Вопросы по наследству - Выделение доли, преимущества при продаже и правовые решения

Для того что бы ответить на вопросы надо понимать, заявляла ли мама права на обязательную долю, информирован ли двоюродный брат нотариусом об этом, как давно умерла бабушка. Если на все эти вопросы ответы укладываются в правовую норму то на все остальные вопросы ответ положительные, за исключением 4 вопроса, так приобретение имущества по наследству никак не связано с наличием жилья.

Добрый день, я так понимаю ваша бабушка по завещанию передала весь дом и землю внуку? Откуда вы взяли что матери полагается 1/3? В любом случае надо смотреть документы, если сейчас долевая собственность то у него право преимущественной покупки. Более можно сказать только при просмотре документов.

1. Выделить долю в натуре невозможно, так как она мала.

2. Никакого преимущества у него нет.

3. Обязать невозможно даже через суд

4. См. ответ на первый вопрос.

ВЫвод: только договариваться с братом.

1. только в судебном порядке, иск о признании права на обязательную долю в наследстве и выдел доли-ст. 252 ГК

2. если дом уже продан, сможет требовать выплату компенсации за долю

3.нет, только если дом уже продан

4.наличие жилья у вашей мамы не имеет значение. Так как у нее есть право на долю в наследстве - ст. 1149 ГК

У вас скорее всего будут сложности по срокам, нужно смотреть когда умердла бабушка-обратитесь к юристу очно.

Елизавета, вашей маме необходимо зарегистрировать переход к ней прав на 1/3 долю после чего предупредить совладельца письменно о незаконности строительства без ее согласия. Можно подать иск в суд и запретить строительство после чего заключить соглашение о разделе дома и земли в натуре, а в случае отказа совладельца имеете право выделить свою долю судебным решением. Как правило отказывают в выделении доли только если это невозможно сделать (например однокомнатная квартира в многоэтажном доме) или незначительностью доли. В иных случаях суд будет в вашу пользу. Удачи Вам.