Мы с мужем собираемся покупать дом. Оформлять будем на мужа. Нужно ли в этом случае мое разрешение на покупку недвижимости?
Мы с мужем собираемся покупать дом. Оформлять будем на мужа. Нужно ли в этом случае мое разрешение на покупку недвижимости?
Ольга в вашем случае, при наличии зарегистрированного брака с мужем, вам потребуется оформить нотариально заверенное согласие на покупку дома, так как это предусмотрено законом.
Спросить
Собираемся покупать дом в деревне и оформлять его на мужа. Договор будет заключен в простой письменной форме (без нотариуса). Нужно ли оформлять у нотариуса согласие жены (меня) на покупку недвижимости, если при подаче документов на регистрацию мы будем присутствовать оба? Спасибо.
Нужно.
СК РФ.
"Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга".
Спросить
Алина, здравствуйте!
ДА, это возможно.
В данном случае нужно грамотно прописать договор.
С уважением, юрист Дмитрий Квон.
Спросить
Да хоть на 10-х. Только в случае продажи, продать долю ребенка можно будет лишь с разрешения органов опеки. Так что подумайте хорошенько. По поводу оформления доли на ребенка.
С уважением.
СпроситьМы с мужем собираемся купить квартиру в общую собственность. Он мне говорит что я должна подписатьеще какое то разрешение на покупку недвижимости. Или заключить брачный договор, что б не подписывать разрешения потом если еще понадобится. Подскажите, пожалуйста, для чего нужно это разрешение раз мы покупаем недвижимость в общую собственность. Заранее спасибо.
Уважаемая Яна!
Если вы в сделке купли-продажи выступаете с мужам покупателями одновременно, то никакого разрешения не нужно.
такое разрешение составляется у нотариуса и необходимо в случае, если бы в сделке выступал только один из супругов.
СпроситьМы с гражданским мужем живем 8 лет, ребенку 5 лет. Собираемся покупать дом, но перед этим узаконить отношения. При покупке дома оформлять его будем на мужа. Буду ли я иметь в случае развода такие же права на равное разделение совместно нажитого имущества, то есть на равное долю жилья, или чтобы иметь права на дом нужно сразу выделять доли на нас и ребенка на троих?
Здравствуйте Наталья! В случае если оформите дом до регистрации брака, то вы не будете иметь право на долю в доме. Поэтому лучше дом оформляйте сразу на двоих ( на троих).
СпроситьДля её покупки я продаю свою квартиру, купленную до брака, часть денег дарят мои родители, часть мы отложили вместе с мужем и, возможно, будем брать кредит. Как лучше оформить покупку, чтобы в случае развода и раздела имущества муж мог претендовать только на ту долю, которую реально вложил?
Как следует из правоприменительной (в т.ч. судебной) практики приоритетнее заключить брачный договор, где и установить доли приобретаемого недвижимого имущества; кроме того, есть варианты дарения на ваше имя в части соответствующей доли.
СпроситьМуж собираеться купить дом в другом регионе... нужно ему моё разрешение на покупку дома?
да, Ваше согласие может потребоваться, т.к. он фактически будет распоряжаться совместными деньгами.
Спросить
Здравствуйте! Нет, на покупку недвижимости сейчас согласие не требуют в Росреестре.
СпроситьВ браке. Собираемся покупать дом. Будем оформлять ипотеку. Муж хочет оформить на себя. В случае развода как будет ситуация с разделом имущества? Спасибо!
Это будет являться совместным имуществом супругов, так как приобретено на основании возмездной сделки - договор купли-продажи. В случае раздела совместного имущества, ст. 38 Семейного кодекса РФ доли супругов являются равными, если на тот момент долг не будет погашен, то и долг разделят. Обычно банки при ипотеке привлекают второго супруга в качестве созаемщика или поручителя.
Спросить
Мы с мужем в браке 3,5 года, собираемся покупать квартиру (наличные), квартиру будем оформлять на мужа - чтобы получить налоговый вычет, нужно ли нам оформлять доли на каждого (по 0,5) , дабы в случае развода квартира делилась на пополам или она и так будет делиться напополам как совместно нажитое имущество?
Квартира, приобретенная за деньги в период брака является совместно нажитым имуществом. Поэтому, если иное не установлено договором между сторонами, обладает режимом совместной собственности, где каждый из супругов имеет по 1\2 не зависимо на кого именно произведено оформление.
СпроситьХочу купить дом чисто под мат капитал, ребенку 2 и 5 г, пенсионный фонд пропустит, для покупки дома, и второй вопрос я в браке мне нужно будет разрешение мужа на покупку дома, он не хочет покупать его..
Здравствуйте Светлана!
В соответствии с федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на материнский капитал возникает для следующих граждан:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
Таким образом, первоочередное право на получение материнского капитала имеет женщина. Она же и решает на что будет направлен данный материнский капитал.
При направлении средств материнского капитала на покупку жилья, оно оформляется в общую собственность всех членов семьи.
На приобретение жилья согласия супруга не требуется.
Спросить
