Право собственника на взыскание стоимости установки пожарной сигнализации с арендаторов помещений
Имеет ли право собственник производственных, складских, офисных помещений взыскивать с арендаторов стоимость работ по установке пожарной сигнализации в арендуемых помещениях.
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды ГК РФ.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Только стороны могут взыскивать в судебном порядке при не исполнении обязательств по договору. Требования получили?
Спросить
Вопрос: кто должен оплатить стоимость насоса, поломался, распределяющий подачу теплоносителя по офисным помещениям. Собственники офисных помещений или собственники жилых и офисных помещений.
Оплачивать должны все собственники помещений в доме. Равно как и все платят за лифт, даже если никогда им не пользуются.
Спросить
Имею торговую площадь (150 кв.м) на первом этаже двухэтажного нежилого помещения. С меня требует пожарный надзор установку пожарной сигнализации. Прошу вас разъяснить, начиная с какой площади, устанавливается пожарная сигнализация?
Каждый предприниматель должен знать и иметь на территории своего предприятия определенную документацию.
Приказ МЧС РФ от 12 декабря 2007 г. № 645 "Об утверждении Норм пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций"
Строительные нормы и правила СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"
СпроситьМы являемся управляющей компанией в МКД. На цокольном этаже находятся офисные помещения. Которые в настоящее время пустые. Собственник помещений в целях экономии отключил отопления из-за чего стали замерзать жители 1 этажа.
Имеет ли право собственник помещений отключать отопление (перекрытие между цокольным этажом и 1 этажом не имеет дополнительного утепления) и как можно обязать собственника офисных помещений запустить отопление в своих помещениях?
Создайте комиссию, зарегистрируйте все эти замечания Актом. Должно быть документальное подтверждение того, что причина несоответствия температурного режима у жителей является действие собственников нежилого помещения. Письменно с претензией обратитесь к собственникам нежилых помещений. В случае игнорирования требований письменно в Жил инспекцию, в суд с иском об обязании устранить данные неудобства.
Спросить
"При отказе субарендатора в возврате арендуемых помещений арендатору или в случае нарушения порядка возврата арендуемых помещений арендатор вправе истребовать арендуемые помещения в порядке совершения исполнительной надписи нотариуа (ст.ст. 89-94 основ зак-ва о нотариате)"?
Уважаемая Людмила.
Да, такое условие возможно. Желание арендатора обойти судебный порядок при истребовании имущества понятен. Однако при несогласии субарендатора такой порядок не совсем удобен, так как суда миновать не удасться. Обращение к нотариусу в этом случае приведет к затягиванию сроков решения конфликта.
Взыскание по исполнительной надписи нотариуса в соответствии со статьей 93 Основ законодательства РФ о нотариате производится в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации для исполнения судебных решений, что согласуется с подпунктом 8 пункта 1 статьи 7 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающим, что исполнительными документами являются также постановления иных органов в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Обязательным условием совершения нотариусом исполнительной надписи является бесспорность требования взыскателя к должнику. При оспаривании должником задолженности или иной ответственности перед взыскателем нотариус не вправе совершать исполнительную надпись и должен разъяснить взыскателю его право обратиться за разрешением спора в суд. В случае же несоблюдения нотариусом установленного законом порядка и совершения исполнительной надписи при наличии спора с заявлением в суд в соответствии с ч. 2 ст. 49 Основ может обратиться должник.
Право на обращение в суд за разрешением спора сохраняется за субъектами спорных отношений и при передаче исполнительной надписи нотариуса для исполнения.
С уважением,
Спросить
Кто отвечает за работу и установку пожарной сигнализации в технич помещении? Собственник или арендодатель?
Если вопрос ставился как: собственник или арендатор? То как правило данные работы проводит собственник.
СпроситьОфициальный диллер установил на автомашину сигнализацию. Сигнализация не соответствует тому, что мне предлагали до установки, периодически не корректно работает. Вопрос, могу ли я отказаться от сигнализации и вернуть затраченные средства, стоимость сигнализации и стоимость установки? Спасибо.
Я заключила договор аренды, в котором сказано, что собственник передает помещение обеспеченное пожарной сигнализацией. При осмотре здания выяснилось, что сигнализация не рабочая, провода не подсоединены к датчикам. Кто должен оплачивать восстановление или новую установку, собственник помещения или арендатор.
Если Вы приняли помещение без замечаний по акту приема передачи, то восстанавливать сигнализацию придется, видимо, вам. Если иное не предусмотрено в договоре.
Спросить
