какой договор дарения можно составить, чтобы квартира перешла в дарственность только после смерти владельца.

Если квартира не заложена и нет никаких обременений, то мать может оформить договор дарения. В таком случае вы станете собственником. И в случае смерти матери, при условии что Вы не будете вступать в наследство на другое имущество, долги к Вам не перейдут. Квартира в этой ситуации уже не будет собственностью матери и соответственно не будет предметом наследства.

Если вы не принимаете после ее смерти наследство, а получите квартиру при ее жизни, то вы по ее долгам не отвечаете.

Если получаете по наследству, то несете ответственность по ее долгам, но не более стоимости наследства.

Олег, Вы путаетесь в понятиях договор дарения и наследство. Договор дарения подразумевает переход права собственности при жизни Вашей мамы, когда право на квартиру переходит от нее к Вам при ее жизни.

Договор дарения могут оспорить кредиторы.

В случае завещания, Вы сможете оформить квартиру на себя только после смерти матери. Но нужно учесть, что наследственную массу составляют в том числе и долги наследодателя.

Можно, правда нотариус по закону обязан сведения подать о вас как о собственнике)) Но только в ИФНС

приказ ФНС от 13.02.2020 № ЕД-7-14/98@.

Чтобы вам не перешли ее долги, лучше чтобы мама подарила вам квартиру при жизни. То есть при жизни мамы вы становитесь собственником. Таким образом, наследовать будет нечего.

И договор не обязательно должен быть нотариальным. В вашем случае, когда один даритель, достаточно простой письменной формы.

Поправлю вопрос, договор дарения делается у нотариуса, но я не буду переоформлять квартиру на себя до ее смерти, т.е. на руках будет просто договор от нотариуса и тока после смерти пойду в мфц и стану собственником, так ведь можно?

Торг при заключении сделки дарения-не проводится. Дарение осуществляется без условий, в вашей ситуации только завещание поможет.

Добрый день!

И если так случится, что обещавший квадратные метры гражданин покинул мир до того, как «день икс» наступил — то это уже будет рассматриваться не как подарок, а как акт завещательного характера (ст. 1152 ГК РФ)

Поэтому в Вашем случае, только завещание, оформленное нотариально.

Добрый день! В вашем случае необходимо у нотариуса подготовить завещание от отца на сына. После смерти отца, сын примет наследство и эта каартира будет принадлежать только ему.

ГК РФ Статья 1118. Общие положения

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Здравствуйте! Договор ренты с пожизненным содержанием продавца.

ГК РФ Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Отец должен у нотариуса написать завещание, причем только на сына. Опять же при отсутствии других наследников, правомочных требовать для себя выдела обязательной доли.

Нет, передача квартиры в собственность после смерти владельца являетеся наследование, а не дарением. Оформить дарением эту сделку нельзя, т.к. данная сделка будет являться притворной, и учреждение юстиции ее не зарегистрирует. Вы можете оформить договор дарения с правом пожизненного пользования дарителем этой квартирой. С уважением, Дмитрий Константинович.

Ирина для того чтобы правильно составить договор дарения обратитесь к юристу, адвокату.

Юридическую силу данный договор будет иметь после регистрации его в Росреестре и получения свидетельств о праве собственности.

Добрый день

Нет, такой договор не возможен. В таком случае наследодатель может составить завещание.

Договор дарения является реальным, то есть он действует с момента заключения. Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ). Либо оставляет завещание. Либо заключайте наследственный договор.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Нет. Об этом прямо сказано в законе: согласно п.3 ст.572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Т.е. чтобы стать собственником после смерти, нужно просто оформить завещание. Но помните про наследников обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В данном случае только завещание

Лариса, можно. Если у отца есть все правоустанавливающие документы. Сделка оформляется нотариально, а затем в МФЦ, чтобы внесли запись в Росреестр. (ст. 246, 250 ГК РФ)

Договор дарения доли стст 572-574 ГК РФ в Красноярске то можно составить, если у вас на руках все правоустанавливающие документы на квартиру. Но такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению Это можно сделать и у нотариуса в Красноярске Но,если отца не будет В Красноярске тогда нужно на кого то выписывать доверенность стст 185 и 185.1 ГК РФ чтобы это лицо от имении отца заключило договор и присутствовало у нотариуса при удостоверении сделки.

В соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

с начала 2017 года можно сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учёт объектов недвижимости в любом офисе приёма-выдачи документов, и неважно, где расположен объект.

Можно направить по почте можно электронно.

Отец может обратиться к нотариусу для оформления договора дарения.

Вы же в свою очередь можете направить доверенность на представление ваших интересов на 3 е лицо в Новокузнецке для учинения подписи у нотариуса и регистрации договора дарения в МФЦ (ст.185.1 ГК) на вас.

Дарение означает переход сразу. И у вас нет гарантии, что новый сосбвтенник не будлет отчуждать квартиру. В дарении напишите пункт, что предусмотрен возврат квартиры в случае если даритель переживет одаряемого

После смерти надо не дарение, а завещание писать. Ещё вариант - рента.

Здравствуйте, да, можно. Это договор дарения с иждивением или как он по другому называется, договор дарения с правом пожизненного проживания.

Если ваши родители хотят, чтобы квартира перешла в вашу собственность после их смерти, то надо составлять завещание.

Завещание оформить.Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1124 ГК РФ

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:

нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;

лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;

граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

неграмотные;

граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.

3. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, может являться основанием признания завещания недействительным.

4. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса.

Статья 1125. Нотариально удостоверенное завещание

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1125 ГК РФ

1. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

2. Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

3. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

4. При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.

Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.

5. Нотариус обязан предупредить свидетеля, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания (статья 1123).

6. При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 настоящего Кодекса и сделать об этом на завещании соответствующую надпись.

7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

здравствуйте.

Оформляется у нотариуса. При дарении право собственности перейдет сразу, по завещанию только после смерти наследодателя (собственника).

Мои родители хотят мне (их дочери) оформить договор дарения квартиры, но, чтобы она перешла мне в собственность после их смерти, может тогда лучше и правильнее оформлять завещание, а то договор дарения может считаться недействительным.