценка кадастровой стоимости. Вам нужно обратиться к оценщику для оценки земли, если оценщик оценит землю по рыночной цене меньше чем кадастровая стоимость. Обращайтесь в суд о снижении кадастровой стоимости.
СпроситьВ собственности физического лица есть земля в Пермском крае. Пару лет назад, когда подняли кадастровую стоимость земли, резко повысились налоги. Назначение земельного участка - земли ИЖС (15 Га). Какова практика уменьшения в судах кадастровой стоимости земли и какие факторы могут повлиять на решение суда? Есть ли смысл выходить в суд и какие действия необходимо предпринять кроме подачи иска? Я знаю, что необходим оценочный отчет с расчетом альтернативной стоимости. Не является ли факт уплаты налогов в течение уже двух лет по новой кадастровой стоимости фактическим признанием расчета кадастровой стоимости и размера налога в том виде, как его рассчитывает ИФНС?
Практика есть и достаточно много положительной практики Но все зависит от конкретного случая и конкретного региона. Указанный вами факт уплаты налогов не является фактом признания кадастровой стомости.
Спросить
