Риски формулировки иска на неустойку по ДДУ - возможное неодобрение судьей и нарушение экономической логики

Здравствуйте.

Все условия в том числе и неустойка должна была быть оговорена в ДДУ. Что вы там пишете и в каком контексте мы не знаем.

Добрый день, чтоб ответить на ваши вопросы, нужно знакомиться с вашим договором с ДДУ, а мы его не видим, уж простите. Пишите сами.

можно ли в иске написать, что необоснованное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику (Ответчику) получить доступ к финансированию за счет другого лица?

Не следует в иск вставлять фразы, которые Вы не сможете подтвердить нормами закона.

Ольга, это формулируется немного иначе - не "получить доступ к финансированию", а приведет к неосновательному обогащению, но при этом как раз именно Вашей обязанностью и является доказать, что для Вас наступили неблагоприятные последствия в связи с неисполнением застройщиком условий договора, так что лучше самой огород не городить, а обратиться за написанием искового к юристу, а заодно и полную консультацию получить о том, что следует говорить в Суде, а от чего воздержаться. И главное - не рассчитать неустойку, а доказать убытки и негативные последствия для Вас. Удачи!

Ольга,

первое правило стороны по делу - не бояться говорить судье свою позицию и доносить ее в корректной форме, второе - не бояться обжаловать определения и решения судьи.

Для решения вопроса о недопустимости снижения неустойки используйте законодательные нормы статьи 333 ГК РФ, правовые позиции изложенные в Постановлении Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012 г. и ППВС РФ №7 от 24.03.2016 г.

Коротко должны быть доказано наличие заявление ответчика и чрезмерности неустойки.

В противном случае снизить размер неустойки суд не вправе.

Если снизит, тогда подавайте мотивированную апелляционную жалобу.