Вопрос о ЖНК! Уважаемые юристы! Помогите я совсем запуталась!
В 2008 году мой папа вступил в кооператив, так как мне банк в выдаче ипотеки отказал. Условия были следующие - 30% сразу, остальное в ипотеку.1 апреля 2008 года вся сумма была выплачена. Сроки в решении не указывались никакие, кроме того, что кооператив имеет право приобрести жилое помещение ранее чем через 2 года, при условии оплаты 30%.Получается, что квартиру мне должны были передать после выплаты 30%? В решении указывались тех. характеристики квартиры - метраж, местонахождение, адрес и т.д. Обещали сдать дом в декабре 2008 года. Однако строительство прекратилось, после моих настойчивых претензий было изменение квартиры на другой дом, который более менее строился - срок сдачи декабрь 2009! В декабре строительство прекращается я опять пишу претензию, и наконец мне предлагают квартиру в доме, который был сдан в октябре 2008 года!, на первом этаже!, качество ужасное, площадь больше на 2 квадрата! А кто не возьмет, когда есть риск остаться без ничего.
Теперь вопрос! Так как, платил не папа а я, все это время я снимала квартиру. Те 1,5 года, что квартира стояла пустая, набежала приличная сумма за ком. услуги, которые теперь требуют с меня (в уставе у них прописано), однако как я поняла из закона о ЖНК эти расходы покрываются за счет паевого взноса! Что приорететнее закон или устав?
Могу ли я уменьшить стоимость квартиры, взыскать неустойку, вообще применить закон о защите прав потребителя? Одназначных разъяснений по ЗоЗПП я в интернете не нашла! Да и местные юристы расходятся в мнении. Может хоть по качеству им предъявить? И еще, год я платила членские взносы, пока не поняла, что меня надули, фактически в ЖНК я не состояла, денег у них не занимала, как мне вернуть членские взносы! Помогите, обидно до глубины души!
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
В первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010.
1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах.
2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой?
Спасибо.
Иван.
В 2006 году была приобретена квартира в строящемся доме. Дом на тот момент сдан не был, квартира приобреталась по договору переуступки права.
В январе 2008 года я вышла замуж. В октябре 2008 года, дом был сдан, и я смогла оформить право собственности на квартиру (я собственник).
На данный момент подала на развод, муж требует 1/2 квартиры.
Подскажите, имеет ли он право претендовать на половину моей квартиры, ведь фактически она была приобретена до брака и на тот момент просто не было возможности оформить собственность (дом строился)?
Я в декабре 2005 г. заключил договор о соинвестировании на строительство квартиры в многоквартирном доме. Разрешения на строительство у компании на тот момент небыло. В мае 2008 г. было получено разрешение на строительство. Мне было предложено перегистрировать договор так как старый договор не имеет юридической силы потому что не был зарегистрирован в регистрационной службе и при сдачи дома по нему невозможно будет оформить жильё в собственность, так мне объяснил юрист компании. После чего был составлен акт о расторжении договора в котором прописывалось что стороны неимеют друг другу претензий и акт о перезачтении денежных средств. После чего был заключён новый договор с новой датой сдачи дома 30 декабря 2008 г. и зарегестрировн в регистрационной службе. Могу ли я подать претензию Инвестору о возмещении мне неустойки по невыполнению своих обязательств по сдачи дома. На данный момент дом не сдан. Договору.
В декабре 2004 года мною была приобретена квартира и в 2005 был получен по ней имущественный вычет/ В декабре 2009 году данная квартира (более 1 млн руб) была продана/ Нужно ли было подавать налоговую декларацию за 2003 год и требуется ли уплата налога?
Заранее спасибо.
В 2001 году заключен договор о приобретении квартиры в строящемся доме.
Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма. Затем осуществлялась доплата по допсоглашению к договору в 2004 году. Срок сдачи дома по договору 2003 год. До настоящего момента 2006 г. дом не сдан.
Могу ли я получить налоговый вычет?
Я вступила в долевое строительство ещё летом 2008 года. Дом обещали сдать в декабре 2008 года, но срок сдачи они перенесли на 30 сентября 2009 года, причем всё это уже оформили в регистрационной палате... А теперь они опять перенесли срок сдачи на декабрь 2009 года... Можно ли на них найти какую-нибудь управу?
В 2000 г. мною был заключен договор долевого строительства квартиры. В 2003 году был окончательный платеж по договору (чеки все сохранились). Дом оказался долгостроем. В 2006 году я вышла замуж. Право собственности на квартиру были признаны по суду в 2008 году. Вопрос: Квартира моя или совместно нажитая? Дорогих ремонтов не было. При продаже/дарении нужно ли согласие мужа?
Застройщик задержал сдачу квартиры (сдал 15 апреля 2019 вместо 31 декабря 2018) и уменьшил площадь > 5 %. В связи с этим была отправлена претензия, в которой была рассчитана сумма неустойки за позднюю сдачу и компенсация за уменьшение площади. Претензия была прочитана директором, но подписана девушкой, которая общается с покупателями (подписана 8 апреля 2019). Затем договорились с застройщиком о 100 % компенсации за изменении площади и 50 % компенсации за неустойку. На основании этого был составлено доп. соглашение, где эти суммы были прописаны (от 16 мая 2019). Но даты оплаты застройщик не прописал. И добавил пункт: После оплаты Застройщиком данной суммы Участнику ДДУ, стороны не имеют взаимных финансовых претензий. Акт был подписан 15 апреля 2019, где нет претензий по срокам. Устно с застройщиком было договорено, что сумма будет выплачена 31 мая. Естественно, 31 мая денег не было. 4 июня застройщик перевел 64 % от суммы. После этого начал диктовать свои сроки. Возможно и через обращение в суд взыскать оставшуюся сумму? Можно ли еще на что-то претендовать в этом случае? Если да, то можно ссылки на законы и на какие проценты можно претендовать? Если во время рассмотрения иска застройщик оплатит оставшуюся сумму, то иск придется забрать? Заранее спасибо за консультацию!
