Возможно ли осуществить открытие магазина в частном жилом доме, который ранее был нежилым и уже переведен в жилой? Какие действия следует предпринять?
Можно ли в частном жилом доме открыть магазин? Ранее здание было нежилое и был там магазина 2 года назад хозяин перевел его в жилое. Мы выкупили уже как жилой дом. Что делать?
Обратно переводите в нежилое (ст. 22-24 ЖК РФ), да и разрешенный вид использования земли видимо тоже надо будет менять
Спросить
Здравствуйте! Необходимо обратиться в местную администрацию, которая это может осуществить.
Спросить
Перевести жилое помещение в нежилое можно, если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и расположено на первом этаже здания. Помещение, находящееся на втором этаже и выше, можно перевести в нежилое, только если ниже расположены нежилые помещения (ч. 3 ст. 22 ЖК РФ);
2) помещение имеет отдельный вход, изолированный от лестничных площадок и входа в подъезд. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить;
3) в помещении никто не зарегистрирован и не проживает;
4) помещение не обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т.п.).
Чтобы перевести жилое помещение в нежилое, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте проект переустройства и (или) перепланировки помещения.
Шаг 2. Подготовьте документы.
Шаг 3. Обратитесь в уполномоченный орган за получением государственной услуги.
Шаг 4. Проведите переустройство и (или) перепланировку и получите акт приемочной комиссии.
Шаг 5. Представьте документы в Росреестр или МФЦ и получите новое свидетельство.
Спросить
У меня собственная земля предназначенная под "ИЖС, магазины". На ней стоит жилой дом и нежилое здание (нежилое здание по техпаспорту называется хозблок), 2 года назад я его здавала под магазин и был свой магазин одежды. Потом началось оформление земли под магазин.. В этом нежилом здании, могу ли я открыть магазин, пока карантин и пока документы из за этого не оформляются?
В двухквартирном жилом доме соседка открыла магазин на своей веранде. Жилье жилое в нежилое она не переводила. Мы против наличия магазина по-соседству. Что можно предпринять?
Хотим купить жилой дом 2 этажа, назначение земли здания жилые и нежилые с условием разделения поэтажно, в этом жилом доме числится нежилое помещение но права на него не зарегистрированы, то есть по документам и по факту это жилой дом но регистратор сделки предупредила что могут быть проблемы с выплатой маткапитала поэтому дому, так как по нему можно покупать только жилое помещение.
Я покупаю нежилое помещение в жилом доме, ранее там был продуктовый магазин, нужно ли мне разрешение (как новому хозяину) на открытие такого же продуктового магазина?
Я был прописан в жилом доме с 2004 года,2013 году была потеряна вся документация о том что этот дом жилой, а по старым документам в 1990 годах это был военный штаб (нежелое здание) часть расформировона в 1996 году. Меня и мою семью выгоняют на улицу что мне делать?
В частном доме в жилой комнате хотим открыть маленький продуктовый магазин. Можно ли установить отдельный электо счётчик как ИП не выводя комнату в не жолое помещении?
В многоквартирном жилом доме без согласования с остальными собственниками, жилое помещение было переведено в нежилое и открыт магазин. Собственники дома обратились в росреестр, получена выписка, где указано, что квартира (нежилая). Но не указано, что это магазин. Открытие магазина является незаконным?
Можно ли открыть продуктовый магазин в новом жилом доме, т.е. перевести жилое помещение в не жилое? Если можно то с какими ограничения я столкнусь?
