Как оформить земельный участок в собственность отдельно от соседей в трехквартирном доме, при их отказе и отсутствии коммуникации
Можно ли оформить зем. участок в собственность отдельно от соседей в трехквартирном доме, если соседи не хотят ничего оформлять и вообще не общаются с нами. Наша территория отгорожена забором, вход отдельный с другой стороны дома, межевание провели, районный архитектор не подписывает разрешение, дело на этом встало. Что делать дальше?
Здравствуйте,
Оформить получится только в судебном порядке, если соседи безосновательно препятствуют
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНаше ООО Рога и копыта является собственником помещения в многоквартирном доме. Вход в подъезды с одной стороны, в наше ООО и другие компании по соседству с другой стороны дома.
Со стороны подъездов газон, прилегающий к дому, отгорожен, с нашей стороны нет.
Управляющая компания утверждает что не было ещё проведено межевание придомовой территории и отказывается за свой счет огораживать и нашу сторону. При этом утверждая что после межевания за облагораживание этой территории мы будем отвечать сами.
Как так? Как быть?
Я живу в деревни, в трехквартирном доме, моя квартира посередине, вход с тыльной стороны (т.е. проход через участок одного из соседей) дом в общедолевой собственности, а земля выделены участки в одинаковом количестве, но до 13.01.14 границы частко были неопределены. Соседи с одной стороны, без нашего согласия, сделали межевание, тюкю у нас на то время небыло оформлено право собственности на участок, вместо нас меживание подписала сельская администрация. Соседи загородили проход и следом забор поставили и соседи с сдругой стороны, сейчас мы не можем пройти в квартиру, живем у родителей. Мы подали иск в суд и проиграли, судья сказал, что наш зем. участрок прходит по границе квартиры и мы должны сделать перепланировку чтобы сделать вход с другой стороны дома. Это все в крации.
Обжалуйте решение суда. Этот вопрос не для интернета - вам нужен реальный юрист из вашего региона.
СпроситьНаше ООО Рога и копыта является собственником помещения в многоквартирном доме. Вход в подъезды с одной стороны, в наше ООО и другие компании по соседству с другой стороны дома.
Со стороны подъездов газон, прилегающий к дому, отгорожен, с нашей стороны нет.
Управляющая компания утверждает что не было ещё проведено межевание придомовой территории и отказывается за свой счет огораживать и нашу сторону. При этом утверждая что после межевания за облагораживание этой территории мы будем отвечать сами.
На какие законы ссылаться, чтобы не доводя до суда законно требовать оградки?
Нужно для начала провести общее собрание и утвердить ограждение, а потом это решение отправить в УК
СпроситьМы купили участок, огражденный с двух сторон забором. Межевание решили сделать по этим заборам. Сосед, который самостоятельно устанавливал свой забор, отказался подписывать план межевания. Суд присудил нам уступить соседу 60 см от нашей стороны. Мы это решение обжаловали и его присудили незаконным. Сосед же, несмотря на это, пришел на наш участок и самовольно стал вкапывать столбы и устанавливать забор. Мы вызвали милицию и зафиксировали данный факт. Что нам делать дальше? Как поставить соседа на место? Как провести межевание по границам, которые были при покупке дома?
Если есть решение суда в Вашу пользу, тогда обращайтесь к приставам.
С уважением? Юрий Сергеевич.
Спросить
Суд лишь признал решение об уступке 60 см незаконным. При этом ничьи интересы н не удовлетворил. От чего ушли, к тому пришли.
Спросить
Есть процедура согласования границ, кадастровый инженер должен ее знать. Никто не обязан бегать за соседями.
п. 3 ст. 40 закона о кадастре "3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом "порядка" извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана."
СпроситьУ меня в собственности половина частного дома. Есть отдельный свой вход, двор, забор, земля отгорожена. Можно ли как-то оформить мою собственность, как недолевую, чтобы не спрашивать на свои действия разрешения соседей? Что для этого нужно сделать?
Необходимо в натуре выделить Вашу часть дома, если это возможно. Необходимо обратиться в ФРС для решения этого вопроса.
Спросить
Владимир! В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3).
п.с. вы можете обратиться в суд с иском о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Будут рассмотрены варианты раздела.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом" в тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.
СпроситьЖиву в доме на два хозяина. Входы в квартиру с разных сторон но вход до квартир один. Могу ли отгородиться забором от соседей, предлагаю им вход с другой стороны дома.
В доме на двоих хозяев где у каждого отдельный двор и входа. У нас приватизированная жилплощадь у соседей нет. Мы сделали межевание своего участка но соседи отказались. Можно ли оформить свой участок в собственность без согласия соседа.
Здравствуйте.
Выбор варианта действий зависит от того, что именно указано в Ваших правоустанавливающих документах на этот объект. Там написано, что у Вас в собственности находится квартира или доля в доме? Уточните информацию.
СпроситьУ нас дом на 2 ух собственников, соседи подали иск о выходе из общей долевой собственности и выделении доли в натуре на дом и землю. У нас 2 отдельных входа но одно окно соседей выходит на нашу территорию а наше одно на территорию соседей. Истцы выделяют нам метр под нашим окном для обслуживания но хотят чтоб со стороны их окна тоже был свободный доступ. Проблема в том что место где находится калитка соседей составляет более 20 метров а наш вход составляет 3 м 10 см, у нас есть машина и мы хотели бы сделать заезд на нашу территорию т.к. не однократно наша машина обворовывалась на что имеются заявления в полицию. Если соседи отберут метр с нашей стороны то в 2 м 10 см наша машина явно не заедет... Хотелось бы узнать существует ли какая статья с определённым расстоянием от дома позволяющая загонять автомобиль на свою территорию и еще у нас многодетная семья из 4 несовершеннолетних детей и 2 взрослых это как то может повлиять на решение суда? При входе в 2 метра которые хотят нам оставить ведь это совсем не безопасно для нашей семьи в ином другом месте нам вход не сделать т.к. кругом другие соседи.
делайте межевание и пишите возражение на их исковое заявление и просите суд выделить больше кв.м. на вашей тер-ии
Спросить
Как поступить, если участок в собственности, а дом уже начат строить без разрешения на строительство
Участок в собственности. Дом в стадии строительства. Разрешение на строительство не брали. Как быть дальше? Нужно ли сейчас брать разрешение на строительство, будут ли у нас проблемы. Ранее кто соседи оформляли разрешение на строительство (хотя уже у них стояли дома) не говорили архитектору об уже стоящем доме. Сейчас наверное запросят сьемку из космоса и архитектор увидит, что дом уже стоит. (пусть и не достроенный)
49/100 долей в праве собственности на дом и землю. Соседи хотят продавать свою часть и проводят межевание. Есть спорные моменты по земле и дому. У нас в свои части отдельный вход, но на участок вход общий. Сейчас часть территории находится в общем пользовании. Т.е. для того, что бы попасть в свои квартиры, а нам еще для того, что бы попасть в туалет и на свой участок, мы используем общий проход. Исторически сложилось так, что мы обрабатываем свой участок с левой части дома, а соседи с правой. Наша проблема заключается в том, что вход во двор находится с правой стороны и справой же стороны находится канализационный колодец (сейчас он общий). При межевании за нами хотят закрепить нашу правую сторону, но у меня вопрос. Если после межевания право собственности на землю с правой стороны перейдет к соседям, то каким образом мы сможем попасть в свою квартиру, туалет и огород? Сможем ли мы пользоваться канализационным колодцем? И сможет ли новый собственник запретить нам проход и пользование колодцем? По его словам он на месте, где находится колодец, хочет оборудовать место для стоянки авто. Как закрепить наше право на пользование колодцем и общим проходом?
После межевания для Вас ничего не должно измениться. Ни к кому никакая часть участка в собственность не перейдет. Вы и соседи, как имели доли, так и будете иметь. Для того, чтобы определить к кому, какая читать перейдет в собственность участок необходимо делить в натуре. Поэтому, пока они не могут Вам запретить проход.
Колодец же является собственностью того, кто его создал.
Спросить
