Долевая собственность ООО / Право собственности - 935 советов адвокатов и юристов

Участник ООО (предприятие «ЗЕТ» , доля у которого 50% в Обществе).

Внёс в устав фонд ООО 4 здания которые и составили его долю 50 % в У.Ф. ООО. Всего у предприятие «ЗЕТ» было 9 зданий. Госкомрегистр оформил право собственности ООО не на 4 здания, а на 46/100 всех строений (всего 9 строений). 12 лет предприятие «ЗЕТ» здаёт оставшиеся 5 зданий в аренду разным арендодателям, получает арендную плату и не хочет перечислять часть от полученой арендной платы ООО. 4 здания, котоые внесены в У.Ф. ООО предприятие «ЗЕТ» препятствует здачи в аренду. За 12 лет работы ООО из за препятствий в осуществлении хоз. деятельности которые создаёт предприятие «ЗЕТ».ООО накопило большие долги.

Правомочно требование ООО перечислять часть арендной платы. Как заставить предприятие «ЗЕТ» выплачивать ООО часть денежных средств полученых за аренду зданий, где cогласно свидетельства о госсударственной регистрации права право ООО принадлежит 46/100 общей долевой собственности всех 9 строений.

В 1995 году предприятие построило многоквартирный жилой дом, подвалы в нем передало ООО, учредителем которого являлось, для развития базы. Квартиры были проданы в собственность жильцов. В 1996 году дом был передан на баланс города, в итоге город оформил один из подвалов в свою собственность, ООО собственность на другой подвал не оформляло. Жильцы дома в 2020 году заявили о том, что подвалы являются их собственностью и требуют ООО освободить подвалы.. Правильно ли требование жильцов.

Было открыто ООО несколько лет назад, куплено помещение в городе, все оборудовано под это дело, а теперь выясняется, что здание хотят снести, земля принадлежит частному лицу, которое собирается построить на этом месте торговый центр. Насколько это законно и что можно предпринять? Получу ли я какие-то выплаты, если суд примет в итоге решение о сносе?

ООО основной вид деятельности сельхозпроизводство, имеет земли сельхозназначения, основным видом деятельности не занималось. Переводило часть земель под ИЖС и чтобы избавиться от непрофильных активов передало эти земли переведеные под \ижс по договору купли-продаже по балансовой цене (цене земли сельскохозяйственного назначения) взаимозависимому лицу. Налоговая требует уплатить налог от рыночной цены, этой земли как ИЖС. Но это по нашему мнению у ООО не товар, а основные фонды, имеет л право налоговая доначислить налоги?

ООО-у каждого в собствеености по 1/10 Должна ли я при продаже своей доли извещать всех если продаю одному из собственников?

ООО Метаком прислало странную бумажку без подписи руководителя организации и печати.

Текст следующий;

Уважаемый абонент!

С момента установки домофонной системы в вашем подъезде у вас накопился долг по абонентской плате за услуги домофонной сети. И т.д...

Оплата не производилась с марта 2013, домофон был отключен. Подключать его заново я не собиралась и не собираюсь.

Договора с данной компанией на руках не имею. И не было никакого уведомления о том что в случает отключения услуги в следствии не оплаты и не желании в дальнейшем возобновлять ее нужно писать заявление.,

В праве ли они требовать оплаты услуги которой не пользовались?

Может ли одна доля в ООО находиться в собственности нескольких лиц (не являющимися супругами) на праве общей собственности?

Может ли при этом по соглашению участников совместной собственности, заключенному в простой письменной форме (не нотариальной) , быть установлена долевая собственность этих лиц и порядок распоряжения этой долей ООО при котором один из участников общей собственности включается в состав участников ООО от имени всех участников совместной собственности?

Умер мой муж. Из наследников-я,двое наших несовершеннолетних детей и его родители. Из наследства только ООО, и 1/3 доля в квартире по адресу регистрации. Муж был прописан в этой квартире в Саратове. ПРоживал в Москве. ООО тоже зарегистрирована в Москве. Возможно ли открыть наследственное дело в Москве? ООО муж хотел оформить на меня, есть свидетели-которые приходили к нему в больницу перед смертью. Но мы не успели это сделать. Успели только оформить решением сделать меня, его жену генеральным директором. Т.е фактически я уже вступила в наследство. Возможно ли оспорить право родителей на это ООО, которым я сейчас управляю? Отказ они не собираются подписывать.

Помещение принадлежит двум физ. лицам (один из них ИП). Может один, сдать второму по договору безвозмездного пользования свою часть, а второй (у которого ИП) сдать все помещение ООО за плату. Зарегистрируют такой договор в Росреестре?

Одиннадцать членов ООО. Деятельность ООО заключается в сдачи в аренду торговой площади. Распределяют прибыль от деятельности согласно долям в Обществе. Вопрос: Обязано ли Общество по требованию одного или двух членов данного предприятия выделить часть торговой площади, согласно размера доли (для аренды самим учредителем)? Т.е. член общества САМ хочет площадь пропорциональную своим долям использовать (сам торговать или сдавать в субаренду). И Если Общество выделит ему площадь, может ли оно выставить ему условие " Сам торгуй, а в Субаренду не имеешь право сдавать?

Нужна консультация, у меня есть доля в здании (кафе на 50 посадочных мест) один из дольщиков с долей 50% открыл ООО и передал в аренду этому ООО всё сдание на длительный срок, оформив договор аренды в юстиции, я хочу продать свою долю, но так как весит обременения и за аренды продать не могу, можно что-то сделать для снятия обременения.

Умер генеральный директор ООО, один из участников, владелец 4/6 долей в обществе. У остальных двух участников по 1/6 доли. Наследников двое, дети также работающие в данном ООО. Согласно Уставу Общества переход доли к наследникам умершего участника допускается без согласия остальных участников Общества. До принятия наследниками умершего наследства управление его долей в уставном капитале Общества осуществляется в порядке, предусмотренным ГК РФ. Каким образом ООО может продолжать деятельность до момента учреждения доверительного управляющего и избрания нового генерального директора? Кого наследники имеют право назначить доверительным управляющим? Может ли им являться физическое лицо, например один из сотрудников ООО, выбранный по согласованию с наследниками?

Неужели при разводе, я должен отдать половину своего ООО, включая всю недвижимость? Супруга требует продажи ООО и продажу всего имущества на ее балансе!

Прошу помочь найти образец претензии к ООО по факту незаконного использования земельного участка.

Ситуация следующая:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности у двух человек по 1/2 доли у каждого.

В этом году выяснилось, что на территории участка организована грунтовая взлетно-посадочная полоса, которая зарегистрирована в Росавиации. По документам эта полоса принадлежит ООО (обществу с ограниченной ответственностью). Я согласия на использование своей доли участка не давал, договора с ООО не заключал. Поэтому хочу подать иск в суд по факту незаконного использования моей доли участка.

А для начала хочу направить претензию в ООО.

Здравствуйте, господа юристы.

Есть следующий вопрос:

В рамках запуска коммерческой деятельности хотим приобрести на торгах по банкротству актив.

У меня есть еще три партнера, участие которых, они также готовы скинуться на данных актив ¾ соответственно, также планируется в данной коммерческой деятельности.

Вопрос: по какой схеме и как правильно выкупить данный актив, чтобы в дальнейшем он принадлежат всем четверым? Далее ожидается ООО на четверых человек. ООО в настоящий момент нет, и регистрировать его, не зная перспектив торгов нецелесообразно, т.к. оно может просто не пригодиться.

Ваши ответы и предложенные схемы прошу аргументировать.

Спасибо!

Я являюсь единственным учредителем и директором ООО и также зарегистрирована как ИП. И ООО и ИП были арендаторами нежилых помещений, находящихся в одном здании. Пользуясь преимущественным правом, подали на выкуп. Заключили долевой договор купли-продажи с рассрочкой на 5 лет. В связи с тем что ООО фактической деятельности не осуществляет и доходов не имеет могу ли я как ИП (второй дольщик по договору купли-продажи) с согласия бывшего собственника - администрации выкупить у ООО его помещение с обязательством погашать ежемесячные платежи? Какой нужно оформить договор и есть ли подводные камни?

На юридическом лице имеется недвижимое имущество. Всего два учредителя с долями по 50%. К одному из учредителей (как к ФЛ) в скором времени будет открыто судебное производство со стороны кредиторов. Можно ли спрятать недвижимость ООО от кредиторов через договор займа и оформления залога на эту недвижимость на третье лицо?

И будет ли иметь какое либо значение размер суммы займа, которое будет прописано в договоре при регистрации залога?

Личный долг горе-учредителя 1,5 млн руб.

Примерная рыночная стоимость недвижимости 15 млн руб.

Я кредитор (тоже ООО), единственный учредитель и директор ООО умер. Задолженность ООО передо мной 3800 т.р., так же есть расписки директора на аналогичную сумму, как физ. лица на физ. лицо. Имущество ООО магазин, находящийся в залоге у банка. У директора как у физ. лица есть 6 объектов недвижимости, 2 из которых без обременений. Есть наследники по закону, но они не хотят вступать в наследство, т.к. как велико количество кредиторов. Что мне делать? Спасибо.

Члены ООО хотят выделиться в натуре (здания и зем. участки). У каждого свой вариант раздела-согласия нет. Еще есть сложности с прохождением коммуникаций через зем. участки, попадающие по разделу другим. Продать не получается. Какие варианты?

Меня зовут Елена. У меня следующий вопрос. В ООО, где долями владеет группа физических лиц, уставный капитал был сформирован объектом недвижимости (зданием) более 6 лет назад. Сейчас физические лица хотят выйти из ООО с долями, пропорциональными их долевому участию в ООО, с переводом в итоге здания в общую долевую собственность. Задача - самостоятельное коммерческое использование своей доли здания согласно соглашения о долевом участии. Вопрос: какими налоговыми обзательствами для общества и физических лиц будет сопровождаться эта операция. Спасибо.

Нас в ООО было 4 учредителя. Один умер, оставив завещание на своё имущество сыну, который является одним из учредителей. По истечению 1,5 лет он не вступил в права, могут ли остальные учредители распорядится долей умершего по своему усмотрению.

Требуется перевести нежилое помещение из одного ООО в другое ООО учредитель один, одно и то же лицо, оба ООО на УСН 15 помещение в собственности в первом ооо, нужно что бы стало на втором ооо подскажите максимально простую схему могу заказать составление договора и тд платную услугу.

Имееться доля в уставном капитале OOO 35% (номинальная стоимость 10000 рублей), при этом в сообственности данного ООО зарегистрировано несколько зданий и земельных участков, по документам прибыль ООО не получает, каким образом можно выделить долю и каков алгоритм действий?

Возможно ли четверым наследникам умершего учредителя ООО составить соглашение о разделе доли наследников в уставном капитале ооо чтобы одному наследнику обратиться в ооо с заявлением о приеме в члены ооо и когда это делать?

Я учредитель и директор ООО, регистрация юр.адреса по месту жительства. Могу ли я заключить договор аренды от имени ООО со мной (квартиросъемщиком) на мою квартиру в качестве офиса? Квартира приватизирована.

Мне принадлежит 3 Пая, местный совхоз забрал у пайщиков оригиналы документов (остались копии на руках). Произошла смена руководства колхоза (переименовалось в ООО). Хотим выделить Паи в натуру, но новое руководство не отдает нам документы. Подскажите пожалуйста с 1) С какой целью могли забрать оригинал? 2)Возможно ли восстановить документы если в кадастровой выписки мы еще числимся, как пайщики? 3) Может ли наши Паи перейти в собственность другого ООО.

Спасибо!

Как узаконить договор купли-продажи, приобретенной на аукционе доли в ООО, если финансовый управляющий не заверил его нотариально, а процедура банкротства завершена?

Можно ли заключить допсоглашение к договору купли продажи доли ООО (заявлени в ЕГРЮЛ еще не подано) добавить ещё одного покупателя - супруга, брачный договор между покупателями заключен режим совместно собственности изменен на долевой по 50 процентов доли ооо каждому.

Если я основатель ООО и имею с ним трудовой договор, н 6 а должность Ген. директора, при подаче алиментов на меня, я считаюсь физичиским лицом?

Меня попросили предоставить деклорацию о доходах, я предоставил справку о доходах, все ли верно, или нужно еще что то предоставить?

Я-единственный учредитель в ООО, может ли супруг при разделе имущества войти в общество? Запрета на отчуждение доли третьим лицам там нет.

Владела долью ООО Компании с 1999 г. В начале 2016 г. эта доля была продана. Знаю, что не нужно платить налог при продажи доли тем владельцам, которые владели ею с 01.01.2011 г. более 5 лет. Но ДРУГАЯ норма для продажи в моем случаем случае должна заработать в 2016 г. Это произошло? Какие новые правила? С большим уважением к Вам. Спасибо.

ООО. Два участника. Доли 50/50. Один умер, он же директор. В уставе прописано: Переход доли в уставном капитале Общества к наследникам граждан и к правопреемниками юр.лиц, являющихся участниками общества осуществляется только с согласия остальных участников. Наследники пока о себе не заявили. Как можно вывести этого участника из общества? Может ли единственный участник напечатать протокол общего собрания?

Просьба проконсультировать по следующей сложившейся ситуации:

Общество с ограниченной ответственностью - 2 учредителя. Один учредитель умер (он являлся Ген. директором). Доля его должна отойти наследникам (по Уставу). Наследники вступают в права через 6 месяцев.

Правильно я понимаю, что проводить собрание учредителей, назначать нового директора (исполнительный орган), выполнять функции исполнительного органа можно не ранее чем через 6 месяцев?

Или существуют варианты с назначением на этот период временного исполнительного органа?

У меня есть "ооо". в котором 100% принадлежит мне. уст.кап.600 т. р. скажите. При продаже доли за цену выше уст. капитала подоходный налог удерживается?

Существующее в Москве ООО хочет привлечь инвестиции на правах долевого участия (15%).

Мне это интересно. Но я не гражданка России. Я гражданка Украины, живущая в Великобритании.

Поэтому главные вопросы.

1. Имеют ли право соучредительства в ООО неграждане Российской Федерации.

2. Через год, предстоит смена гражданства Украины на гражданство Великобритании.

Какие последствия возникают, всвязи с этим.

3. В настоящий момент на компании 3 соучредителя. Ни один из них не обладает контрольным пакетом.

Поскольку мне предлагается 15%, могут ли в дальнейшем Учредители общим собранием перераспредилить % долевого участия, исключив меня как миноритарного совладельца...

Я была учредителем ООО. Учредителей было двое. В день смерти мужа я вышла из состава учредителей. У общества есть имущество в собственности. Могут ли сейчас наследники моего мужа претендовать на имущество, оспаривать мой выход из ООО, и выделять супружескую долю из этого имущества? Какие меры они могут предпринять?

Продана доля в ООО, унаследованная от супруга в прошлом году. Вся сумма дохода облагается НДФЛ или только половина, как пережившему супругу? Применим ли в моей ситуации вычет в размере 250.0 тыс. руб.?

Вопрос касательно юридического адреса ООО. Один учредитель. Рассматривается вариант домашнего адреса (жил. помещения-квартира) учредителя. Какие документы при регистрации ООО требуется предоставить в ФНС №46 по Москве для подтверждения домашнего адреса в качестве юридического адреса? (Нужно ли нижеприведенные документы: согласие собственника (требуется ли нотариальное заверение?); свидетельство о праве собственности (требуется ли нотариальное заверение?); письменное согласие жильцов (в какой форме?; нотариальное заверение?) Заранее благодарны!

Юридический адрес фирмы ООО в жилом помещении.

Планируется открытие ООО в г. Санкт-Петербург с двумя учередителями с равной долей. Один из учередителей, он же ген. директор, прописан в жилом помещении, в квартире. Собственником квартиры является отец указанного учередителя. Можно ли указать данный адрес как юридический при регистрации ООО? Какие документы необходимо предоставить? А если нельзя, то при соблюдении каких условий можно было бы указать жилое помещение как юридический адрес ООО?

У ООО (единственный учредитель) есть нежилое помещение в обременении. ООО хочет продать часть доли данного нежилого помещения другому ООО. Учредитель в этих ООО одно и тоже лицо. Подскажите как сделать что бы сделка была правомерной и какие документы для этого необходимо собрать?. Или данную сделку совершить невозможно? Спасибо.

Здравствуйте. Хочу открыть ООО в СПб. Юр.адрес будет адресом квартиры. Квартира находится в общей долевой собственности у меня и еще 4 родственников в раных долях. Я буду единственным учредителем и директором. Родственники согласны на регистрацию ООО на квартиру. Вопрос в том, надо ли письменные согласия родственников нотариально заверять или же можно обойтись без этого. Надо ли от каждого родственника отдельное согласие, или же можно, чтоб они подписали все один документ?

Ответьте пожалуйста на след вопрос.

Умер единственный учредитель он же бухгалтер ООО. Есть завещание на несовершенолетнюю дочь ген. директора того же ООО. Заведено наследственное дело у нотариуса. Есть генеральная доверенность выданная умершим учредителем при жизни ген. директору. Отсюда вопросы:

Как вести себя в этой ситуации учитывая что может понадобится подпись учредителя в период течения наследственного дела?

КОгда и на соновании каких документов нужно вносить изменения в ЕГРЮЛ?

Мы с мужем находимся в законном браке, двое детей. Я владелица квартиры, в которой прописаны я и дети (10 лет и 3,5). Живя с нами муж около двух лет не приносил денег (недоказуемо, но факт). Теперь я хочу подать на алименты, но при этом не разводиться. У мужа официальная зарплата 12 тыс. руб., он является ген. директором фирмы, 50% которой принадлежит ему, а 50% партнеру, также он владеет 50% другой фирмы, в которой ген. дир. партнер и, соответственно 50% у партнера. Теперь вопросы:

1. Смогу ли я получить дополнительно деньги, учитывая его партнерство в двух ООО, допустим фиксированная ежемесячеая сумма с каждого ООО? с официальной зп 33% отдельной строкой.

2. Если я возьму выписки из ЕГРЮЛ о его принадлежности к данным ООО и суд учтет это обстоятельство, то может ли он потом переписать свою долю на третье лицо и изменить зп в меньшую сторону? И может ли суд впоследствии пересмотреть сумму алиментов?

Не могли бы Вы прояснить некоторые моменты по продаже части доли в ООО? Нас трое учредителей, один хочет продать свою долю (часть доли). Стоимость доли высокая, двое других учредителей не могут ее купить. Могут ли они сразу написать отказ и может ли Общество не дожидаясь срока действия предложения в 1 месяц сразу купить долю по ее фактической стоимости? По какому балансу ее надо рассчитывать - годовому за 13 год (оферта от 13 марта) или составлять отчет за февраль 14 года? Каким образом Общество может распределить выкупленную долю оставшимся учредителям (безвозмездно, безвозмездно)? Как это правильно отразить в реестре участников? Какой налог удерживает Общество при выплате действительной стоимости доли (НДФЛ по ставке 13%)? Есть ли налоговые льготы? Очень хотелось бы прояснить для себя четкий порядок действий при совершении подобной сделки. Спасибо.

Кому на законных основаниях ООО может предоставить право пользования квартирой (для проживания), где у ООО есть доля и другие собственники. Спасибо.

При ликвидации ООО есть нежилое помещение.

Хотим распределить его по учредителям.

Надо ли с 01.01.2019 г. платить НДФЛ, т.к. это будут дивиденты?

Недвижимость и доли в уставном капитале в собственности более 5 лет.

У меня есть имущество в долевой собственности (дом и земля). Собственников 3: я (физ. лицо, доля 1/3), сосед (физ. лицо, доля 1/3), юр.лицо (фактически это мой сосед, именно он является единоличным собственником и ген. директором этого юр.лица-ООО, доля 1/3). Сосед-физ. лицо подал иск на выдел. Ответчики: я и юр.лицо-ООО.

Вопрос: нет ли конфликта интересов между истцом и ответчиком юр.лицом-ООО.

Супруга потратила займ на зарплату сотрудникам ооо, как доказать, что долг не потрачен на нужды семьи?

При условии, что зарплаты выплачивала в серую.