ООО требует выплаты части арендной платы от предприятия ЗЕТ - как решить конфликт по распределению доли в общей собственности
199₽ VIP
Участник ООО (предприятие «ЗЕТ» , доля у которого 50% в Обществе).
Внёс в устав фонд ООО 4 здания которые и составили его долю 50 % в У.Ф. ООО. Всего у предприятие «ЗЕТ» было 9 зданий. Госкомрегистр оформил право собственности ООО не на 4 здания, а на 46/100 всех строений (всего 9 строений). 12 лет предприятие «ЗЕТ» здаёт оставшиеся 5 зданий в аренду разным арендодателям, получает арендную плату и не хочет перечислять часть от полученой арендной платы ООО. 4 здания, котоые внесены в У.Ф. ООО предприятие «ЗЕТ» препятствует здачи в аренду. За 12 лет работы ООО из за препятствий в осуществлении хоз. деятельности которые создаёт предприятие «ЗЕТ».ООО накопило большие долги.
Правомочно требование ООО перечислять часть арендной платы. Как заставить предприятие «ЗЕТ» выплачивать ООО часть денежных средств полученых за аренду зданий, где cогласно свидетельства о госсударственной регистрации права право ООО принадлежит 46/100 общей долевой собственности всех 9 строений.
Для начала, необходимо выяснить, что стоимость чистых активов заметно превышает резервный и уставный капитал, а предприятие имеет право выплачивать дивиденды. Уставный и резервный капитал – эти показатели уже даны в бухгалтерском балансе, а стоимость чистых активов необходимо рассчитать отдельно. Стоимость чистых активов – это цена всего имущества, которая уменьшена на величину обязательств. Этот расчет проходит по специальной формуле: из суммы активов, которые участвуют в расчете, необходимо вычесть сумму пассивов. После того, как вы уверились, что по итогам периода ваше предприятие получило чистую прибыль и имеет право выплачивать дивиденды учредителям, необходимо провести общее собрание учредителей. Если же учредитель один, то он начинает принимать решение о выплате дивидендов.
Спросить
Здравствуйте.
Одно предприятие являющееся участником другого предприятия, может требовать от него денежные средства за внесенное имущество в уставной капитал исключительно в виде дивидендов.
Выплата дивидендов может производиться по окончании года или ежеквартально. (ст. 28 Закона №14-ФЗ об ООО). Точные условие, регламентирующее сроки выплаты дивидендов должно содержаться в Уставе ООО.
Основными актами, которые определяют порядок этой выплаты, являются:
- 14-ФЗ «Об ООО» от 08.02.1998;
- Налоговый кодекс РФ;
- Устав общества;
- Протокол очередного/внеочередного собраний участников ООО.
Дивиденды выплачиваются из чистых активов. Чистые активы это величина, определяемая путем вычитания из суммы активов акционерного общества, принимаемых к расчету, суммы его пассивов, принимаемых к расчету.
Т.е. вам необходимо провести собрание участников на котором решить вопрос о выплате дивидендов. (если есть что выплачивать конечно).
Спросить
Из всех заданных вами вопросов можно сделать однозначный вывод, что очень вы не любите это предприятие "Зет"
1 Если здания находятся в долевой собственности ООО и "Зет" то согласно ст 247 ГК РФ использование имущества находящегося в долевой собственности должно решаться по соглашению между собственниками В случае не достижения соглашения вопрос решается в суде. ООО могло бы требовать часть денежных средств пропорциональных своей доли, если бы "Зет 2 сдавала бы в аренду все 9 зданий..
В описанной же ситуации вы можете требовать с "Зет" упущенную выгоду ст 15 ГК РФ в виде не полученной арендной платы, которое могло бы получить ООО сдавая эти 4 здания в аренду
2.Если предприятие "Зет " стоит у вас ка кость в горле и парализует работу ООО то вы можете на основании ст 10 ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью в судебном порядке добиться исключения "Зет 2 из числа участников ООО.
СпроситьУчастник ООО (предприятие «ЗЕТ» , доля у которого 50% в Обществе).
Внёс в устав фонд ООО 4 здания которые и составили его долю 50 % в У.Ф. ООО. Всего у предприятие «ЗЕТ» было 9 зданий. Госкомрегистр оформил право собственности ООО не на 4 здания, а на 46/100 всех строений (всего 9 строений). 12 лет предприятие «ЗЕТ» здаёт оставшиеся 5 зданий в аренду разным арендодателям, получает арендную плату и не хочет перечислять часть от полученой арендной платы ООО. 4 здания, котоые внесены в У.Ф. ООО предприятие «ЗЕТ» препятствует здачи в аренду (есть письменные обращения об согласовании сдачи в арендуи необоснованые ответы) .За 12 лет работы ООО из за препятствий в осуществлении хоз. деятельности, которые создаёт предприятие «ЗЕТ». накопились большие долги и деятельность ООО стала убыточной.
Предприятие «ЗЕТ»заказал Аудиторскую проверку. По заключению АудитораООО на грани банкротства. Предприятие «ЗЕТ» шантажирует директора об уголовной ответственности за доведения ООО до банкротства. Предприятие «ЗЕТ»предлагает директорувыйти из общества и забрать свою долю в денежном выражении по остаточной балансовой стоимости. Разделить имущество и закрыть ООО участник «ЗЕТ» категорически против.
Какая может быть уголовная или другаяответственность у директора ООО за доведения предприятия до банкротства.?
Какая ответственностьможет бытьуучредителя «ЗЕТ»,которое своими действиями довело ООО до банкротства?
Судебный спор по поводу незаконного исключения учредителей из ООО АБВ - кто должен быть ответчиком?
Участник ООО (предприятие «ЗЕТ» , доля у которого 50% в Обществе).
Внёс в устав фонд ООО 4 здания которые и составили его долю 50 % в У.Ф.
Остальные два участника физические лица, которые внесли в общество эквивалентную денежную сумму (4 здания оценили эксперты) и доля этих участников составила по 25% от уставного фонда и директор был назначен один из этих участников владеющий 25% УФ. Прошло 12 лет.
Участник Общества предприятие «ЗЕТ» , используя свои связи, фабрикуя и подделывая документы, вывел из состава учредителей имеющих по 25% доли в уставном капитале двух физических лиц. Участников исключили из общества якобы за невыплату в 2005 году внесения своей доли в уставной фонд общества.
Все документы подтверждения оплаты доли у выведенных участников есть в наличии.
Согласно записи ЕГРЮЛ внесены изменения от 30.05.2017 года в сведения о юридическом лице Общество с ограниченной ответственностью «АБВ». ОГРН 111…, ИНН 111…, КПП 111, а именно:
Выведены незаконно из состава учредителей Иванов и директор ООО «АБВ » Иванова (имеющих по 25% доли в уставном капитале). Директором ООО «АБВ» назначен директор предприятие «ЗЕТ»
По жалобе в налоговую области, через месяц отменена запись ЕГРЮЛ
(восстановлена справедливость) возвращены учредители и восстановлен директор..
Учредителями Ивановыми подан Иск в Арбитражный суд о признании решения собрания недействительным (на основании которого выведены Участники с Общества)
В Иске указан ответчик предприятие «ЗЕТ» . Через месяц дополнительно приобщили ходотайство о признании в качестве Ответчика ООО «АБВ » (так как собрание представлено в налоговую от ООО «АБВ » )
На судебном заседании Судья не могла понять почему ответчик предприятие «ЗЕТ»
Потом стала выяснять какое отношение имеет в деле имеет ООО «АБВ » как Ответчик.
По её отношению мы поняли что она хочет оставить дело без расмотрения. По нашей просьбе судебное заседание перенесли через две недели.
Судья порекомендовала что бы мы опредилились с Ответчиком.
Подскажите пожалуйста кто должен быть Ответчиком в этом деле?
Тот кто сфабриковал протокол и предоставил в налоговую, или мы отменяем собрании
ООО «АБВ » значит ответчик Общество. А представлять интересы Общества в суде будет востановленый директор Иванова, она ещё и Истец (так как её вывели с общества). Или можен ещё и налоговую вставить в Ответчики?
Участник ООО (предприятие «ЗЕТ» , доля у которого 50% в Обществе).
Внёс в устав фонд ООО 4 здания которые и составили его долю 50 % в У.Ф.
Остальные два участника физические лица, которые внесли в общество эквивалентную денежную сумму (4 здания оценили эксперты) и доля этих участников составила по 25% от уставного фонда и директор был назначен один из этих участников владеющий 25% УФ. Прошло 12 лет. Участник ООО (предприятие «ЗЕТ» , всячески препятствовало работе Общества. Общество вынуждено подать в Арбитражный суд по поводу препятствий хозяйственной деятельности.
Согласно записи ЕГРЮЛ внесены изменения от 30.05.2017 года в сведения о юридическом лице Общество с ограниченной ответственностью «АБВ». ОГРН 111…, ИНН 111…, КПП 111, а именно:
Выведены незаконно из состава учредителей Иванов и директор ООО «АБВ » Иванова. Директором ООО «АБВ» назначен директор предприятие «ЗЕТ»
Участник Общества предприятие «ЗЕТ» , используя свои связи, фабрикуя и подделывая документы, вывел из состава учредителей имеющих по 25% доли в уставном капитале двух физических лиц. Участников исключили из общества якобы за невыплату в 2005 году внесения своей доли в уставной фонд общества. Подтверждения уплаты доли данных участников ни нотариус (который оформлял сделку) , ни налоговый орган (ИФНС) (которым внесены изменения записи ЕГРЮЛ) никто у выведенных участников из общества не спрашивал. Все документы подтверждения оплаты доли у выведенных участников есть в наличии.
Выведенные Участники случайно узнали через 10 дней, что их вывели из Общества.
По подложным документам директор предприятие «ЗЕТ» . введя в «заблуждения» нотариуса и сотрудников налоговой службы назначил себя директором ООО.
Повесил на складе свои замки и препятствует работе Общества.
Что можно срочно предпринять для восстановления справедливости?.
Какие можно задействовать органы?.
Как предпринять чтобы предприятие «ЗЕТ» не аннулировало или не заложило имуществом Общества?
Участник ООО (предприятие «ЗЕТ» , доля у которого 50% в Обществе).
Внёс в устав фонд ООО 4 здания которые и составили его долю 50 % в У.Ф.
Остальные два участника физические лица, которые внесли в общество эквивалентную денежную сумму (4 здания оценили эксперты) и доля этих участников составила по 25% от уставного фонда и директор был назначен один из этих участников владеющий 25% УФ.
Прошло 12 лет.
Участник Общества предприятие «ЗЕТ» , хранит в зданиях переданных Общество своё имущество. На все письменные обращения об освобождения данных помещений предприятие «ЗЕТ» не реагирует. В какие органы следует обратиться и Как можно обязать предприятие «ЗЕТ» освободить помещения.
Как обеспечить правомочность собрания с долей в 50% участника, отказавшегося подписывать протоколы?
Участник ООО (предприятие «ЗЕТ» , доля у которого 50% в Обществе) .Три очередных собрания, настоял в своём избрании председателем собрания,.. после проведения собраний отказывается подписывать протокол собраний.
В результате собрания прошли, а решения приняты небыли.
Протоколы собраний были подписаны секретарём (он же и участник у которого доля 25%),Вторым участником (у которого тоже 25% доля в УФ), Протоколы отправлены почтой для подписи председателем собрания,. но (предприятие «ЗЕТ»)их не вернул.
Во всех своих заявлениях и обращениях Участник ООО (предприятие «ЗЕТ») ссылается на эти собрания, имея на руках подписанные протоколы другими двумя участниками.
Назревает очередное собрание. Что делать остальным двум участникам, доля у которых по 25% в УФ.
Согласно положению Устава, избрание председателя собрания не простым большинством присутствующих, а долями в УФ. Если не избирать (предприятие «ЗЕТ») председателем, голоса разделятся 50 х 50 и собрание просто не состоится.
Если обязать заверять подписью обсуждение и решение каждого вопроса всеми участниками, (предприятие «ЗЕТ») и с этим может несогласиться.
Подскажите что можно предпринять чтобы собрание было правомочно. Какие существуют ещё варианты провести собрание?
Произошел рейдерский захват предприятия. Кто может оказать реальную помощь.
Участник ООО (предприятие «ЗЕТ» , доля у которого 50% в Обществе, стал требовать на общем собрании ООО провести Аудит за 3 года. На собрании принято решение провести Аудит за его счёт. Предприятие «ЗЕТ» согласился и потребовал предоставить все бухгалтерские отчёты за 3 года. В ответ на требования Директор ООО согласился предоставить отчёты,но только по предоставлению трёх стороннего договора между ООО, Аудиторами и Участником ООО предприятие «ЗЕТ» (Правомочно требования Директора ООО на предоставление трёх стороннего договора на проведение Аудита?). предприятие «ЗЕТ» подало иск в суд с требованием в течении 3 дней предоставить ему массу бухгалтерских отчётов и договоров (всего 24 отчёта и договора).
Чего добивается предприятие «ЗЕТ» ? Что можно предпринять И как вести себя на суде директору ООО?
Как вывести через суд Участника ООО (предприятие ЗЕТ) доля у которого 50% в Обществе, который препятствует работе Общества или разделить недвижимое имущество ООО, если за ООО зарегистрировано 46/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилые строения, а остальные у (предприятие ЗЕТ) 54/100 доли. В общей сложности (предприятие ЗЕТ) владеет 54/100 плюс 25/100 доли (как участники ООО), а у двух физических лиц Которые тоже участники ООО остаётся 23/100 доли и они не желают иметь отношений с (предприятие ЗЕТ). Какие есть варианты?
