Соглашение о разделе имущества при покупке квартиры в браке - доли, регистрация, возможность отмены и претензии супруга

₽ VIP

Здравствуйте Анна!

Выделять доли для Вашей целей не нужно. Вам необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе имущества. Соглашение лучше составить с привлечением юриста дабы впоследствии не возникло оснований для признания его недействительным. Нотариальное удостоверение данной сделки является обязательным.

После государственной регистрации права собственности на квартиру Вы станете ее полноценным и единственным собственником.

С уважением,

Груничев А.Е.

Здравствуйте, Алина!

1. Доли выделять не обязательно, указываете в соглашении, что вся квартира переходит в собственность жены.

2. Да, нужно. Во-первых, соглашение приобретет силу судебного решения, во-вторых, вам с супругом придется подавать его в УФСР (рег. палата) для регистрации прав собственности

3. Муж может оспорить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов в целом или в части только через суд.

4. Вопрос не совсем понятен. Если муж захочет проживать, то Вы вправе отказать ему в этом. Если "переделить" квартиру, см. п. 3.

Валерий Наумов

Алина, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не обязательно заверять у нотариуса. Закон этого не требует.

В соглашении Вы обязательно должны указать, что делите, и то, что каждому из супругов принадлежит 1\2 доля.

Соглашение- договор, поэтому как и любой договор любая сторона имеет право попытаться признать недействительным. Я подчеркиваю, что именно попытаться, так как не далеко всякая попытка венчается успехом.. Думаю, что у мужа шансов не будет.

Алина, привожу ст. 38 СК РФ- заверять соглашение у нотариуса не обязательно, А ПО ЖЕЛАНИЮ.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и

после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления

кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на

долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально

удостоверено.

Но, конечно, лучше будет, если соглашение составит юрист, имеющий опыт в таком вопросе.

Уважаемая, Алина. Согласно ст.38 Семейного кодекса РФ

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Проще всего оформить на Вас договор дарения. Тем более, что муж согласен оставить Вам квартиру.

Алина, здравствуйте! Оформите одним (!) договором определение долей и дарение доли супруга супруге.

Затем с этим договором идите в Управление Росреестра.

Договор может быть заключен как в простой письменной форме, так и в нотариальной.

С уважением,

Харченко О.В.