Кто определяет жилой или нежилой дом?
Кто определяет жилой или нежилой дом?
Кто определяет жилой или нежилой дом?
Главное, чтобы назначение участка, на котором возведен дом, было соответствующее - "для индивидуального жилищного строительства."
Спросить
В выписке из ЕГРН указано Назначение: нежилое здание, Тип: Дом. В налоговой вид объекта-жилой дом, в техпаспорте указано — жилое строение. Подскажите-этот дом является жилым или он все-таки нежилой и его нужно переводить в статус Жилое строение?
Добрый день! А есть ли технический паспорт на дом и к какой категории он отнесен в техническом паспорте? Если в техпаспорте дом определен как жилой, то ошибка в ЕГРН, ее нужно исправлять. Если же в техпаспорте дом считается нежилым, то его нужно переводить в жилое помещение.
СпроситьУ меня земельный участок стоит на кадастровом учете, а вот дачный дом непонятно, как лучше оформить - как жилое или нежилое помещение? Там есть элекьричество и вода из общественной артезианской скважины. Отопления нет, живем только летом. Записать его как жилой или нежилой дом? он находится в новой москве.
ЕГРП нет, дом никогда не регистрировался, существует 50 лет, оформить собираемся по упрощенной процедуре (дачная амнистия) без обращения в БТИ
Спросить
Каково разрешённое использование земельного участка и категория земли? Это в свидетельстве указано о гос. регистрации права собственности.
Спросить
В имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?
Кадастровый паспорт делается на дом, а не на назначение помещения, поэтому и паспорт и свидетельство должно быть одно.
СпроситьПомогите разобраться с определением статуса постройки. У дома два собственника, части дома выделены, входы разные. Один зарегистрирован в своей части, второй пользуется своей частью только в летний период, т.к. зарегистрирован в Москве. Получается жилой дом, в нем квартиры или помещения? Если помещения, то одно жилое, другое нежилое? Если зарегистрированный собственник самовольно снес свою часть дома, по решению суда право собственности прекращено, оставшаяся часть дома признана отдельно стоящим домом. Какой статус будет у этого дома жилой или нежилой? На участке еще есть садовый домик - жилое строение или нежилое строение? Информация нужна для контроля при изготовлении правильного техпаспорта.
Если "части дома выделены", то это жилой дом.
Ст. 16 ЖК РФ подтверждает это.
К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома.
Спросить
Это жилой дом. Исходя из документов о регистрации определяется его статус (ст 8.1 ГК РФ).
Спросить
Дом у статуса будет жилой! т.к, предназначен для проживания!
Статья 16. Виды жилых помещений
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 16]
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Спросить
собственник самовольно снес свою часть дома, по решению суда право собственности прекращено, оставшаяся часть дома признана отдельно стоящим домом.
___________________
Вы же сами отвечаете на свой вопрос,есть судебное решение и это строение признанно жилым домом и не важно зарегистрирован или нет к то либо в этом жилом помещении. Просто бы никого не зарегистрировали в нежилом помещении,следовательно данный дом по учету проходит как жилой,а сейчас,часть жилого дома.
Статья 16. Виды жилых помещений
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 16 ЖК РФ
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
[b][/b]
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьТо есть, дом будет считаться жилым, даже если в нем никто не зарегистрирован по месту жительства?
Спросить
Конечно...потому что он предназначен дл я проживания. Статус дома определяется не наличием в нем зарегистрированных граждан.
СпроситьМожно ли в частном жилом доме открыть магазин? Ранее здание было нежилое и был там магазина 2 года назад хозяин перевел его в жилое. Мы выкупили уже как жилой дом. Что делать?
Обратно переводите в нежилое (ст. 22-24 ЖК РФ), да и разрешенный вид использования земли видимо тоже надо будет менять
Спросить
Здравствуйте! Необходимо обратиться в местную администрацию, которая это может осуществить.
Спросить
Перевести жилое помещение в нежилое можно, если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и расположено на первом этаже здания. Помещение, находящееся на втором этаже и выше, можно перевести в нежилое, только если ниже расположены нежилые помещения (ч. 3 ст. 22 ЖК РФ);
2) помещение имеет отдельный вход, изолированный от лестничных площадок и входа в подъезд. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить;
3) в помещении никто не зарегистрирован и не проживает;
4) помещение не обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т.п.).
Чтобы перевести жилое помещение в нежилое, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте проект переустройства и (или) перепланировки помещения.
Шаг 2. Подготовьте документы.
Шаг 3. Обратитесь в уполномоченный орган за получением государственной услуги.
Шаг 4. Проведите переустройство и (или) перепланировку и получите акт приемочной комиссии.
Шаг 5. Представьте документы в Росреестр или МФЦ и получите новое свидетельство.
СпроситьНужен ли отдельный вход для стоматологического кабинета на нежилом этаже? Встроенное нежилое помещение находится оно на нежилом этаже пятиэтажного дома. Дом жилой, но первый этаж изначально считался нежилым, так как в нем располагался раньше исполком, теперь там натариус, отдельные фирмы..
Вход для жильцов с одной стороны, вход на нежилой этаж сдругой стороны..
Здравствуйте. Этот вопрос Вам стоит адресовать в администрацию при получении разрешения
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Марта, обратитесь в МО с заявлением о переводе. Если нет законных препятствий - переведут. Только предварительно необходим план реконструкции/перепланировки.
СпроситьЖилой дом на участке ЛПХ. В доме сдается помещение в аренду. Раздел дома на 2 помещения - нежилое и жилое невозможен (как пояснили). Можно ли разделить (промежевать) участок на 2. А потом дом перевести в нежилое.
Здравствуйте!
Раздел земельного участка возможен в случае, когда позволяют нормы площади.
Такие нормы утверждаются правила застройки и землепользования (ПЗЗ), и для каждого населенного пункта могут различаться.
Примечание: если имеете ввиду поделить на два участка и здание (дом) разделиться, то так не получится.
СпроситьПланирую приобрести квартиру на втором этаже жилого дома. Но она по документам оформлена как нежилое помещение. Можно ли будет потом перевести эту квартиру в жилое помещение? И могут ли возникнуть проблемы? Ведь дом жилой, в жилом районе.
Здравствуйте, можете перевести в жилое, при наличии условий:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц;
2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.288 ГК РФ. Нужно смотреть кадастровый план и план экспликации
СпроситьКто определяет размер тарифа оплаты обслуживания общедомовых узлов учета в жилом пятиэтажном доме. Кто должен оплачивать содержание общедомового узла-жильцы или контролирующая компания.
На собственниках лежит бремя содержания данного помещения, а значит и оплата содержия общедомового узла лежит на собственниках-жильцах.
Тарифы на содержание и ремонт обедомового имущества устанавливает общее собрание собственников дома. Если собранием собственников тариф на обслуживание общедомовых узлов отдельно не определен, то его стоимость входит в тариф на содержание и ремонт обедомового имущества и требование об отдельной оплате обслуживания общедомовых узлов незаконно.
Спросить
