Неправомерное приватизирование придомовой территории - как сохранить магазин
Начиная с января 2014 г. администрация г.Сочи никаким образом не формляла договоры аренды земли на НТО т.к. предыдущая утвержденная схема дислокации окончилась в декабре 2013. Фактически всех ИП г.Сочи уравняли с нулём.Но работать, тем не менее, не запрещали и предписаний на ликвидацию объектов не присылали. Продолжалась эта история до мая 2016, когда, наконец-то,стали приводить дела по НТО в порядок в связи со вступившими в силу поправками по Земельному Кодексу. И вот 24.10.16 добрались и до меня, сообщив, что я должна убрать свой торговый объект, в новую схему дислокации мой магазин не внесён.В противном случае на меня соберут пакет документов и подадут в суд. Фокус в том, что мой магазин располагается на придомовой территории, жители дома, все,как один, подписали согласие на нахождение моего магазина на данной территории. Администрация обязала меня предоставить такую бумагу-я её и предоставила. Но!далее выяснилось, что хоть я и потратила на сбор подписей более месяца и присутствовала на внеочередных собраниях жильцов по данному вопросу-этого вообще не нужно было делать, т.к. территория до сих пор не приватизированная, т.е. до сих пор числится за муниципалитетом. Хотелось бы получить разъяснения по сложившейся ситуации и обозначить хотя бы примерный алгоритм дальнейших действий, чтобы не лишиться магазина. Это мой единственный доход.
Даниэла Сергеевна, под территорией следует понимать - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты? Его приватизировать не надо, так как без приватизации принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, который имеет наибольшую силу в отличие от каких-то непонятных схем дислокаций. Также, в соответствии с указанной статье, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4). Обращайтесь в управляющую компанию или ТСЖ этого дома и заключайте с ними договор аренды.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 77 из 47 432 Поиск Регистрация