Права матери и детей при разводе - претензии отца на долю в квартире, возможность продажи доли и вопросы сохранения бытовых условий для детей
Молодая семья с двумя детьми купила квартиру на материнский капиталл по ипотеке. Долевая собственность каждого члена семьи-1/4. Через некоторое время произошёл развод. Дети остались с матерью. Все трое прописаны и являются долевыми собственниками. Отец не прописан, но имеет 1/4 долю. За квартиру не платит, алименты не платит, претендует на долю в квартире. Документов на квартиру на руках не имеет, они у жены. Может ли он продать свою долю, или вселиться в квартиру? В случае продажи не приведёт ли это к ущемлению прав детей по ухудшению бытовых условий детей, ведь квартира куплена на "Детские" деньги? Что можно сделать, чтобы вся квартира осталась в пользу детей?
Здравствуйте.
Он может продать свою долю, но с начало должен вам предложить купить его долю. Если вы откажитесь покупать то имеет право продать другим покупателям. Он так же имеет право вселится и жить в квартире..
Спросить
Здравствуйте! Он имеет право продать свою долю, но сначала обязан предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то может продать третьим лицам. Также имеет право вселиться в судебном порядке, если его не пускают.
Спросить
После развода у нас бывшем мужем осталось 2 квартиры, одна куплена в долевой собственности по 1/2 у каждого, а 2 квартира куплена за материнский капитал где есть доли всех детей, после развода я с детьми осталась в квартире которая куплена не заматеринский капитал, так как здесь все условия и ремонт для детей, можем ли мы поменяться долями с бывшем мужем что его доля в квартире где 1/2 (мы в ней с детьми проживает) поменять на доли в той квартире которая куплена на материнский капитал, чтоб та квартира осталась бывшему мужу, а свою долю в этой квартире он отдаст детям?
Есть совместно нажитое имущество во время брака, а именно квартира, в которой все члены семьи являются собствениками 2-е несовершеннолетних детей, отец и мать. У каждого 1/4 часть. На данное время бывший муж не претендует на долю, но ведь может? В квартире он не прописан. Прописаны несовершеннолетние дети которые так же являются собственниками и мать. Может ли отец претендовать на свою долю? Или пока дети несовершеннолетние не имеет право?
Здравствуйте. Если у супруга есть доля в квартире, то он является собственником доли.
СпроситьКупили квартиру за материнский капитал. У каждого члена семье по 1/4 доли квартиры. С женой не сложилось и мы развелись, в данной квартире прописаны все, но проживают бывшая жена и два ребенка, имею ли я право потребовать с жены свою долю, чтоб она выплатила деньги, если да то какую сумму? Сумму 1/4 по которой квартира была куплена или рыночная стоимость квартиры?
Здравствуйте, вы можете предложить бывшей жене выкупить вашу долю, поскольку она в соответствии со ст.250 ГК РФ обладает преимущественным правом покупки. Для этого нужно направить уведомление. Если она откажется или проигнорирует предложение, то сможете продать свою долю третьим лицам. Стоимость определяете сами. Если затрудняетесь, то сделайте оценку.
Спросить
Доброго времени суток. Вы можете продать по соглашению - цена договорная. Если откажется пишите письменное предложение, ждите 30 дней и имеете право продать третьим лицам за ту же цену.
СпроситьСемья из 4-х человек (супруги разведены, дети совершеннолетние) прописана в 1-комнатной квартире, квартира является собственностью государства. Семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Сейчас семье даю 3-х комнатную квартиру в г. Долгопрудный по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и сохраняют однокомнатную. В 3-х комнатную квартиру уезжает отец и двое детей, мать остается в однокомнатной. В жилищном отделе требуют нотариально заверенное обязательство о том, что отец и двое детей обязуются выписаться из однокомнатной квартиры в течение 2-х недель после исполнения договора (но, такое обязательство отец давать не хочет). Либо же нотариально заверенное заявление от матери о том, что она не против, чтобы все члены семьи остались прописанными в однокомнатной квартире. Мать, в будущем, хочет продать эту квартиру, для того, чтобы ее продать сначала нужно приватизировать, но в этой квартире остаются прописанными бывший муж и двое детей. Как в таком случае происходит приватизация? Как можно сделать так, чтобы мать могла продать свою квартиру и оставшиеся члены семьи не имели на нее право (ведь у них в собственности будут доли 3-х комнатной квартиры)?
Зраствуйте. Молодая семья с двумя детьми купили однокомнатную квартиру в ипотеку, на погашение ипотеки были использованы материнский капитал и субсидия для молодой семьи, сейчас подали документы на право собствености квартиры. На консультации по сбору пакета документов сказали что дети не участвуют в оформлении документов на квартиру, когда делятся доли на квартиру (после оформления права собственности) чтобы у всех членов семьи было по 1/4 и возможно ли потом без проблем продать квартиру?
Дети действительно не участвуют в оформлении документов. Все продажи жилья допустимы с разрешения Опеки.
СпроситьВ родительской квартире мужа, муж имеет долю этой квартиры, для того чтобы прописать на свою долю жену и своего ребенка, нужны ли все члены семьи? Квартира долевая на каждого члена семьи, мать, отец, сестра мужа и муж.
Как быть в данной ситуации. Квартира куплена на материнский капитал и сертификат молодая семья, всем членам семьи выделены доли в праве 1/4. После развода дети остались проживать со мной. Бывший супруг тоже. Как выкупить у него долю в квартире если он отказывается ее продавать и что можно сделать?
Не сможете выкупить долю супруга и суд его также не принудит. Попробуйте сами продать свою долю и долю детей. Бывшему супругу предложите выкупить Ваши доли. Откажется-сможете продать свои доли третьим лицам.
СпроситьВопрос: Квартира куплена на супсидию молодая семья и личные средства мужа, т е совместная долевая собственность на пять человек (многодетная семья-муж, жена, трое детей). Далее развод, дети остаются с матерью. Может ли бывшая жена продать свою и детские доли без согласия бывшего мужа? Может ли бывший муж продать свою долю без согласия бывшей жены? Спасибо.
Согласно Гражданского кодекса доли можно продать только с условием преимущественного права покупки остальными собственниками
Спросить
для начала вы должны предложит мужу выкупить свою долю, а на счет доли детей вам надо получить разрешение от органов опеки.
СпроситьМожно ли продать квартиру без согласия органа опеки?
Квартира куплена по ипотечному кредиту и находится в данный момент в залоге у банка (кредит не погашен). Также в счет погашения кредита были вложены материнский сертификат и капитал по программе Молодая семья. Сейчас квартира в 1/2 доле у нас с мужем, но когда кредит перед банком будет погашен, доли у всех должны быть равными (на меня, мужа и несовершеннолетних детей). Мы с мужем развелись и хотим продать квартиру (с согласия банка). В этом случае нам надо брать разрешение органа опеки о продаже квартиры, ведь дети там только прописаны и пока не являются собственниками? При продаже квартиры как должны определяться доли в ней, пополам с мужем или на каждого члена семьи?
Квартира приобретена с использованием материнского капитала и в настоящее время находится под залогом у банка . Не очень понятно как банк дает согласие на это .
Материнский капитал я так понимаю был направлен на погашение ипотеки , в по договору купли-продажи ни как не значится , есть только обязательство перед пенсионным о выделе долей детям .
Продать без согласия опеки сможете только после продажи детям необходимо приобрести жилье согласно их положенной в доли в данной квартире , в противном случае сделка по отчуждению может быть признана недействительной .
С долями в квартире не очень просто ответить , то что у детей должны быть доли это однозначно , но совсем не обязательно , что у всех доли должны быть равными , это зависит от стоимости квартиры , доли средств мат. капитала в ее стоимости , обязательства ,которое было написано родителями .
СпроситьЯ собираюсь разводиться и хочу чтобы квартира осталась при мне. Квартира куплена в браке, но куплена на деньги от продажи квартиры моей матери, которая умерла. В этой квартире прописан только я. Документа о наследстве-нет. Жена с дочерью прописаны отдельно, в трехкомнатной квартире вместе с матерью жены. Можно ли оставить квартиру мне или она будет обязательно делиться?
Дмитрий. Можно только попробовать оставить квартиру себе, но реально, в Вашей ситуации шансы очень небольшие. Доказывайте в суде, что именно на деньги от продажи предыдущей квартиры была приобретена и та, что куплена в браке. Удачи.
Спросить
