Мать по договору подарила трем братьям по доли в квартире. Один из братьев средний погибает. Кто получит его долю.
Мать по договору подарила трем братьям по доли в квартире. Один из братьев средний погибает. Кто получит его долю.
В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.
Спросить
Андрей, Статья 1142. Наследники первой очереди
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить
Наследники первой очереди
Статья 1142. Наследники первой очереди
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.Спросить2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Квартира находится в долях. По одной восьмой доли у каждого из трех братьев. И пять восьмых долей у матери. Один из братьев потребовал свою долю, якобы у него большой долг перед банком и что банк имеет право продать квартиру с молотка забрав его долю и всех выселить из квартиры. В квартире проживает мать и младший из братьев. Они же и прописаны. Прописан еще и средний брат, которому срочно понадобились деньги, но проживает он со своей семьей в другом месте. А в этой квартире, на которую началась дележка проживает еще жена младшего из братьев находящаяся в положении на 7 месяце и несовершеннолетняя дочь 11 лет. могут ли продать долю или всю квартиру целиком?
Трое собственников квартиры в равных долях (мать, два брата) один из братьев прописал свою дочь в эту квартиру и подарил ей половину своей доли. Мать умерла не оставив завещания. Как распределится ее доля между ними. На что претендует прописанная в квартире дочь брата?
Наследниками первой очереди являются родители умершего, его супруг и дети. Если никого, кроме братьев, из наследников первой очереди больше нет, то они будут наследовать долю матери в равных долях. Дочь брата не будет являться наследником в данном случае, она так и останется собственником подаренной ей отцом доли.
СпроситьЕсли в договоре дарения приватизированной квартиры (доли в квартире) не указана цена доли и всей квартиры, и при этом доля продается до истечения 3 лет владения, с какой суммы платить налог? Мать подарила свою долю сыну в 2014 году.
Продавец будет платить налог на доход от продажи доли в квартире, с суммы, которая указана в Договор купли-продажи.
СпроситьМой муж один из трех братьев в семье. Когда он был в армии, то мать приватизировала квартиру. Всего в квартире прописано 4 человека. В итоге, его братьям принадлежит по одной трети доли в квартиры, а он просто прописан, так как когда шла приватизация он был в армии. В связи с этим у нас возник вопрос, если (не дай Бог), не станет его мамы, будет ли он иметь право на наследство или разделит ее долю с остальными братьями? Возможно, ему стоит оформить также долевое участие, пока мама жива? Надо сказать, там всего 40 с лишним квадратов.
В случае смерти своей мамы ваш муж будет наследовать долю матери наравне с остальными сыновьями.Удачи
Спросить
Моя мать является собственником 1\2 доли квартиры. Одна прописана в этой квартире, имеет один лицевой счет на всю квартиру и полностью его оплачивает. Вторая доля принадлежит внучке и на эту долю на мою мать оформлен договор безвозмездного пользования долей квартиры, по которому она оплачивает полностью расходы по квартплате. Имеет ли моя мать получить субсидию по квартплате на всю квартиру, а не только на 1\2 долю. Спасибо.
Вот такая ситуация: в квартире три доли в собственности. Два брата и мать. Мать умерла и ее доля переходит по наследству братьям (других наследников первой очереди нет). Братья оформляют всё как нужно и у них теперь по 1/2 доли. Один брат продаёт другому долю и в итоге есть один собственник. Два вопроса: после всех вышеуказанных действий, нужно ли ждать 3 года, чтобы квартиру можно было бы продать и не платить налог? Или можно сделать обмен, не ждать 3 года?
Ждать 3 года не надо, можно сразу продавать, обязанности по уплате НДФЛ не возникает.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 июля 2011 г. N 03-04-05/7-486
Абзацем 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности соответствующий размер имущественного налогового вычета исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения состава собственников и размера их долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьВ наследство досталась квартира трём братьям, одному 2/4 доли, а остальным по 1/4.Имеет ли право один брат с большей долей продать квартиру без ведома остальных братьев, если приватизация сделана на него?
Если у каждого из братьев имеется свидетельство о собственности доли квартиры, то тот кто решил продавать свою долю обязан предложить через нотариуса двум другим выкупить (сто 250 ГК РФ) его долю и указать цену. Если братья не смогут выкупить и откажутся, тогда он может продать свою долю кому угодно, но не выше и не ниже той цены, которую указал. Удачи.
Спросить
При чем тут приватизация, если квартира досталась по наследству.. Он имеет право продать свою долю, но изначально должен предложить выкупить её собственникам других долей
СпроситьКвартира приватизирована: 1 доля - на моего второго мужа, 2-е доли - на меня (т.к. сын свою долю подарил мне) и 1 доля - на мою дочь от первого брака. Сейчас дочь покупает квартиру и мой второй муж настаивает, чтобы дочь подарила свою долю в нашей квартире мне. Какие могут быть последствия? Стоит ли вообще это делать? Спасибо, Наталья.
Добрый день!
Решение подарить долю в квартире является правом Вашей дочери, именно ей решать дарить Вам ее или нет.
Если Ваша дочь подарит Вам долю, то у Вас будет 3/4 доли у мужа 1/4.
Последствия: Если Вы (или муж) захотите продать свою долю в квартире, то согласие на продажу нужно спрашивать только у супруга (а так придется спрашивать согласие еще и у дочери). В этом заключается преимущественное право владельца доли на покупку доли другого собственника.
Если Вы будете разводиться, то совместное имущество, нажитое в браке будет делиться пополам, т.е. независимо от доли (поскольку квартира тогда будет в долях между Вами и мужем).
СпроситьКвартира была приватизирована на мать и троих детей, т.е 4 доли. Свою долю сестра подарила одному из братьев. Мама умерла. У одного сына 1/4 доли в квартире, у другого 2/4 и доля умершей матери. Прошло более 6 месяцев со дня смерти матери, никто не предъявлял права на наследство этой доли. В квартире остался жить сын, у которого 2/4 доли. Как быть с долей матери? Кому она принадлежит и как ее оформить?
Ольга, здравствуйте!
Обращаться в суд и доказывать фактическое принятие наследства.
Спросить
Ольга,
Сын, который проживает в квартире, наследство принял фактически. Ему нужно либо документально подтвердить это у нотариуса. Либо доказать это обстоятельство в суде.
Спросить
Доброе утро, Ольга.
После смерти матери наследниками ее наследственного имущества (1/4 доля в квартире) по закону первой очереди являются дети, супруг и родители (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Следовательно, в силу положений ст. 1141 ГК РФ, при отсутствии иных наследников по закону первой очереди, к сыновьям наследодателя (матери) переходит право на ее 1/4 долю в наследственной квартире в равных долях - по 1/8 доле каждому.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ сын, доля которого в квартире составляет 2/4, принял часть наследства матери фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). То есть к последнему перешло право на 1/8 долю матери и доля названного наследника в квартире равна 5/8 (2/4+1/8=5/8).
Поэтому указанному наследнику надо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства матери, приложив к нему доказательства принятия наследства матери фактическим путем, а также иные необходимые документы, перечень которых ему подскажет нотариус.
Если второй сын не принял свою часть наследственного имущества матери (1/8 долю в квартире), то в силу п. 1 ст. 1161 ГК РФ "Приращение наследственных долей" оставшаяся 1/8 доля матери переходит к сыну, доля в квартире которого составляет 5/8 доли.
Следовательно, если возникнет желание или необходимость, например, нотариус не будет выдавать свидетельство о праве на наследство наследнику принявшему наследство по причине непринятия братом наследства матери, то сыну, принявшему наследство, надо обратиться в суд с требованием о признании за ним права на 1/4 долю в квартире в порядке наследования (в порядке приращения наследственных долей). Ответчиком по иску будет его брат, доля в квартире которого составляет 1/4.
При этом надо помнить, что если отпавший наследник (брат, доля которого составляет 1/4 в квартире) восстановит срок для принятия наследства и после истечения установленного срока будет признан принявшим наследство, приращение наследственной доли такого наследника теряет юридическую силу, и восстановленный в отношениях наследования наследник получает право требовать передачи ему имущества, приходящегося на причитающуюся ему часть наследства (ст. 1155 ГК РФ).
СпроситьУ трёх братьев были равные доли в доме, один умер. Имеет ли право жена на его долю? Жена не прописана в доме, долю в доме её муж приобрёл до брака. В браке они прожили 20 лет. Куда может обратиться мать умершего за открытием наследства, чтобы получить свою долю?
Жена имеет право как наследник первой очереди. Также как и мать. Обратиться нужно к нотариусу.
Спросить
Добрый вечер
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
И мать и жена-обе наследники и получат наследство в равных долях, если нет иных наследников перовой очереди.
Матери нужно обратится к любому нотариусу по месту жительства сына.
Спросить
Нет, жена не имеет право на супружескую долю в доме, но является наследником первой очереди, поэтому имеет право на долю в наследстве наравне с родителями и детьми умершего (ст. 1142 ГК РФ).
Мать может обратиться к любому нотариусу по месту своего жительства либо по месту открытия наследства.
Спросить
