Можно ли вернуть 13% по строящийся дом и за отделочные работы в нем за канализацию? И какие документы нужны?

Как рассчитывается возврат?

Он рассчитывается следующим образом. Необходимо посчитать сначала размере имущественного налогового вычета, на который вы претендуете, он складывается из суммы понесенных затрат на строительство дома, но не более 2 000 000 руб. Возврат налога осуществляется в размере 13% от имущественного вычета, т.е. до 260 000 руб. Имущественный налоговый вычет может быть более, чем 2 000 000 руб. в случае использования банковский ипотеки. В таком случае возврат налога увеличивается на 13% от уплаченных процентов по ипотеке. До 2014 года это без ограничений, но с 1 января 2014 г. возврат налога на проценты не может быть более 390 000 руб.

Законодатель четко прописал какие затраты на строительство могут быть включены в имущественный вычет.

В расходы на строительство могут включаться:

платежи за разработку проектно-сметной документации;

платежи за строительные и отделочные материалы;

покупка недостроенного дома;

платежи по договору работ и строительных услуг (по достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

платежи за подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников коммуникаций.

Иные расходы включить нельзя, так как список ограничен. Обязательно на каждый платеж должен быть договор и документы об оплате: квитанции, чеки, платежки.

Обратиться в налоговую инспекцию за получением возврата налога можно после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности в регистрационной палате на уже построенный жилой дом.

Обязательным условием получением возврата налога при строительстве является наличие официальной заработной платы с оплатой НДФЛ 13% и неиспользование ранее права на возврат подоходного налога при покупке иной недвижимости.

Вам откажут в возврате налога, если:

Вы не оформили свидетельство на дом;

У вас нет документов-подтверждений расходов;

Вы купили недострой или оплачивали услуги взаимозависимым людям (родственникам, работодателю).

Если вы оплатили за счет бюджетных средств какие-либо платежи.

Если вы использовали право на возврат налога ранее.

Если не имеете официальной заработной платы.