Возможна ли получение налогового вычета свекру и свекрови при покупке квартиры в ипотеку с использованием расписок о потраченных средствах?
Планируем покупку квартиры. Хотим чтобы налоговый вычет получили так же свекр и свекровь (ранее они его не получали).
Можно ли сделать следующим образом: собственников у квартиры двое по договору купли/продажи (я и муж), а расписки о потраченных средств три (на меня, на свекра и на свекровь) по 2 млн. руб.?
При этом квартира покупается в ипотеку (заемщик муж, созаемщик я).
Сделает ли налоговая налоговый вычет, если расписка о потраченных средствах есть, а в договоре купли/продажи свекор и свекровь не значатся?
"...в договоре купли/продажи свекор и свекровь не значатся..." - значит ничего и не получат - вычет полагается только на приобретенное жильё, а они вам дали деньги в займы, а за это вычет не положен...
Спросить
Здравствуйте, конечно вычет на свекра и свекровь вы не получите. Договор купли-продажи является документом основанием приобретения права собственности на квартиру. Налоговая вам однозначно откажет.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьВычет на свекра и свекровь вы не получите, так как право собственности на приобретаемое по ипотеке жилье распространяется на вас и мужа, а не его родителей. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Планируем покупку квартиры. Хотим чтобы налоговый вычет получили так же свекр и свекровь. Можно ли сделать следующим образом: собственников у квартиры двое по договору купли/продажи (я и муж), а расписки о потраченных средств три (на меня, на свекра и на свекровь) по 2 млн. руб.?
При этом квартира покупается в ипотеку (заемщик муж, созаемщик я).
Сделает ли налоговая налоговый вычет, если расписка о потраченных средствах есть, а в договоре купли/продажи свекор и свекровь не значатся?
Налоговая не предоставит вычет. В договоре и в квитанциях (расписках) должны быть указаны одни и те же лица, если хотите получить вычет.
СпроситьПланируется покупка жилья стоимостью 6,5 млн руб. Собственников будет четверо и будут распределены доли следующим образом: Супруг - 9/20, Супруга - 9/20, свекр - 1/20, свекровь - 1/20. При этом расписки от продавца будут выглядеть следующим образом: от супруги - 2 млн. руб, от супруга 500 тысяч, от свекра - 2 млн. руб, от свекрови - 2 млн. руб. Я (Супруга), свекр и свекровь планируем оформить налоговый вычет при покупке данной недвижимости. Не смутит ли налоговые органы, что сумма, потраченная свекром и свекровью (согласно расписке от продавца) не соответствует доли (по 1/20 на каждого) в купленной квартире?
Здравствуйте! Могут быть проблемы, если данные суммы не будут указаны в договоре купли-продажи. В договоре должно быть указано, кто, сколько уплачивает из покупателей продавцам. Чтобы данные по договору соответствовали данным по распискам.
СпроситьПланируем покупать квартиру стоимостью 6 млн на 4-х собственников. Доли хотим распределить следующим образом - 5/12 мне, 5/12 мужу, 1/12 свекру, 1/12 свекрови.
Расписки от продавца будут такие: от меня 2 млн, от свекра 2 млн, от свекрови 2 млн.
Смогут ли свекор и свекровь в полной мере реализовать свой налоговый вычет (т.е. получить по 260 т.р.), если в ДКП у них в собственности будет по 1/12 кв (эквивалент 500 т.р.), а расписки по 2 млн. руб.?
Здравствуйте! К сожалению, не смогут. Налоговая инспекция будет принимать к расчету сумму, которая указана в договоре, а долю, которая указана в свидетельстве и договоре.
СпроситьУ меня умер свекр. До этого еще ранее умер мой муж (родной сын свекра) После него остались дача и гараж и квартира. Квартиру свекр сам приватизировал, гараж я (сноха) ему продала и дачу подарила после смерти мужа.
Причем дачу и гараж я получила по наследству по закону от мужа после его смерти.
У меня следующий вопрос - на что может претендовать мой мын на имущество, принадлежащее свекру на день смерти по праву пренаследования (У свекра есть еще две родных дочери)?
Заранее большое спасибо.
Г. Москва Договоренность устная между мной и свекром с чисто человеческой стороны, чтоб свекр жил спокойно и не считал, что его выкинут из квартиры
У свекра есть еще родная дочка (сестра мужа).
Как я понимаю, что после смерти свекра квартира делилась бы между сестрой покойного мужа (1/2) и 1/2 моим детям как по праву пренаследования.
Можно что-то в договор дописатьт, чтоб свекр при жижни квартиру не переоформил?
Думаю, что может претендовать на долю наравне с дочерями
две родные дочери - первый очередь наследования, внук по праву представления
СпроситьСитуация вкратце. У свекра давно был какой-то неразрешенный конфликт с бывшим партнером по бизнесу, что-то не поделили. Свекра под давлением заставили написать расписку о том, что он должен крупную сумму денег (меньше 1 млн руб). Недавно был суд, и свекр проиграл его. Присудили выплату долга по этой расписке. У свекра и свекрови есть общее имущество. Свекровь сильно переживает, она хорошо зарабатывала, немало вложилась в свое время в покупку всего (дача, гараж, машины). Через 3 дня будет постановление суда. Семья рассматривает вариант переписать имущество на совершеннолетних детей. Сможет ли истец или приставы в дальнейшем оспорить эти сделки договора дарения? Успеют ли свекры оформить эти договоры до ареста имущества? Свекр собирается подавать апелляцию, поможет ли это выиграть время на оформление договоров?
подавайте конечно апелляцию по ст 322 ГПК РФ или 260 АПК РФ
а так же подписывайте дог-ры дарения, оспорить их будет сложно (ст 572 ГК РФ)
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 572.
Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьПриставы могут оспорить, но Вам не стоит распространяться о переходе права собственности. Поэтому переписывайте тихо.
Примерно через полгода придут приставы согласно ФЗ "Об исполнительном производстве" (пока до них дойдёт исполнительный лист и заявление взыскателя о возбуждении исполнительного производства...).
Спросить
Переписывайте, пока суть да дело, время пройдет, только скорее, а то арест наложат, тогда все.
Статья 115. Наложение ареста на имущество
1. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества прокурор, а также дознаватель или следователь с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса.
2. Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.
3. Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого.
Спросить
Александра, добрый день!
Согласно ст. 139 Гражданского процессуального кодекса РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Если истец (кредитор) в порядке ст. 139 ГПК РФ не обращался с заявлением об обеспечении иска и суд не наложил арест (не применил иные обеспечительные меры) в отношении имущества должника (в том числе имущества, находящегося в общей собственности супругов), то это дает ответчику (его супруге) полное право распоряжаться своим имуществом.
Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Указанные правомочия собственника могут быть ограничены только решением суда (иным судебным актом).
Признать сделку по распоряжению имуществом недействительной ответчик вправе, только обратившись в суд с соответствующим требованием и доказав наличие соответствующего законного основания для признания сделки недействительной.
К примеру, в силу ст. 170 Гражданского кодекса РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Чтобы не допустить удовлетворения иска о признании сделки недействительной по указанному выше основанию (либо иным основаниям), необходимо настаивать в суде на том, например, что дарение планировалось ранее (задолго до вынесения судом решения о взыскании со свекра суммы долга), и приводить соответствующие этому доказательства.
Что касается апелляционного обжалования, то это, безусловно, даст Вам значительно дополнительного времени, чтобы провести сделку дарения.
Спросить
Статья 45 Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Поэтому в любом случае этот долг по расписке не является общим долгом супругов, и поэтому взыскание будет обращено в первую очередь на имущество этого супруга, а при недостаточности взыскатель должен будет сначала предъявить иск о выделе доли супруга должника только после этого приставы смогут наложить арест.
Поскольку речь идет о совместно нажитом имуществе, ? доля в нем принадлежит супруге. Возможно заключение договора дарения, который будет являться основанием для перехода права собственности. Другая сторона может оспаривать договор дарения, однако должна будет доказать, что есть основания для ее признания недействительной.
СпроситьСвекр купил квартиру в ипотеку. Муж созаемщик. Но он при покупке отказался от доли в пользу отца и отец один собственник. Живем в квартире мы и по факту платим тоже мы ипотеку. Есть у него какая нибудь возможность анулировать отказ и быть в доле? Или кредит на него переоформить или чтобы он стал единственным собственником? Если можно, то что нужно для этого сделать? И в договоре указано, что и муж и свекр созаемщики. А кто тогда заемщик? Или это правильно?
Здравствуйте! Ничего уже не сделать, "созаемщик" не порождает право на собственность. Отказ уже не аннулировать
Спросить
Созаемщик не обязательно может быть собственником. Для того, чтобы он таковым стал, нужно менять условия договора. Это можно сделать в банке с согласия заемщика.
СпроситьЯ и мой муж купили по ипотеке квартиру в совместную собственность (не долевую). Раньше оба не получали налоговые вычеты по поводу покупки квартиры (т.е. ни разу не пользовались данной процедурой). Налоговые вычеты по поводу покупки квартиры и с процентов за ипотеку и ремонт квратиры мы холтим, чтобы использовала только я (благо официальная зарплата моя это позволяет-муж заемщик а я союзаемщик). Соотвественно вопросы: 1) Что нам необходимо сделать, чтобы возможность получить налоговые вычеты у мужа осталась на покупку следующей квартиры, а я получила полную сумму за эту квартиру (13 процентов с сумм: до 1 миллиона рублей + проценты по ипотеке + ремонт квратиры).
2) Что необходимо мне предоставить налоговой, чтобы налоговый вычет я получала по месту официальной работы?
Большое спасибо.
По порядку вопросов:
1. Для этого нужно написать в заявлении о предоставлении вычета просьбу предоставить вычет именно Вам. Возможно, что налоговый орган потребует указать долю. Укажите, например, 99, 99% (количество девяток после запятой может быть любым). Заявление подаётся от обоих собственников.
2. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ нужны следующие документы: 1) при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме – договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней; 2) платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. Обратите внимание, что если в качестве плательщика указан муж, то Вам вычет не предоставят; 3) налоговая декларация; 4) заявление о предоставлении вычета; 5) справка о доходах по форме 2-НДФЛ. В заявлении о предоставлении вычета указывается о предоставлении вычета у работодателя. Налоговый орган выдаёт для работодателя уведомление, на основании которого с зарплаты не будет удерживаться НДФЛ до момента использования вычета.
С уважением,
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. Задаток прописали в договоре купли продаже 30 тр (отдали сразу) расписку не взяли. И 800 тыс отдали при подписании договора основного в банке. На эту сумму расписка есть. Собираем документы на налоговый вычет, могут ли нам отказать если нет расписки на задаток в 30 тр? А на 800 есть. Обе суммы прописаны в договоре купле продажи.
Здравствуйте, Валентина!
Составьте расписку на эти 30 000 рублей и не будет никаких проблем.
Спросить
Здравствуйте! Вам не стоит переживать, для налогового вычета, достаточно будет одного договора где все суммы прописаны!
СпроситьУ моего свекра есть доверенность на квартиру моей свекрови. Она же является полным собственником. В квартире прописаны мой муж и она. Свекр грозится выписать моего мужа из квартиры без разрешения собственника, может ли он это сделать?
Анастасия! Сразу хочу Вам разъяснить, что в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ совместным имуществом является имущество приобретенное в браке на основании возмездной сделки, например договора купли-продажи, независимо от того на чье имя зарегистрировано право собственности, таким образом рассматриваемая квартира может являться совместной собственностью супругов - родителей Вашего супруга. Если мама супруга приобрела квартиру до вступления в брак или в порядке наследования, по договору дарения, то конечно квартира только ее собственность. Это Важный момент для решения Вашего основного вопроса. Так как распоряжаться собственностью может только СОБСТВЕННИК, если совместная собственность, то с согласия второго супруга. Если мама не желает выселять сына и снимать его с регистрационного учета, то она вправе обратиться к нотариусу и отозвать доверенность, аннулировать ее, письменно уведомив об этом своего супруга и паспортно-визовую службу МВД, паспортистку, о том, что доверенность аннулирована! И вообще, без согласия снять с регистрационного учета можно только в судебном порядке!
Спросить
НЕТ - не получится по доверенности выписать.
Без судебного решения нельзя снять с регистрации - только при условии добровольной выписки или перерегистрации на другое место жительства.
Спросить
Мой свекр купил нам с мужем квартиру. Собственником этой квартиры является свекр. В ней прописаны-я,муж, наша дочь. У свекра есть жена и еще один сын. Кто будет наследником квартиры в случае смерти свекра?
Наследниками первой очереди являются супруг,родители и дети умершего.В вашем случае есть супруга свекра. два сына.Родители вероятно у него уже умерли.
Если у свекра был ребенок который умер но есть от него внуки. то данные внуки также будут наследовать как наследники первой очереди в доле умерешго родителя.
Спросить
