Ситуация с общим счетчиком - кто должен платить и правомерно ли действие ТСЖ?

₽ VIP

попросите их ознакомить вас с нормативным актом, где прописаны такие действия, замена счетчиков и их оплата, а вы заключали с ними договор о членстве

Не имеет значения, новый дом или старый. Этот счетчик является общим имуществом ВСЕХ собственников помещений в вашем доме. А закон обязывает собственников содержать, в том числе и ремонтировать или заменять, общее имущество-отсюда ответ на ваш вопрос. Существует просто дикое непонимание того, чем же является ТСЖ. Это не дядя со стороны, который вам чего то должен. ТСЖ-это объединение собственников,т.е. это вы, но организованные в юридическое лицо, созданное вами для управления вашим домом.У ТСЖ нет и не может быть каких-то своих, собственных денег, все деньги вносите в его кассу вы, собственники помещений в доме

Кристина согласна со вторым ответом и хочу добавить, счётчик дорогой, может быть Вашему ТСЖ есть смысл обратиться на завод-изготовитель с данным счётчиком. и как следствие предъявить именно заводу, все затраты связанные с данным счётчиком.

Уважаемая Кристина, г.Пыть-Ях!

Общий счётчик отопления является общим имуществом всех собственников вашего многоквартирного дома.

Поэтому обязанность по текущему ремонту и замене общего счётчика должна возлагаться на всех собственников данного дома.

Но при этом, согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ №64 от 23.07.2009г

"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания":

п.4 При рассмотрекнии споров о размере доли в общем имуществе следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяется ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что и расходы по эксплуатации общего имущества должны быть также пропорционально площади находящейся в собственности помещений, а не по 600 руб. со всех собственников.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26 ноября 2010г

23:33 уф.вр.(21:33 моск.)