Несправедливая практика - как справиться с нелегальным проживанием в общежитии и не оплачивать чужие коммунальные платежи?
Я живу в общежитии, комната в собственности, у нас общедомовые счетчики на свет, воду. Многие наши соседи, тоже собственники, которые сдают свои комнаты квартирантам, приносят документы, что в их комнатах никто не проживает и соответственно с них никто не высчитывает комунальные платежи, но квартиранты благопалучно живут и всем пользуются, получается за счет других собственников, а хозяева наживаются за счет нас, говорила много раз зав. общежитием, но она никаких мер не принимает, мне бы не хотелось оплачивать проживание нелегально живущих людей, что делать? Куда обратиться?
Доброго времени суток. Обратитесь с письменной жалобой заведующей общежития, просите провести проверку - если не поможет пишите жалобу в прокуратуру или обращайтесь в суд.
Спросить
Я живу в общежитии, многие соседи сдают свои комнаты людям не русской национальности, но при этом соседи не зарегистрировали факт сдачи жилплощади, а живут они по 10 человек в комнатах, а общедомовые расход за воду свет, а платят люди которые постоянно проживают и прописаны. Что можно с этим сделать?
Живём в общежитии секционного типа. Соседи сдают комнаты квартирантам. По несколько человек в комнате. Вопрос: скольким человекам могут сдать комнату, если места общего пользования общие. И на что имеют право остальные жители-хозяева, живущие в других комнатах.
Нормы квадратных метров на одного проживающего в комнате должны быть соблюдены, даже если она сдается. На сегодня это 12 квадратных метров на человека. В комнату площадью 12-18 квадратных метров вы имеете право поселить только одного арендатора. Кроме того, не допускается вселение в коммунальную квартиру человека, страдающего в тяжелой форме такими заболеваниями, как туберкулез.
Когда комната в коммуналке принадлежит вам по праву собственности, разрешение соседей и муниципалитета оформлять не обязательно. Но и в этом случае в договор найма должен быть завизирован всеми совершеннолетними жильцами, зарегистрированными на данной жилплощади.
В договоре аренды обязательно пропишите условия пользования местами, используемыми всеми проживающими: туалетом, ванной, кухней и коридором. Распишите все как можно более подробно. Оговорите время прихода в квартиру гостей и условия их пребывания, предусмотрите все разногласия, которые могут возникнуть между арендатором и соседями.
Спросить
Соседка собственника 12 кв.м. комнаты может сдать комнату скольким квартирантам, если прописана только она? Сама здесь не живёт. А толпа её квартирантов пользуется местами общего пользования. Это нарушает права других жильцов на места общего пользования и есть ли такой закон, защищающий остальных собственников? Места и так нет, а тут целый табун живёт.
СпроситьМы живем в общежитии коридорного типа комната приватизирована. У большинства соседей никто не прописан и они сдают комнату квартирантам по три а то и больше человека в комнате. У нас общий домовой счетчик на свет, показатели делят на прописанных а не проживающих фактически, мы платим огромные платежи по 5-6 тысячь рубл. В месяц за других, а хозяева комнат наживаются на квартирантах которые не убирают за собой мусор, курят в общественных местах устраивают посиделки со спиртным и музыкой в общих местах пользования, что делать? Участковый не чего не делает, может можно через налоговую повлиять на незаконную сдачу комнат? Помогите пожалуйста.
Я живу в блочном общежитие, комнаты все в собственности. Через стенку живут очень шумные квартиранты, договора у них нет. На неоднократные замечания не реагируют. Вызвала участкового, но он провел беседу и на этом собственно все и закончилось, при этом он в курсе, что квартиранты проживают без договора, незаконно. С женщиной которая поселила квартирантов я тоже неоднократно беседовала, хотя она не является собственником этой комнаты, комната принадлежит ее родственнице. Какие меры я могу принять в отношении квартирантов и куда обратиться чтобы их выселили? При этом в комнате зарегистрирован один человек, а проживают двое. Соответственно и коммунальные платежи начисляются на одного.
Обратитесь в УФМС, согласно ст. 19.15.2 КоАП РФ предусмотрена админ. ответственность за проживание без регистрации, как на собственника так и на проживающих.
СпроситьЖивем в коммунальной квартире, бывшее общежитие. Секция-4 комнаты, на 4 хозяина, общая кухня, ванная, туалет. Стоят счетчики на воду, электричество. Всем приходят разные квитанции по оплате коммунальных услуг, в зависимости от площади комнат и количества зарегистрированных. В одной из комнат никто не зарегистрирован, соответственно не выставляется счет за воду, водоотведение и электричество, но они эту комнату сдают. Живут два-три человека. Идет расход воды и электроэнергии, за который собственник этой комнаты не хочет платить. Получается оплачивают за него собственники других комнат. Как повлиять на собственника этой комнаты, чтобы он платил за воду и электричество и не платит он уже третий год, а прибыль он получает регулярно.
Собственники. Которые оплаичивают платежи за ЖКУ могут подать иск в суд о взыскании с неплательщика его части оплаты, в порядке ст. 153,154 ЖК РФ.
Спросить
Как повлиять на собственника этой комнаты, чтобы он платил за воду и электричество и не платит он уже третий год, а прибыль он получает регулярно.
В судебном порядке.
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).
Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьМы живём в семейном общежитии. На нашем третьем этаже 17 комнат, четыре комнаты не приватизированы, остальные все приватизированы и являются собственностью. По документам о собственности у нас указаны больше квадратных метров, чем сама комната. Объясняя это тем, что мы имеем в собственности какие-то метры общей кухни, туалета, коридора. Соответственно и платим за это всё. В одной из неприватизированной комнате живут квартиранты, которые ставят свои вещи где им угодно, например, стиральную машину на кухне. У собственников разрешения на установку стиральной машины они не спрашивали, не считаю нужным это делать. Имеем ли мы, собственники, потребовать, чтоб квартиранты убрали свою машинку с кухни? И ещё одна проблема с этими же квартирантами. Они снимают комнату 18 кв. м., комната не приватизирована, прописан один человек (хозяин комнаты), а квартирантов живут пять человек. Все коммунальные расходы нам делят на прописанных людей. Получается, что мы платим за этих квартирантов коммунальные услуги. Хочется получить от вас совет, как нам в законных рамках заставить квартирантов платить коммунальные услуги по фактическому количеству проживания.
На установку машинки на общей кухне требуется письменное согласие всех собственников жилья - ст. 253 ГК РФ, ст. 41 ЖК РФ. А по поводу количества проживающих - вызовите комиссию из Управляющей компании или Жилищной инспекции, написав туда заявление.
СпроситьКупили комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире с 1 хозяевом в каждой комнате. Эти хозяева сдают комнаты квартирантам, притом одна комната не платит за водоснабжение! Хотя у них стиралка не выключается никогда. В этих резиновых комнатах ночует по 4 человека часто. Счётчиков на воду нет в квартире. Вопрос: можно ли доказать что квартира резиновая и привлечь хозяев к ответственности? Спасибо.
обратитесь с данным вопросом в вашу управляющую компанию, для того, что бы сотрудники документально зафиксировали количество проживающих в комнатах (составляется акт о количестве фактически проживающих лиц). Данные сведения передаются в единый расчетный центр, соответственно оплата за воду будет производится за количество лиц, указанных в акте, т.е. фактически проживающих.
СпроситьИндивидуального счетчика воды у меня нет так как живу в общежитие коредорного типа а общедомовые установили так что моя комната осталась до счетчика проводить воду из своей комнаты к этим счетчикам я за свой счет не обязана как мне теперь оплачивать воду по завышеным нормативам что мне теперь делать я сдала деньги на приобретение и установку общедомовых счетчиков воды а теперь от меня требуют врезаться к ним за свой счет.
Моя комната, которую я продаю, примерно год пустует, а я живу в другой квартире. Две соседние приватизированные комнаты сдаются, ещё в одной живёт семья по договору соцнайма. Неделю назад я показывал комнату потенциальному покупателю. Один из съёмщиков из соседней комнаты выразил своё неудовольствие в грубой форме, что я вожу людей во время карантина коронавируса. В общем мешает продаже, другие соседи тоже не хотели бы ещё одних жильцов, но молчат и просто наблюдают со стороны. Год назад я вызывал участкового установить законность проживания данного квартиранта. Участковый установил место регистрации квартиранта в Мурино в Лен области, где у него есть своя квартира, но он живёт в комнате у друга т.к. ему близко добираться до работы, а свою квартиру в Мурино наверно сдаёт. Комната, которую сдают, находится под арестом из-за долгов по квартплате около 200 тыс руб. Собственник этой комнаты зарегистрировал у себя своего трехлетнего ребёнка, а сам живёт у жены или снимает с семьёй квартиру. Подскажите пожалуйста, как выселить квартиранта соседа?
Если у него есть договор аренды этой комнаты то не как. Закон не запрещает сдавать и жить в другом месте.
СпроситьА то что комната находится под арестом не является препятствием для сдачи комнаты в аренду?
Спросить
Суд постановил год или два назад взыскать долги по квартплате и отправил постановление судебным приставам, которые наложили арест на комнату. При этом долг не гасится судя по информации на сайте ФССП, наверно данные по доходам должника приставам не известны. Насколько я понимаю если недвижимость арестована невозможно совершать любые регистрационные действия, в т.ч. договор аренды даже безвозмездный.
Спросить
В том то и дело что обращался. И понял что нет никаких гарантий, что не то что не помогут решить вопрос, но ещё и продинамят за твои же деньги!
СпроситьГарантии на юридические услуги отсутствуют в природе. Их не было и нет. Их вообще невозможно как-то организовать ни по какому правовому вопросу.
Гарантии на юридические услуги дают только жулики, которые к юристам не имеют отношения.
А вот по поводу ремонта башмаков и покупки бытовой техники гарантии есть, например.
СпроситьКомната в общежитии в долях у 4-х собственников, 3-е выписались из этой комнаты и прописаны в других местах, в настоящий момент там проживает и прописан 1 собственник. После выписки 3-х человек квартплата за комнату не поменялась, хотя счетчики на воду и электричество стоят общедомовые. По итогу, соседи прописные и проживающие в большем количестве платят коммунальные услуги меньше, чем один прописанный в нашей комнате. Что делать?
