Меня они в известность не поставили и на связь не выходили.

Константин, здравствуйте! Отвечу по пунктам.

1. Вполне возможно, что была совершена сделка дарения доли в праве собственности на квартиру. В таком случае, права преимущественной покупки у Вас, естественно, отсутствет, соответственно, Вас и не известили о сделке.

2. Если хотите, можете обратиться.. Узнаете, кто собственник доли и более ничего.

3. К сожалению, никуда. Если гражданин (Ваш сособственник) не признан судом недееспособным, а Вы не являетесь его опекуном - то ВЫ лично в данной ситуации ничего не можете сделать. Если же Вы являетесь наследником (например, сыном), то только после смерти Вашего отца сможете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.. Но... сроки..

4. Подарить может. А вот продать - только после того, как уведомит Вас о продаже, так как у Вас преимущественной право покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте Константин! Продать не уведомив Вас не может, если продал куплю-продажу можно оспорить.

А вот подарить мог, и никого не спрашивать! Вам нужно заказать Выписку в Управление Росреестра (рег палата) о собственниках на указанную квартиру, тогда и увидите, кто собственник. А сначала сходите в Жэк и узнайте почему изменилась фамилия на квитанции по оплате ком платежей.

С уважением, Колодко В.В.

Он мог подарить свою долю.

Константин, на Ваш дополнительный вопрос..

Если, действительно, есть основания для признания отца недееспособным, то сделать это можно только в судебном порядке. Без суда никто его принудительно освидетельствовать не будет. Вы пишете, что у отца "проблемы с мозгом". Он состоит на учете в ПНД? Он псих. болен? Может, он перенес инсульт? И т.д.. То есть, нужно больше информации по такому вопросу, и тогда решать, есть ли смысл обращаться в суд. ЕСЛИ суд признает его недееспособным, то встанет вопрос с назначением опекуна. Опекуна назначают органы опеки и попечительства, и я не исключаю, что может возникнуть война по этому поводу с сожительницей...

И вот опекун сможет обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.

Если пойдете по такому пути - будьте готовы к длительной войне с сожительницей отца... Случай распространенный..

С уважением,

Харченко О.В.

Константин, на еще один Ваш доп. вопрос.. Нет, суд НЕ обращается в органы опеки и попечительства. Суд принимает решение о признании гражданина недееспособным. Или отказывает в удовлетворении такого заявления. Сожительница не может обратиться с таким заявлением, а Вы, сын, можете. И органы опеки привлекаются к участию в деле. Если суд признает гражданина недееспособным, то органы опеки самостоятельно назначают опекуна.

С уважением,

Харченко О.В.

Константин, добрый вечер! Еще на один Ваш доп. вопрос.

ЕСЛИ это не отец, а отчим - вопрос осложняется, так как если речь идет о близком родственнике, всегда проще говорить в тех же органах опеки и попечительства и, например, прокуратуре.

В том случае, если точно будете уверены, что отчим не заключал данную сделку добровольно, можно пробовать обращаться в прокуратуру. В органы опеки тоже - лишним заявление никогда не будет.

Но обращаться в суд с заявлением о признании недееспособным - будет сложно, вроде как, в соответствии с законом, права нет. Если только доказывать, что являетесь членом семьи, но тут будет проблема, так как проживает он в семье сожительницы. Полагаю, что ТАМ все продумано и просчитано..

Вот так...Но если хотите - действуйте. Самое худшее - это отсутствие результата от обращений.

С уважением,

Харченко О.В.