Возвращается ли налоговый вычет при покупке второй, третьей квартиры и автомобиля?

Здравствуйте! Увы, но нет, если вы использовали налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации до 1 января 2014 года, то повторно налоговый вычет не предоставляется. Такое было бы возможно в случае, если бы Вы использовали налоговый вычет впервые по покупке, сделанной после 1 января 2014 года.

Конечно можете. На основании ст. 220 НК РФ. Вы получали еще по старым нормам. Соответственно, можно повторно получить.

В п.11 ст.220 Налогового кодекса России указано, что возврат за жилье дается единожды в жизни.

Однако получить имущественный вычет второй раз можно за расходы на ипотеку, о чем есть множество писем Минфина и ФНС России. Из контекста ст.220 ясно, что возврат за расходы на куплю или строительство ИЖС и за погашение процентов — разделены, они даже указаны в разных пунктах статьи. А в п.11 сказано, что эти компенсации даются единожды в жизни. В итоге, возврат налога при покупке двух квартир реален, если за первую вы возместите расходы на покупку, а за вторую — на ипотеку.

Татьяна Васильевна, если Вы воспользовались налоговым вычетом в 2002 году, до 2014 года в Налоговом Кодексе присутствовало ограничение, что налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли может был получен человеком только один раз в жизни.

С 1.01.2014 г. Налогового кодекса это ограничение было изменено: теперь, если вычет получен не в полном размере, т. е. с суммы меньше 2 млн. руб., то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Возможность получения повторного налогового вычета распространяется на те договорные отношения, которые возникли после 01.01.2014 г., согласно Закону от 23.07.13 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Таким образом, чтобы получить этот вычет, необходимо быть налоговым резидентом РФ, иметь облагаемые доходы, первый объект недвижимости был приобретен не ранее 2014 года. В Вашем случае, Вы вправе получить налоговый вычет повторно.

Добрый день!

Да, можете получить.

Налоговый кодекс, ст 220

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.

Если первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, получить еще раз вы не сможете, не зависимо от полученной суммы.

Только в случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

...предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

Не можете, т.к. повторно имущественный вычет по расходам на приобретение или строительства жилья не предоставляется. Свое право Вы использовали в 2002 году.

За приобретение второго объекта жилой недвижимости остаток имущ. Вычета могут получить те, кто получил вычет не в полном объеме (менее 2 млн. руб.) при первой покупке жилья, совершенной после 01.01.2014 г. Не Ваш случай.

Ст.220 НК РФ.

Добрый день! Это ваше право. Подавайте соответствующее документы в Налоговую. Будут отказываться, подавайте на них в суд исковое заявление.

С уважением.

Здравствуйте. Есть официальные разъяснения по похожему вопросу от Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики, согласно которым

В соответствии с Федеральным законом от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" (далее - Федеральный закон N 118-ФЗ) с 1 января 2001 года на территории Российской Федерации действует глава 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Статьей 31 Федерального закона N 118-ФЗ установлено, что положения части второй Кодекса применяются к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах, возникшим после введения ее в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В связи с изложенным, налогоплательщики, являющиеся покупателями квартиры, вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в следующем порядке.

Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговым вычетом на основании подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (далее - Закон N 1998-1) до 1 января 2001 года, имеют право получить имущественный налоговый вычет на квартиру, приобретенную после 1 января 2001 года, в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Налогоплательщики, начавшие пользоваться налоговой льготой на основании Закона N 1998-1 и не полностью воспользовавшиеся ею до 1 января 2001 года на условиях, предусмотренных Законом N 1998-1, имели право на получение имущественного налогового вычета по приобретенной квартире в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с зачетом суммы расходов по приобретению квартиры, принятой ранее к уменьшению налогооблагаемого дохода в соответствии с Законом N 1998-1. При этом по вновь приобретенной квартире после 1 января 2001 года такие налогоплательщики в соответствии с вышеназванным подпунктом пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественным налоговым вычетом воспользоваться не могут, поскольку повторное предоставление налогоплательщику данного налогового вычета не допускается.

Здравствуйте, Денис! Не стоит признаваться про дяди и казино. Ведь с дара от дяди должны заплатить налог согласно ст.208-210 НК РФ. Если этого не сделали, то могут наложить штраф и потребовать уплатить налог. Лучше сообщите, что взяли взаймы, а заемные деньги налоговую не должны волновать, не их дело. Да и с продажи авто заплатите налог согласно ст.220 НК РФ. Если оплата будет произведена, то вопросы к Вам вряд ли будут.

Здравствуйте Дениска

Если нет подтверждения дара от дяди, то выигрыш – это тоже доход, а все доходы облагаются подоходным налогом. Согласно статье 228 пункт 1 подпунк 5 Налогового Кодекса, физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами азартных игр, обязаны платить НДФЛ, самостоятельно исчисляя сумму налога к уплате и обязаны самостоятельно подать налоговую декларацию.

Согласно ст. 217 НК РФ сумма выигрыша в размере 4 000 руб. Налогом не облагается. Таким образом, если ваш выигрыш меньше 4 000 руб., то ничего делать не нужно. Если больше, то вы должны подать декларацию 3-НДФЛ на всю сумму дохода, а налог в размере 13% заплатить с учетом вычета из этой суммы 4 000 руб.

Здравствуйте.

По нынешнему законодательству РФ пока Вам ничего не грозит, если только не являетесь лицом, обязанным декларировать свои доходы (министры, судьи, силовики).

Указанные Вами суммы поводом для серьезных претензий быть не могут.

Но Ваши опасения не совсем беспочвенны.

Принят Федеральный закон от 8 июня 2020 г. N 168-ФЗ "О едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении Российской Федерации"

Текст закона не содержит прямого указания на то, что в реестре окажутся сведения о совокупных доходах граждан и домохозяйств, но эта информация может быть получена путем консолидации данных.

А в конце июля Минфин внес в правительство законопроект, согласно которому денежные средства на банковских счетах граждан, законность получения которых не доказана, могут быть изъяты и перечислены в пользу Пенсионного фонда России. Позже Минюст пояснил, что нововведения призваны заполнить пробел в антикоррупционном законодательстве, позволяющем обращать в доход государства лишь имущество, но не деньги, и коснутся только чиновников, обязанных декларировать свою собственность, а также их близких родственников: супругов и несовершеннолетних детей. Тем не менее с учетом позиции Конституционного суда можно ожидать, что обнародованный перечень лиц не станет исчерпывающим.

Подробнее посмотрите тут Подробнее ➤

Вывод

Сегодня опасаться совершенно нечего, ответ дальше будет зависеть от изменений закона о контроле за доходами.

С учетом не гигантской суммы в Вашем случае вариант с деньгами умершего родственника вполне подходит.

Здравствуйте Дениска!

Правовая позиция, которая порождает правовые последствия, по вашему вопросу следующая.

Оформляете договор по ст. 807 ГК РФ, где займодавцем в договоре займа является гражданин которого вы найдете, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику - вам.

Подписываете его.

И у вас должен быть такой договор и человек, который вам одолжил деньги, в случае чего должен это подтвердить.

Тогда к вам не будет вопросов.

Здравствуйте!

Ну, да, сейчас действительно есть такое - из налоговой приходят письма физикам.

Просят отчитаться при приобретении авто. Откуда мол деньги.

Действовать надо следующим образом - объяснять, давать письменные пояснения. В том числе по заемным средствам для приобретения (ст. 807 ГК РФ).

Ну это помимо того, что можно имеющимися документами частично пояснить откуда деньги.

Здравствуйте!

Если Вам придет данное письмо и Вы сможете показать что деньги брали в займы, то вопросы отпадут к Вам!

Таким образом о дяди и о выигрышах Вы ни кому не говорить, иначе если озвучите данное обстоятельство, то государство очень захочет с Вас потребовать налоги и пени и штрафы припишет за то,

Налог что своевременно не задекларировали доход.

Поэтому выход есть сделать договор займа на сумму и физ. лицо которое его с Вами заключит.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Налог с авто платится на сумму что свыше 250 т.р.

Всего Вам хорошего!

Денис!

Определимся в понятиях

Сразу скажу, что Ваша деятельность подпадает под определение "Незаконное предпринимательство", а это достаточно серьезная ст.171. Незаконное предпринимательство УК РФ

1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии либо без аккредитации в национальной системе аккредитации или аккредитации в сфере технического осмотра транспортных средств в случаях, когда такие лицензия, аккредитация в национальной системе аккредитации или аккредитация в сфере технического осмотра транспортных средств обязательны, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171.3 настоящего Кодекса, - наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

Проверка доходов физического лица со стороны Федеральной налоговой службы может быть осуществлена:

если расходы человека превышают его официально задекларированные доходы;

если человек совершает на протяжении определенного периода времени однотипные операции, или суммарный объем этих операций превышает 600 тысяч рублей, а о проведении таких операций банк уведомил налоговые органы, так как эти операции могут вызывать подозрение;

если у человека зафиксированы однотипные операции, после которых он снимает деньги в течение одного операционного дня после того, как они поступили на счет.

Исключение составляют те платежи, которые расцениваются, как зарплатные, так как осуществляются юридическим лицом и проводятся по специальным кодам оборота средств.

Обязательному декларированию подлежат следующие виды доходов:

от сдачи внаем своего движимого или недвижимого имущества;

от продажи своего недвижимого имущества, которое находилось в собственности менее пяти лет (для некоторых видов имущества – менее трех лет);

от продажи движимого имущества вне зависимости от сроков владения;

от выигрыша в лотерею или в других мероприятиях, в том числе рекламного типа, если сумма выигрыша больше трех тысяч рублей;

от полученного вознаграждения за какие-либо оказанные услуги, если такие услуги были оказаны не по трудовому договору, а по какому-либо другому;

от продажи иностранной валюты или ценных бумаг вне зависимости от того, была ли совершена продажа по стоимости меньше, чем ранее проведена покупка;

от функционирования различных инвестиционных пакетов, в ходе которого лицам, принявшим участие в создании таких инвестиционных пакетов, перечисляются дивиденды в качестве вознаграждения от их деятельности;

от получения различных подарков от лиц, не являющихся близкими родственниками, если стоимость такого подарка более четырех тысяч рублей.

На основании ст.229. Налоговая декларация НК РФ подавать декларацию о своих доходах должны:

физические лица, доход которых появился от продажи любого вида имущества, если оно принадлежало им на праве собственности;

физические лица, которые получили доход от выигрыша в лотерею или игры, которые основаны на определенном риске, например, если речь идет об использовании различных тотализаторов;

физические лица, которые получили в порядке дарения доход в денежной или натуральной форме от лица, которое не может быть признано близким родственником.

В Вашем положении единственный выход оправдать свой доход - это составить договор займа на основании ст.807. Договор займа ГК РФ с другим физическим лицом.

Других вариантов нет.

Удачи Вам!

Добрый вечер!

Согласно Налоговому Кодексу вы обязаны лекларировать ваши доходы. (НК РФ Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации).

Но к декларации надо прилагать (документы, например договора).

Если деньги получены от дяди в дар, но необходим договор дарения.

Если вам вернули долг, например, то необходим договор займа между вами и тем лицом, которое вам вепнуло деньги. (ГК РФ Статья 807. Договор займа)

Согласно этого договора-вы дали кому то деньги в займ, а человек вам вернул вам деньги, или наоборот.

Договора бы являлись подтверждением источника поступления денежных средств.

Касательно авто-если продали дороже, то тоже доход-декларировать.

Здравствуйте, здесь ситуация такая, пока не доказан ваш не задекларированныц доход, ничего вы никому не должны обьяснять, письменно тем более пока не придет официальной бумаги от налоговой, вы можете самостоятельно задекларировать доход от выйгрыша в казино заключив договор дарения денежных средств, но это признак фиктивной сделки, в порядке ст 208 нк, либо можете просто заплатить налог с налоговым вычетом а 250000 рублей согласно 220 нк.

Здравствуйте, Денис!

Пока ничем не грозит.

Пояснять пока ничего не надо.

Если будет официальное письмо с налогового органа - придется, конечно же, давать пояснения и подтверждать.

Так как граждане обязаны платить налоги и декларировать доходы. Ст.208-210 НК РФ.

Вот тогда когда будет письмо с налогового органа - тогда и сделаете договор займа. Ст.807 ГК РФ.Про выигрышы в казино лучше молчать.

Доброго дня!

Про игру в казино следует помалкивать в противном случае могут предъявить претензии про незадекларированный доход

В настоящий момент вообще сомнительно что налоговая будет выяснять происхождение денег на покупку машин.

Про дядины деньги тоже не следует упоминать а то придется заплатить налог в соответствии со статьями 208-210 НК РФ.

Если вдруг предъявят к оплате налог с продажи автомобилей, то заплатите в соответствии с положениями статьи 220 НК РФ.

А если принципиально возникнет вопрос о происхождении денег, то сообщите что это заёмные деньги. Думаем за эти суммы, не превышающие 3 000 000 рублей не кто не будет копаться в их происхождении. И вам не потребуется задним числом делать договор займа.

Удачи.

Возможно, если для вычета будет достаточно уплаченного за налоговый период (календарный год) НДФЛ. Предоставление имущественного вычета заключается в возврате уплаченного налогоплательщиком, приобретшим жилье, НДФЛ. Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте! Размер вычет единовременно можете получить столько, сколько у Вас удержали за год НДФЛ. Если всю сумму за раз не выберите, то вычет переходит на следующий год.

Прошу прощения, уточняю! Например, стоимость квартиры 2 500 000,00 руб. Вычет, 13% с суммы не более 2 000 000,00.Если покупается квартира за наличные, значит, налог уплачен сразу? Может ли покупатель вернуть себе 13% сразу всей суммой в таком случае? Ведь налог уплачен, деньги внесены?

Здравствуйте, действующее законодательство не предусматривает возможность получения имущественного налогового вычета при покупке автомобиля.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет не предоставляется при покупке транспортного средства, так как законом не предусмотрено.

Здравствуйте! В данном случае нет не сможете получить повторный имущественный налоговый вычет. В соответствии с законодательством российской федерации.

Смотря когда получали вычет. Если до 2014 года получали, то сейчас повторно налоговый вычет вам уже не положен

Удачи Вам. Анна Титова.

Доброго времени суток!

Если Вы уже реализовали свое право на получение налогового вычета за приобретение жилья - второй раз Вам уже не положено.

Удачи Вам и всех благ!

Здравствуйте!

Увы, нельзя.

Налоговый вычет при покупке предоставляется только один раз (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Если же квартиру Вы покупали не ранее, чем в 2015 году и использовали вычет не с полной суммы (2 млн. руб.), то на оставшуюся сумму можно воспользоваться налоговым вычетом ещё раз.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

Можете

Добрый день! Получить вычет можно только один раз, после принятия закона в 2014 году. Всего хорошего. Спасибо что выбрали на сайт.

А если получал муж вычет от покупки квартиры, то жена может получить по дому?

Да, положен, если были затрачены личные сбережения (ст.220 НК). Если квартира была приобретена полностью по сертификату без вложения денежных средств гражданина, то получить вычет нельзя

Здравствуйте.

Да, по ст.220 НК РФ

социальный налоговый вычет (лечение, обучение) и имущественный налоговый вычет друг от друга ни как не зависят. имущественным вычетом можно воспользоваться только один раз, а социальным - хоть каждый год.

Сохраняется.

Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру и заявило право на предоставление имущественного налогового вычета по НДФЛ в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. При этом сумма вычета использована не полностью и его остаток перенесен на последующие налоговые периоды. Утрачивает ли право физическое лицо на предоставление ему оставшейся части имущественного налогового вычета в случае продажи этой квартиры в 2011 г.?

Ответ: Поскольку право на применение в целях формирования налоговой базы по НДФЛ имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, связано с фактом осуществления налогоплательщиком расходов на приобретение недвижимого имущества, право на получение имущественного вычета сохраняется и в случае продажи этого имущества.

Обоснование: В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В случае приобретения квартиры для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

Таким образом, изначально возможность использования имущественного налогового вычета связана с фактом несения налогоплательщиком расходов по приобретению квартиры. При этом НК РФ не оговаривает, что право на использование имущественного вычета сохраняется только до тех пор, пока сохраняется право собственности на эту квартиру.

Следовательно, если в последующем квартира была продана налогоплательщиком, такие действия не изменяют факта осуществления им расходов по ее приобретению и налогоплательщик имеет право на имущественный вычет до его полного использования.

Данный вывод подтверждают Письма Минфина России от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66, от 26.12.2008 N 03-04-05-01/481.

Более того, по мнению Минфина России, налогоплательщик воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вправе и в том случае, когда он приобрел квартиру и продал ее в течение одного налогового периода (Письмо Минфина России от 29.04.2010 N 03-04-05/9-239).