Основания приобретения права собственности / Право собственности - 324 советов адвокатов и юристов

Подала заявление вместе со схемой на предварительное согласование земельного участка собственность которой не разграничена. Правомерен ли отказ? И если составить исковое заявление то капле основание указать?

На основании поступившего заявления и положенных документов в соответствии со ст. 39.15, 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка по основаниям:

– В соответствии с подпунктом 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, c заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Разъяснение причин отказа:

- Заявитель не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов

Зарегистрировала квартиру на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника имею ли я право получить имущественный вычет при приобретении имущества? Если да то каким документом подтверждать стоимость?

Нотариус во время наследственного дела затребовал с наследников по завещанию документы основания приобретения на собственность (квартира, зем.участок) на основании которых умерший стал собственником. Прав ли нотариус, на основании каких законодательных актов надо предоставлять эти документы? Спасибо.

Безопасно ли приобрести квартиру в собственность (вторичное жильё), если у продавца право собственности по ЕГРН возникло на основании договора дарения? А именно, её совершеннолетняя дочь (2/3 части квартиры) и ее мать (1/3 часть квартиры) подарили продавцу квартиру. Очень смущает пункт в договоре дарения, что "дарители имеют право отменить данный договор дарения в случае, если они переживут одаряемого, согласно ч.4 ст.578 Гражданского Кодекса РФ". Это является риском для покупателя?

Заранее благодарю за ответы!

По каким основаниям оспорить решение суда о выселении, если появились доказательства незаконного приобретения права собственности новым владельцем?

Хозяин выплатил пай за гараж, переписал по членской книжке его на свою родственницу. Она за гараж не платила 5 лет. Так и платил он. По справке, данной в ГСК, гараж хозяин приватизировал на себя. Теперь продает на основании права собственности. Можно ли покупать такой гараж и какие риски?

Хотим купить дом с землёй (ипотека +материнский капитал). Продавец является единственным собственником, но собственником он стал на основании договора дарения, в котором указаны двое человек это мать и брать, которые имеют право там проживать и пользоваться. Мать умерла, брат выписан с 18 года и где неизвестно. Риелтор предлагает заключить договор купли продажи нам и прописать, ято с переходом к нам в собственность тот человек теряет право проживания. Так можно делать? Не будет потом проблем? Суд в случае чего будет на нашей стороне? В доме не живёт,не платит. Вообще дом сейчас не жилой.

Прошу развёрнутые ответы

Интересует вопрос по поводу получения жилищной субсидии для федерального гражданского служащего на основании Постановления Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения". Хотелось бы узнать по каким условиям и как будет рассчитана субсидия. Условия следующие: 1. Работа в федеральном органе власти составляет 3,5 года. По месту пребывания временной регистрации нет, снимаю квартиру по договору социального найма (площадь 55 кв.м.). Постоянно зарегистрирован в другом субъекте, в жилье, которое принадлежит на праве собственности (45 кв.м.) в котором постоянно зарегистрированы 4 человека.

Приобрел земельный участок. Участок был в собственности у продавца на основании признания права собственности в его пользу решением суда. Спустя 5 лет администрация пытается отменить это решение суда в полном объеме. Какие могут быть для меня последствия? На момент приобретения участка решение суда было вступившим в законную силу и не обжаловалось. Администрация в апелляционной жалобе утверждает что не была привлечена к суду в момент рассмотрения (5 лет назад) и до недавнего времени не знала об этом.

Я приобрёл объект незавершённого строительства, земля городская, выкуп земли планировался за 3% от кадастровой стоимости после оформления дома.

На участке сделано межевание, на землю и ОНС есть кадастровые номера.

Могу ли я поставить на земельном участке капитальное строение строение хозблок, как вспомогательное для основного объекта (ОНС), получить на него право собственности и выкупить землю на основании владения этой постройки? Надо ли обращаться в администрацию города за разрешением на эту постройку, т.к. земля городская? Или для оформления будет достаточно техплана?

Факт существования границы земельного участка более 15 лет

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Можно ли в суде заявить о присоединении срока владения участком с момента им владения, а не с даты регистрации, на какой нормативный акт, статью закона сослаться?

С 2012 года состоял в очереди МВД на получение ЕДВ на приобретение жилья, в 2018 году жена подаёт заявление о принятии наследства но свидетельства о праве на наследство не получает в связи с разногласиями с другим наследополучателем по поводу доли наследства в 2020 году получаю ЕДВ в 2021 году жена получает свидетельство о праве на наследство и оформляет наследство в собственность в 2022 году меня обвиняют в мошенничестве по части 4 ст 159.2 УК выразившемся в умышленном утаивании сведений влекущих прекращение выплат. В комиссию мной были представлены копия домовой книги из которой видно, что тёща выписан из квартиры по смертей, с инспектором жилищной комиссии этот вопрос устно обсуждался и представить новых документов он не просил. Есть ли тут состав преступления?

Судебными приставами, на основании решения суда, у меня был изъят автомобиль. (на руках у меня акт ареста ТС от 28.10.2016 г и постановление судебного пристава о наложении ареста на имущество от 28.10.2016 г). Автомобиль был изъят 28.10.2016 г., но банку, в котором мне был выдан кредит для приобретения авто и оформлен договор залога, служба судебных приставов передала авто только через год, а именно 28.12.2017 г. В какую дату произошел переход права собственности от меня к банку?

Иск о разделе квартиры и всего, что в ней находится оставили без движения. Попросили приложить документ основание приобретения квартиры, я приложила только свидетельство о праве собственности, и попросили подробный перечень вещей в квартире.

Хочу приобрести земельный участок и расположенный на нем дом, право собственности на данный участок на основание договора дарения от 21.01.2021 года. Даритель, бабушка 1933 г.р., в 2019 году составила доверенность на трех детей, в которой уполномочила подарить данный участок одному из трех детей. Позже, в январе 2021 года бабушка в лице представителя (одного из детей) дарит земельный участок сестре (той которая упомянута в доверенности). В доме прописан сын дарителя, который так же указан в доверенности. Каков риск в приобретение такого имущества? Могут ли родственники расторгнуть договор дарения, когда участок будет у меня в собственности? В генеральной доверенности от 2019 года прописаны пункты о возможности дарения и т.д. и т.п., так же заверено нотариусом, что бабушка на тот момент дееспособна.

Добры день подскажите, какие данные я должна указать в договоре в пункте: 1.2. Указанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании... Я собственник земельного участка на основании выданного решения сельским советом. Решение выдано было при Украине. Сейчас я гражд. России. Выписка из ЕГРН в наличии.

Приобретено авто в 2016 году у физ. лица. Как впоследствии стало известно, имеется решение арбитражного суда от 2015 года о расторжении договора лизинга и изъятии авто у первого владельца-лизингополучатель. Имеет ли какое то отношение ко мне данное решение суда? Является ли оно основанием приобретения права собственности на авто? Со ссылкой на норму права, если можно. Заранее спасибо!

В январе 2021 года, ипотечная квартира должника была продана через ФССП. В приобретении квартиры должник использовал средства материнского капитала, в квартире зарегистрированы 3 несовершеннолетних детей. В квартире, должник сделал незаконную перепланировку. Как, и на основании чего, можно оспорить регистрацию права собственности?

Гражданин является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи. Может ли он приобрести земельный участок под этим домом в собственность бесплатно? Да, во всех случаях; нет, бесплатная передача земельного участка в собственность законодательством не предусмотрена; да, если право собственности на дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Приобрели по договору купли-продажи у ДИО земельный участок, в последующем разделили этот участок на 2 участка (присвоены 2 новых кадастровых номера). Сейчас продаем эти 2 участка, продавец просит в договоре прописать основание права собственности. Как правильно сослаться на Договор с ДИО и при этом указать, что участок был разделен и кадастровые номера изменились.

Семья решила продать квартиру. Документ основание - договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. По 1/3 доли в праве принадлежит: отцу, сыну и дочери. Отец находится в местах лишения свободы. Выйдет не скоро. От него имеется доверенность на сына на управление и распоряжение всем имуществом, проведение сделок и пр.

Но доверенность составлена в исправительной колонии и заверена начальником колонии.

Имеет ли эта доверенность юридическую силу?

Если продажа совершится, должны ли дети давать обязательство о приобретении жилплощади для отца. Какой порядок действий?

Спасибо!

В декабре 2017 года было приобретено жилье в доме который вошел в программу расселения аварийного жилья. Квартира в равных долях принадлежит несовершеннолетнему и взрослому. Сейчас когда пришло время расселения мы выбрали денежную компенсацию, но администрация города отказывается выплачивать полную сумму согласно произведенной ими же оценки, а только ту сумму которую мы потратили на приобретение данного жилья, мотивируя тем, что в то время уже был принят закон, который не предусматривает сделки с таким жильем, хотя сделу в регистрационной палате пропустили и переоформили право собственности. В опекунском совете была указана сумма на основании их оценки жилья, а теперь они говорят, что эту сумму несовершеннолетнему ребенку они выплачивать не будут. Имеют ли они право так поступать? Спасибо.

В 2018 году умерла мамина племянница, оставив неприватизированной квартиру. Проживала в другом регионе. В квартире прописана была она одна. Ждем получения свидетельства о смерти. Знаю, что придется восстанавливать сроки через суд. Есть ли у мамы шансы получить эту квартиру по ГК РФ ст.218 Основания приобретения права собственности (ч.1, от 30.11.94 г. № 51 ФЗ с изменением от 12.05.20 г.), а так же ст.1155 "Принятие наследства по истечению установленного срока?

Я являюсь отцом многодетной семьи в Оренбургской области. Имею ли я право на приобретение земельного участка для ИЖС (границы обозначены, обременений нет, целевое использование - ИЖС), находящегося в муниципальной собственности без проведения аукциона. Если да, то на каких основаниях?

Продаю з/у с хоз. строением. Основанием приобретения з/у является Свидетельство о праве собственности выданное комитетом по земельной реформе в 90-каких то годах, а хоз строение зарегистрировано по Декларации в 2009. Всё это происходило в браке. Теперь брак расторгнут с 2017 года. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу?