Суд отвергает доводы истца о неверном подсчете голосов на ОСС собственников из-за отсутствия объективных доказательств
Из решения суда: "...суд не может согласиться с доводами истца о неверном подсчете голосов [проверочный расчет представленного ответчиком реестра "подсчета кворума проголосовавших на ОСС собственников"-прим. Мое], поскольку они носят субъективный характер, не подтвержденный доказательствами..."
Действительно простейшая арифметическая проверка требует каких-то доказательств?
Пишите об этом в апелляционной жалобе., ссылаясь на то, что суд сделал вывод, не соответствующий обстоятельствам дела. Это является основанием для отмены решения суда.
Спросить
Когда осуществляется подсчет голосов на основании решений собственников жилых помещений МКД используется какая система подсчета голосов?
Здравствуйте.
ПРИКАЗ МИНСТРОЯ
от 31 июля 2014 г. N 411/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ УСЛОВИЙ
ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И МЕТОДИЧЕСКИХ
РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОРЯДКУ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ
СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
11. Правом голосования на общем собрании по включенным в повестку дня данного общего собрания обладают собственники помещений в данном многоквартирном доме.
12. Голосование на общем собрании осуществляется собственником помещения в данном многоквартирном доме как лично, так и через своего представителя.
13. Количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в данном многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме. В свою очередь, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
14. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Примерная форма доверенности на голосование приведена в Приложении N 2 к настоящим Рекомендациям.
15. Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня общего собрания непосредственно после его обсуждения.
Голосование может быть проведено различными способами, например, посредством поднятия рук, посредством письменных решений собственников (представителей собственников) помещений в данном многоквартирном доме, в которых указана доля в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, и количеством голосов, которым обладает данный собственник (представитель собственника), и другие способы.
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Регламент и способы, которыми осуществляется голосование по вопросам повестки дня общего собрания, может быть утвержден общим собранием.
СпроситьМКД - в управлении у УК. ОБЯЗАТЕЛЬНО ли члены Счетной комиссии (для подсчета голосов собственников по вопросам ОСС) избираются общим собранием собственников жилья, или они могут быть назначены Председателем Совета Дома? Можно ли оспорить в суде или признать недействительным решение общего собрания собственников жилья, если подсчет голосов велся Счетной комиссией, не избиравшейся ОСС, а назначенной Председателем?
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 февраля 2018 г. № 7252-ЕС/04 О составе счётной комиссии собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Не определены требования к лицам, занимающимся подсчетом голосов. В протоколе собрания должны быть отражены сведения о таких лицах.
В состав счетной комиссии могут входить председатель, секретарь собрания.
Вопросы об избрании председателя и секретаря, о лицах, проводивших подсчет голосов, рекомендуется включать в повестку дня каждого собрания.
Отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием действующего законодательства.
Спросить
Как производится подсчет голосов на общем собрании собственников помещений МКД? Провели собрание.
Считали голоса согласно долевой собственности помещения. Делили площадь доли участвующего в собрании на общую площадь дома и умножали на 100%. Для выявления кворума посчитали все доли принявших участие в собрании собственников. Кворум был. А вот при подсчете процентов принятия решений по вопросам повестки дня считали, что все доли собственников, которые приняли участие в собрании, составляют 100%. Из них проголосовали «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ%, Правильный ли такой подсчет?
46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСпросить1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Имеется исковое заявление о взыскании процентов за пользование. Я - ответчик. Исполнительные листы истцов находились в ССП – 9 месяцев. Приставы производили только вычеты из моей пенсии, поскольку дожидались окончания обжалования мной решения районного суда в вышестоящих судах.
Истцы подали исковое заявление в котором исковые требования по подсчету процентов сознательно завышены примерно в 3 – 5 раз. Искажения арифметики при подсчете истцами очевидны, я указал на это в своем письменном возражении на иск.
Как я могу опровергнуть подсчет процентов истцов, сознательно завышенный примерно в 3 – 5 раз? Привести свой расчёт? Т.е. сам себе буду составлять сумму, которую суд обозначит в своём решении?
Добрый день!
Вам нужно подавать возражение на исковое заявление и оспаривать требования истцов.
Спросить
Здравствуйте Владимир!
Вы можете и расчет приложить, но я рекомендую именно доказать неверность расчетов завуалированно и просить отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Не подписывайте сами себя на частичное признание иска. Ищите пути выхода на отказ в удовлетворении иска.
Спросить
Если я не подам свой расчёт процентов, то суд будет выносить решение по заведомо неверному подсчёту истцов?
Спросить
Суд теоретически должен будет проверить расчет истца на наличие арифметических ошибок.
Спросить
Здравствуйте, как правило суды проверяют расчет однако у меня было такое дело, когда в иске был неверно указан расчет процентов и суд первой инстанции положил его в основу решения. Удачи.
СпроситьКак правило, если ответчиком не представлен контррасчет, то суд соглашается с расчетом истца.
СпроситьЕсли требования кредитора по осн. долгу погашены в реестре требований кредиторов должника-они учитываются при подсчёте голосов на собрании кредиторов должника? Из реестра кредитор не исключен.
Добрый день, ксения,
согласно ФЗ о банкротстве, ч.6 ст. 16 Требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом. - т.е на основании судебного акта.
Благодарю.
СпроситьКто в суде по гр. делу перепроверяет арифметические подсчеты, например имеющийся в деле арифметический подсчет числа голосов собрания собственников дома по соответствующему иску. К ТСЖ и как обратиться к суду с такой просьбой.
Какие методы подсчета голосов применяются на общем собрании. Можно ли проводить подсчет собственник-голос. Спасибо.
elena.matveeva00@mail.ru
Подсчет голосов Администрация делает сама. Я изъявила желании принять участие в подсчете голосов - отказали. Правомочно ли это?
Исключительно если имеете статус уполномоченного наблюдателя.
наблюдатель - гражданин Российской Федерации, уполномоченный осуществлять наблюдение за проведением голосования, подсчетом голосов и иной деятельностью комиссии в период проведения голосования, установления его итогов, определения результатов выборов, референдума, включая деятельность комиссии по проверке правильности установления итогов голосования и определения результатов выборов, референдума;
СпроситьРешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В повестку дня общего собрания собственников рекомендуется включать следующие вопрос утверждения состава счетной комиссии, которая будет осуществлять подсчет голосов;
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
СпроситьЯ являюсь председателем ТСЖ. У на прошло собрание собственников в форме заочного голосования. Подсчет произвели так: общая площадь дома 6907 кв.м, в голосовании приняло участие 4000 кв.м. Подсчет голосов вели взяв за 100%-4000 кв.м. Срок подсчета голосов определили как 3 дня, но протокол решения по голосованию вывесили через 10 дней после последнего дня подсчета голосов так как не все собственники в силу разных обстоятельств не смогли сдать бюллетени в последний день их сдачи. Образовалась инициативная группа, которая обвинила меня и счетную комиссию в подтасовке результатов. Они требуют отменить решения этого собрания. Но ведь это правомочен сделать только суд? Правомерны ли наши действия и не нарушены ли нами какие-либо сроки? Спасибо.
