Спор о правомерности учета платежей по ЖКХ при иске УК о взыскании задолженности
УК подала иск о взыскании задолженности по ЖКХ за конкретный период. Я предъявил два чека с указанием конкретных месяцев, за какие заплачено. Однако УК заявила, что эти платежи были учтены по ранним долгам. Правомерно ли это, когда в назначении платежа указан конкретный месяц.
Доброго времени суток. Правомерно. При оплате услуг жкх сначала гасится ранний долг, а только потом (после погашения долга) оплачивается конкретный месяц.
СпроситьВладимир, это уже меняет ситуацию.
Если УК предъявляет иск за, допустим "неоплаченные" август-сентябрь, а у Вас есть подтверждение оплаты за август-сентябрь, то исковые требования не должны будут быть удовлетворены.
Здесь не идет речи о праве УК списывать на предыдущие долги. Если иск за конкретный период - то предъявляйте суду возражение устно либо письменно с представлением квитанций об оплате за указанный период.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Если ситуация такова, как Вы ее описали, то требования УК не должны быть удовлетворены, поскольку Вами указанные периоды оплачены (назначение в квитанции указано).
Отнесение этих платежей на раннюю задолженность является проблемой учета платежей УК.
СпроситьС нашей семьи происходит взыскание задолженности по ЖКХ. Исполнительный лист взыскатель предъявил в Сбербанк и у мужа списывают денежные средства с пенсии. Это взыскание за период с 01.01.2016 по 30.10.2018.
Сейчас ЖСК подал в суд на следующий период: с 01.11.2018 по 01.06.2019. В этот период мной было сделано два платежа. При подаче в суд искового заявления от ЖСК, при расчёте задолженности эти платежи не были учтены.
Когда обратилась в ЖСК с вопросом, почему при расчёте задолженности не учли эти поступления, то получила ответ, что эти деньги ушли в предыдущий период, т. е. тот, по которому состоялся суд.
Вопрос: правомерны ли действия ЖСК?
Вы неверно ставите вопрос. Если при оплате вы не указывали за какой период (назначение платежа), то они имели право сами произвести распределение, увы.
Нужно было первый судебный акт отменят. Заявлять о пропуске сроки исковой давности (хотя бы частично).
СпроситьВ платежных поручениях (договор энергоснабжения) в назначении платежа указываем-текущий платеж по договору № от, имеется задолженность за предыдущие периоды. Вправе ли сбытовая компания относить данные платежи на периоды задолженности или обязана относить на текущий период. По договору указано при отсутствии назначения платежа может отнести на любой период, но здесь указывается текущий платеж. Что понимается под текущим платежом по договору энергоснабжения. Заранее благодарен за ответ.
Чтобы адекватно и грамотно ответить на Ваш вопрос нужно видеть буквальное содержание документов, на которые Вы ссылаетесь.
СпроситьБыли оплачены последние три платежа за капремонт с указанием периодов. УК подала иск с указанием периода за последние два года. Сумма которая выходит за этот период истцом выставлена как начальное сальдо.
Применим ли срок исковой давности к каждому платежу?
Можно ли применить срок исковой давности к платежам по капремонту выходящих за срок три года, если последние три года оплатить платежи с указанием периодов, за которые была оплата?
Можно применить срок исковой давности к платежам по капремонту, выходящих за срок три года.
СпроситьИмеется долг за 2013 год, но в 2015 году погашались суммы больше, чем оплата коммунальных услуг за месяц, в назначение платежа был указан текущий месяц одним чеком, то есть в за месяц сумма коммунальных услуг была 5 тысяч, оплачивалось 10 тысяч. УК настаивает на том, что платежи были без указания назначения платежа о том, что это в счет долга и эти деньги не учтены. Как доказать, что они в счет конкретного долга?
Оплата по умолчанию ,свыше указанной в квитанции ,должна идти как оплата в счёт будущего периода. В отношении долга должно быть соглашение о погашении.
СпроситьЭлектросеть подала иск на оплату задолженности по услугам. Последние 5 лет задолженности нет В квитанциях об оплате указан конкретный период платежа с 2007 по 2010 и далее. Долг предъявляют до 2007 года. Мотивируют тем, что все оплаты списываются на более ранние периоды. Как правильно составит обращение об исковой давности и какие статьи УК применить. Спасибо за оперативный ответ.
срок давности составляет 3 года, вам необходимо заявить о том, что истец его пропустил. иск составлять не надо, в таких случаях составляется отзыв на исковое заявление
СпроситьЗдравствуйте, в судебном процессе истец первоначально предъявил иск о взыскании с меня задолженности с марта по июнь 2016 г., за электроэнергию, данный долг я не признал и предоставил квитанции об оплате за указанны период. После чего истец уточнил исковые требования в которых указал новый период долга с ноября 2016 г. по ноябрь 2017 г., указав что якобы имеющийся долг он согласно ст.139 ГК РФ. за счет других месяцев. Ссылаясь на то что в тех платежах отсутствует конкретный период за что производилась оплата, хотя сумма моих платежей конкретно соответствовала выставленным квитанциям за потребленную электроэнергию, после чего я обратился в сбербанк что бы мне производили платежи с указанием даты за период платежа, на что работники сбербанка пояснили что не могут это делать по причине того что в программе платежей это не предусмотрено.
Добрый день! В соответствии со ст. 57 ГПК РФ 1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
Заявляйте в суде ходатайство об истребовании в СБ РФ сведений о произведённых Вами оплатах за определённый период.
Спросить
Спор о распределении платежей и назначении пени в ТСЖ - нарушение правил или принцип справедливости?
При оплате коммунальных услуг всегда указываю период, за который произвожу оплату, погашаю в первую очередь более старую задолженность, но ТСЖ разносит платежи не считаясь с указанием назначения платежа - сначала текущий платеж, остатки на долг. Теперь ТСЖ еще и выставило пени за месяцы, которые по их разноске платежей считаются неоплаченными. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Неправомерно. Напишите возражения ТСЖ на начисление пени. На основании статьи 522 ГК РФ, ТСЖ обязано учитывать оплату по ранее возникшим обязательствам.
СпроситьОплатил услуги ЖКХ через сайт Тинькофф банковской картой Мегафон, через несколько месяцев приходит уведомление о задолженности. Пошел разбираться в контору, которая собирает платежи, там говорят, что деньги отправили обратно, т.к. в примечании к платежу не было указано назначение платежа и выдали мне в подтверждение копию Платежного поручения на возврат средств. Обратился в поддержку Тинькофф, там говорят обращаться в банк, картой которого был совершен платеж. Написал в банк, в банке говорят платеж не поступал. Что посоветуете делать дальше?
Доброго времени суток.
Вам необходимо предоставить доказательства оплаты. Деньги Вам вернули? Если нет, то пишите заявление о мошенничестве.
Спросить
Деньги не вернули. Предъявили только платежное поручение о возврате средств. У них (конторы принимающей платежи) можно потребовать ещё какие-либо доказательства, что они вернули оплату? Они как-то могут помочь в поиске денег? Или сразу писать заявление и ждать что будет?
Спросить
Поставщик услуг ЖКХ взыскивает долг по ЖКХ за конкретный период 2014 г. У меня есть квитанции за этот период. Однако истец заявляет, что эти платежи сделаны до введения законом ст.319.1 ГК, поэтому он был вправе разносить эту проплату по своему усмотрению. Так ли это.
Нет.
Это не так.
У Вас квитанции об уплате услуг.
А ст. 55 ГПК РФ гласит:
"Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов."
Спросить
Нет, не вправе разносить и требовать погашенный долг у Вас. Если у Вас есть квитанции за данный период 2014 года, то обязательство прекращено ввиду надлежащего его исполнения, ст.309 ГК. В суде покажите эти квитанции.
ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением
""1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
""2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.
Спросить
Вы не обязаны с ним соглашаться и если в квитанции указано, что Вы оплачиваете конкретный месяц и обозначены коммунальные услуги, оплаченные Вами, можете сослаться на надлежащее исполнение Вами условий обязательства по оплате данного месяца (ст. 309, 310 ГК РФ)
Спросить
Нет, действия УК неправомерны, напишите письменные возражения на иск и предоставьте суду, расчет производится согласно 354 Постановлению правительства.
Спросить
Здравствуйте. Обратите внимание на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 54 “О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении”
40. Положения пункта 2 статьи 319.1 ГК РФ подлежат применению в тех случаях, когда по всем однородным обязательствам срок исполнения наступил либо когда по всем однородным обязательствам срок исполнения не наступил.
Например, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств, срок исполнения по которым наступил, осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. При этом обязательство, за ненадлежащее исполнение которого предусмотрена только лишь неустойка, не считается обеспеченным в смысле пункта 2 статьи 319.1 ГК РФ.
Положения пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ подлежат применению к тем случаям, когда имеются только обеспеченные либо только необеспеченные однородные обязательства с различными сроками исполнения. При этом из необеспеченных или из обеспеченных обязательств преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обеспеченных либо необеспеченных обязательств наступили одновременно, исполнение между ними распределяется пропорционально.
Вместе с тем, если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.
Спросить
Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Срок оплаты - ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Пункты 63-66 ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
В день внесения платежа исполнителю или платежному агенту обязанность потребителя коммунальных услуг считается исполненной.
ФЗ от 03.06.2009 N 103-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами".
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Нет, это не так. У Вас есть все доказательства для опровержения доводов истца. Вы можете возражать против исковых требований (в том числе письменно) и предъявить в обоснование своей позиции имеющиеся у Вас квитанции, подтверждающие оплату ЖКУ. Ваши права закреплены в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
2. ст. 149 ГПК РФ Ответчик или его представитель:1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
Если дело рассматривается в судебном судопроизводстве, то вам нужно подготовить и подать возражение на исковое заявление в котором отразить все обстоятельства по которым вы не согласны с взыскиваемым долгом и приложить к нему подтверждающие документы об оплате. Возражение желательно заранее зарегистрировать через канцелярию суда, чтобы у вас на руках был входящий о принятии. К возражению прилагаются только копии квитанций, которые вы сами заверяете, то есть внизу пишите собственноручно копия верна, дата, подпись и ваша расшифровка подписи. Оригиналы остаются на руках. Их потом только на суде предоставляете по ее требованию для сличения с предоставленными копиями.
В вашем случае статья 319.1 ГК РФ вообще не причем.
Здесь УК злоупотребляет правом.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 10 ГК РФ >>>
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.
4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.
5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Удачи вам в благополучном разрешении вашего дела и всех благ в новом году!
Спросить
Здравствуйте, Владимир! Истец прав. На момент внесения Вами платы норма ст. 319.1 ГК не действовала, поэтому он мог разнести плату по своему усмотрению.
ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времениСпросить1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
---Здравствуйте Владимир, всё чётко написано в самом законе, и не факт что сможете изменить что-то. Вы ведь именно для этого и разбираетесь в суде, вот суд и вынесет своё решение. Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 319.1]
1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.[u][/u] Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Статья 2 ФЗ от 08.03.2005 года №42 ФЗ
""1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июня 2015 года.""2. Положения Гражданского "кодекса" Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского "кодекса" Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
3. Впредь до приведения законодательных и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с положениями Гражданского "кодекса" Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат положениям Гражданского "кодекса" Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
Таким образом УК права, так как правоотношения возникли до вступления в силу указанного Федерального закона.
СпроситьВ почтовом отделении оплатила квитанции по жкх. чек потеряла. На квитанции оттиск платежа не остался, дату платежа не помню. На следующий месяц пришли квитанции с долгом (платеж не прошел). В почтовом отделении где производилась оплата, сказали что без чека платеж найти нельзя. Как самостоятельно написать заявление начальнику почтового отделения для того чтобы платежи стали искать и нашли?
Здравствуйте!
Пишите заявление в свободной форме. Указывайте примерные даты оплаты и точную сумму платежа.
Спросить
