Может ли супруг подарить свою долю квартиры супруге согласно отдельным свидетельствам на каждого?

50₽ VIP

нотариус не прав. Муж имеет полное право распоряжаться своей долей, тем более подарить ее Вам. По доверенности можно.

Не имеет значения на кого зарегистрировано право собственности. При отсутствии соглашения между супругами их доли являются равными

Наталья, здравствуйте! Считаю, что нотариус не прав. Он вообще не имел право требовать каких-то документов. Хочет гражданин оформить доверенность на заключение сделки дарения определенному лицу определенного имущества - имеет право.

У Вас уже доли определены. НО даже если принять такую точку зрения, которая, кстати, имеет право на существование, что каждая доля является совместным имуществом супругов, то в доверенности можно было бы помимо права на заключение сделки дарения также дать полномочия на определение долей (по той же самой 1/2). И это можно сделать одним договором.

С уважением,

Харченко О.В.

Нотариус абсолютно прав. Нельзя подарить своей жене долю потому что в ней остается доля супруга. Это очень скользкий с точки зрения права вопрос , который может вызвать впоследсвии обоснованные иски либо мужа. либо наследников.

Таких исков множество.Составьте брачный договор.

Это так же не трудно . как и дарение.

Да, может, т.к. дарение - это одностороння сделка. Договор он может оформить по месту своего проживания и заверить у нотариуса.

Баранникова Татьяна Николаевна

Если на супружескую долю,Э которую хочет супруг подарить имеется свидетелство, то дарение возможно без проблемм.

Может. Но, я полностью согласен с Галиной Владимировной, это сложный правовой вопрос, который в последующем может породить кучу споров о данном объекте недвижимости. Доли супругов при отсутствии брачного договора являются равными независимо от того на чье имя имущество приобретено и зарегистрировано. Пока имущество не разделено Ваши доли в нем равные. Есть еще один вариант. Согласно статьи 38 СК РФ - раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. То есть, перед дарением Вам следует составить соглашение о разделе квартиры, независимо от того, что у каждого из Вас на руках имеются свидетельства о праве собственности на долю.

Поддерживаю мнение Галины Владимировны и Романа Валентиновича. Настоятельно советую перед дарением произвести раздел совместно нажитого в браке имущества и лишь после этого оформлять договор дарения. Дело в том, что, действительно, данный правовой момент (доля супруга в совместно нажитом имуществе) четко не рассмотрен на законодательном уровне, как говорится, является юридическим пробелом в законодательстве. Лучше перестрахуйтесь и последуйте данному Вам совету.

С уважением,

М.Ю. Профатило

Уважаемый Роман Валентинович, что значит

При отсутствии соглашения между супругами их доли являются равными, изначально в Регистрационной Палате зарегистрировано в разных Свидетельствах о праве собственности каждому по 1/2 доли, т.е. у каждого из нас своя бумага на свою долю. И у нотариуса хотели пока только оформить доверенность на третье лицо для оформления договора дарения от супруга супруге, в чем он отказал. А если использвоать предложенный Вами вариант, то промежуточному лицу придется платить 13 % за подарок?

Но для оформления брачного договора требуется личное присутствие обоих супругов, а договор дарения можно оформить по доверенности, я правильно понимаю? Просто в настоящее время мы в разных регионах, а собственность муж хочет передать в мои руки, может, есть другой вариант?

Ответ отключен модератором