Можно ли оформить генеральную доверенность дома на другого человека если дом под арестом.

Имеет.

Федеральный закон от 15 июля 1995 г. N 103-ФЗ "О содержании под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений" (с изменениями и дополнениями)

Статья 17. Права подозреваемых и обвиняемых

Подозреваемые и обвиняемые имеют право:

18) участвовать в гражданско-правовых сделках.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Только с согласия лица или органа, в производстве которых находится дело.

А так же нужно смотреть постановление суда, что именно в нем указано относительно установленных ограничений., В решении суда об избрании меры пресечения в виде домашнего ареста указываются условия исполнения этой меры пресечения, в том числе место, в котором будет находиться подозреваемый или обвиняемый, срок домашнего ареста, запреты, установленные в отношении подозреваемого или обвиняемого, способы связи со следователем, с дознавателем и контролирующим органом.

Статья 29. Участие подозреваемых и обвиняемых в гражданско-правовых сделках Подозреваемые и обвиняемые имеют право с разрешения лица или органа, в производстве которых находится уголовное дело, и в порядке, установленном Правилами внутреннего распорядка, участвовать в гражданско-правовых сделках через своих представителей или непосредственно, за исключением случаев, предусмотренных Уголовно-процессуальным кодексом Российской Федерации

В случае согласия лица или органа, в производстве которых находится дело, это предусмотрено уголовным процессуальным законодательством. Для этого нотариус совершает выезд по месту содержания под стражей доверителя. Арест домашний - это проще. Но такая услуга стоит у нотариуса дороже обычной.

Оформить дом проблема небольшая, п аот покупать по генералке это риск. т.к. при этом собственником вы не становитесь а будете являться лишь представителем собственника.

При желании можете помочь с оформлением дома и затем провести сделку переоформления дома и ЗЕМЛИ на себя.

Только тогда именно вы станете полным собственником.

Понятия "генеральная" доверенность не существует. По доверенности можно только представлять интересы стороны по договору.

Со смертью лица выдавшего доверенность, действие этой доверенности прекращается.

В Вашем вопросе мало информации. Но и из того, что Вы сообщаете, сделка выглядит весьма сомнительной. Не надо ничего начинать не посоветовавшись с адвокатом/юристом очно, предоставив для ознакомления документы.

Вам надо определиться с наследниками. Если они согласны отработать данную сделку у Вас может все получится. Но там комплекс вопросов:

1. Как был выделен земельный участок, его назначение.

2. Разрешение на строительство (размещение, этажность и т.д.).

3. Земля под участком выкуплена или придётся её по кадастровой стоимости выкупать.

4. Коммуникации. Наличие договоров. Возможные объёмы. Это важно для дальнейшего оборудования дома.

5. Если все хорошо. Разрешение на ввод в эксплуатацию.

6. Оформление права собственности на наследника.

7. И теперь выкуп этого дома у него по всем правилам.

Наследник в конце концов может сказать "Такая корова нужна самому". Конечно можно всё выше перечисленное обставить отдельными договорами. Ситуация решаемая, но это хлопотная.

Конечно нужна. Ее можно оформить в порядке ст. 185 ГК РФ, в силу которой к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы.

Здравствуйте! А Вы как думаете? Конечно же нужна доверенность, либо присутствие собственника.

Здравствуйте, Галина.

Обратитесь к нотариусу на предмет выхода в СИЗО для оформления Доверенности. Стоимость - порядка 10-12 тыс. руб.

Здравствуйте! Доверенность можно оформить у нотариуса, но для чего она вам нужна? Продать квартиру не получится, так как она находится в залоге у банка.

Здравствуйте!

Смотря для чего Вам нужна доверенность.

Если квартира находится в ипотеке, никакие действия с ней совершить Вы не сможете, пока не будет снято обременение.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Нотариус оформит вам доверенность, в которой нужно предусмотреть все необходимые полномочия. Однако если речь идёт об отчуждении квартиры, которая в ипотеке, нужно разрешение банка.

Здравствуйте! Доверенность на какие именно действия? Если квартира находится в залоге у банка, то нужно согласия банка на продажу квартиры. Собственник может выдать доверенность с любыми полномочиями.

Добрый день! Доверенность оформляется доверенному лицу, в ней Вы моете указать полномочия по распоряжению данной квартирой, но все будет выполняться в соответствии с законом.

Нужно менять документы на квартиру, а хозяин квартиры живет в деревне. И могу ли я по доверенности прописать себя и ребенка в квартире?

Добрый день. Да это возможно, но только при отсутствии конфликта интересов т.е. переоформление собственности на доверенное лицо в данном случае не возможно.

Может на основании нотариальной доверенности. Обратитесь к нотариусу и тот подробно изложит необходимые полномочия.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Сергей! Может. Для этого как раз доверенность и нужна. Для оформления доверенности доверителю можно обратиться к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы тот оформил такую доверенность. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:

Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Из документов как раз его доверенность и нужна с документом, удостоверяющим личность, чтобы приобрести на Вас недвижимость.

1. Да, конечно,

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. С паспортом и упомянутой доверенностью поверенный вправе осуществлять полномочия доверителя в сделке купли-продажи.

Удачи.

Да, проверенный человек может представлять ваши интересы ы сделке по доверенности. Доверенность должна бы удостоверено нотариусом в порядке, предусмотрено с основами законодательства о нотариате. При заключении сделки потребуется доверенность и паспорт проверенного.

Добрый день, Сергей!

Конечно, может. Обратитесь к любому нотариусу по Вашему месту жительства со своим паспортом и паспортными данными того человека. Оформите доверенность, Ст.185,185.1 ГК РФ. Далее тот человек (доверенное лицо) в другом регионе подыскивает Вам недвижимость, смотрит документы и оформляет договор купли-продажи на Ваше имя. ст.454 ГК РФ. Платеж перечисляете Вы самостоятельно по сделке на реквизиты продавца.

Здравствуйте!

Такая возможность есть, для этого необходимо оформить нотариальную доверенность на лицо, которое сможет представлять ваши интересы на сделке в МФЦ "Мои документы" или в Управлении Росреестра по месту нахождению квартиры.

Вам стоит выбрать что именно для вас подходит, либо на совершение всех действий, необходимых для покупки квартиры доверенным лицом, либо только на заключение Договора купли-продажи и на регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Есть два варианта:

Получив паспортные данные этого человека которому доверяете покупку недвижимости (копию паспорта), вы можете оформить нотариальную доверенность на данное лицо по месту вашего жительства, после чего отправить доверенность через почту или курьерскую службу;

По месту вашего нахождения можно оформить нотариальную доверенность в виде электронного документа, и этот документ можно отправить в другой город местному нотариусу, который переводит его в бумажный вид и удостоверяет бумажный документ. Такой вариант более быстрый и менее хлопотный.

Очень важно правильно прописать полномочия для доверенного лица, иначе Доверенность может оказаться бесполезной.

На что важно уполномочить доверенное лицо?

Какую недвижимость он может для Вас купить. То есть можно указать точный адрес объекта и конкретную цену, либо «любую недвижимость за любую цену» в конкретном населенном пункте.

Зачем давать такую расплывчатую формулировку? Дело в том, что иногда сделки срываются по независящим друг от друга обстоятельствам, а если Вы уехали далеко и надолго, покупка недвижимости отложится тоже надолго, при указании в Доверенности точного адреса.

Поэтому всегда присмотрите запасной вариант и расширьте полномочия Доверенному лицу, если конечно полностью ему доверяете

Если Вы приобретаете строящийся объект — Ваша сделка не будет являться куплей-продажей, поэтому принесите нотариусу копии существующих документов на недвижимость.

Например: Договор долевого участия, проект такого договора, Соглашение о переуступке прав и обязанностей дольщика и т.д и нотариус пропишет соответствующие полномочия, в этой же доверенности можно указать полномочия не только на регистрацию Договора долевого участия или Соглашения о переуступке, но и последующую постановку готового объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности в Росреестре.

При покупке недвижимости продумайте полномочия передавать от Вашего имени денежные средства, задаток, аванс или полный расчет, это исключительно важно для подтверждения расходов на покупку для получении налогового вычета.

Так же обязательно нужны полномочия оплачивать государственные пошлины за регистрацию права собственности, в противном случае этот платеж будет отклонен регистратором.

Представлять Ваши интересы в Росреестре и МФЦ, подавать от вашего имени заявления о регистрационном действии и получить документы после регистрации права собственности

Ну и конечно — подписать предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи.

При покупке недвижимости в ипотеку, необходимо согласовать полномочия Доверенного лица с банком-кредитором, некоторые банки не допускаю подписание Кредитного договора или даже договора купли-продажи доверенным лицом. УТОЧНИТЕ!

Согласно Статья 59. Удостоверение доверенностей "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)

Удачного Вам дня!

Здравствуйте Сергей!

Нужна доверенность от вас человеку на ДКП ст.185-185.1 ГК РФ.

Удостоверить доверенность можете у нотариуса.

Можете у нотариуса ее и выписать - у него на компьютере есть заготовки, доплатите отдельно.

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

В Вашей ситуации - можно.

Добрый день. Да можно, сложностей не возникнет.

И з вопроса никаких препятствий в заключении договора дарения не усматривается.

Добрый вечер. Да может.

Договор подпишут даритель и вместо одариваемого будет другой человек по генеральной доверенности.

Здравствуйте, Надежда!

Вопрос задан некорректно. Если Вас интересует будет ли являться генеральная доверенность на дом основанием для смены собственника, ответ - нет, Вы сможете лишь представлять интересы отца по такой доверенности, собственником же дома при этом останется отец Для перехода права собственности необходимо заключить договор купли-продажи или дарения.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Здравствуйте. Действительно для "переоформления дома" необходимо заключить договор дарения, купли-продажи и т.п. от имени отца. Вы, как его представитель по доверенности /если в ней такие полномочия содержатся/ можете заключить, но с собой совершить такую сделку Вы не сможете, т.к. закон установил, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.