Спор в наследстве - как решить вопрос с 1/6 долей и проживанием в квартире?

₽ VIP

Мне не совсем понятно как Ваш двоюродный брат попал в состав наследников первой очереди. Но если он долевой собственник квартиры, то его требования о предоставлении ключей от квартиры вполне обоснованны и заставить его продать его долю за цену которая Вас устраивает Вы не можете. Обращайтесь в суд с целью определения порядка пользования жилым помещением. Но, на мой взгляд, Вам лучше выплатить ему 300 000 рублей выкупив его долю.

Полностью согласна с предыдущим ответом. Ваш двоюродный брат, являясь собственником 1/6 доли, вправе жить в данной квартире, более того прописаться самому и детей своих прописать не спрашивая никого. А после этого ваша жизнь может очень осложниться. Проще выкупить его долю (пока он согласен) и спокойно распоряжаться жильем.

он имеет право пользоваться квартирой наравне с вами, у него имеется в собственности доля, где находится доля не определяется, так как квартира реальному разделу не подлежит, но он может обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования комнатами, лучше найти деньги, и пусть он свою долю оформляет на вас либо по договору купли-продажи, либо по договору дарения

Уважаемая Татьяна, г.Стерлитамак!

Согласно ст.247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что двоюродный брат вправе:

1) либо пользоваться и владеть 1/6 частью квартиры;

2)либо требовать соответствующей компенсации от других участников долевой собственности.

При недостижении согласия споры между участниками долевой собственности должны разрешаться в судебном порядке.

Желаю вам успехов в разрешении данного вопроса Владимир Николаевич

г.Уфа 02 декабря 2010г

22:12 уф.вр.(20:12 моск.)

Требования на счет проживания в квартире абсолютно праавомерные, т.к. Ваш двоюродный брат является одним из собственников квартиры. Что касается определения порядка пользования квартирой, то при недостижения согласия между собственниками, данный вопрос решается в судебном порядке. По вопросу о выплате ему стоимости доли, то даннй вопрс, при недостижении согласия , также решается в суде. Если доля является незначителеьной, и у Вашего двоюродного брата в собственности имеется еще другое жилье, то суд в праве (подчеркиваю - в ПРАВЕ, но НЕ ОБЯЗАН) обязать Вас выплатить ему компенсацию, исходя из рыночной стоимости его доли. В джанной ситуации по делу может быть назначена судебная эксперотиза по определению рыночной стоимости его доли.

Может ли собственник 1/6 доли квартиры прописатьтся в ней без согласия других собственников?