Могу ли я через суд потребовать от отца хозяина вернуть деньги за период, когда не было письменного договора.?
После окончания краткосрочного договора найма (12 месяцев) я несколько месяцев отдавала плату за найм отцу хозяина (хоз. живет в др. городе). Отец не является собственником квартиры, не имеет доверенности от хозяина. Хозяин договор новый не стал заключать, квартиру продал. Могу ли я через суд потребовать от отца хозяина вернуть деньги за период, когда не было письменного договора. ? Могу ли привлекать свидетелей, если договор был краткосрочный.
К сожалению, в суде Вы не сможете доказать, что передавали деньги.Ссылаться на свидетельские показания для подтверждения факта получения(пердачи) денег закон запрещает.Нужны только письменные доказательства.
Спросить
1. Если были расписки, то думаю, что возможно.
2. Нет, не обязаны.
3. Регистрация по месту жительства/пребывания не имеет никакого отношения к вопросу найма/аренды жилого помещения.
СпроситьУ меня есть все расписки от отца хозяина за какой период и какую сумму он получил за найм этой квартиры
Спросить
Я военослужащая. Осуществляю найм жилого помещения. Хозяин квартиры, с кем я заключала договор найма умер. Дочь хозяина вступает в права наследования через 6 месяцев. Квартиру она выставляет на продажу. Купить квартиру хочет моясвекровь. Вопрос: могу я заключить с ней договор найма?
В 2010 по договору краткосрочного найма с ДЖП ВАО вселились в квартиру, через год договор был продлен. Затем законодательство Москвы было приведено в соответствие с ЖК и краткосрочный найм отменили. С 12 года проживаем без договора, ЖКХ оплачиваем. Являемся очередниками города на жилье. Имеются ли какие-нибудь основания для проживания в этой квартире далее?
Добрый день, если вы зарегистрированы в данном жилом помещении, то вы можете обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ВАО для оформления договора социального найма. Всего Вам хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, у меня был отец который получил жилье от минестерства обороны. Жилье было с расселением 4 х комнатная квартира на 2 хозяина. Я там не была прописана. После смерти отца второй хозяин оформил жил площадь отца по договору соц найма на свою жену. Я только узнала об этом. (была несовершеннолетняя когда отец умер). могу ли я этот договор соц найма оспорить есть ли у меня права на эту жилплощадь?
Добрый день. Вы не имеете права на данное жилье, т.к. оно находится в собственности ДГИ и только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, почему вы не были прописаны в квартире на момент смерти вашего отца вопрос к родителям.
СпроситьЯ снимаю квартиру по договору найма. В период действия догоаора собственник квартиру продал и пока меня не было дома вывез часть принадлежащей ему мебели и техники и передал ключи новым собственникам. Я опасаясь за сохранность своих вещей их вывез. После чего новые собственники завезли свои вещи и сменили замки в квартире. В настоящее время доступа в арендуемую квартиру у меня нет, но и договор найма новые собственники расторгать отказываются. Получается я должен платить арендную плату и нести ответственность за сохранность квартиры в которую у меня нет доступа. Как в суде доказать факт "захвата" квартиры собственником.
Ответьте, пожалуйста, можно ли заключить договор переуступки по договору краткосрочного найма (договор краткосрочного найма заключен в связи с переселением из сносимого жилья). Суть в следующем: человек, которому квартира предоставлена по краткосрочному найму решил ее продать после оформления права собственности, и покупатель хочет подстаховаться, став стороной в договоре краткосрочного найма.
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Аксинья!
Квартира не в районе "Некрасовка" случайно? А то там также кинули весь район, вместо прав собственности предоставив краткосрочные договора найма.
Дело в том, что сами эти договора краткосрочного найма противоречат законодательству РФ и Москвы. Если у человека была в собственности квартира (и дом был снесен), то ему должны предоставить в собственность квартиру по договору мены.
Конечно можно сделать договор переуступки (если администрация на это пойдет), но это повлечет следующее:
1. это не будет являться никакой страховкой для будущего покупателя, на него собственность администрация не оформит.
2. прежний владелец квартиры остается на улице, т.к. ни найма ни собственности у него нет
Такие ситуации оформляются предварительным договором купли-продажи. Вот это будет настоящая страховка.
Если есть еще вопросы - пишите или звоните - готов помочь!
Удачи!
СпроситьПрошу Вас помочь вот в таком вопросе. В 2000 году администрацией города, моему отцу предоставили квартиру по договору краткосрочного найма, с правом постоянной регистрации его и близких родственников. Каждый год мы пролангировали этот договор, в 2008 году при обращении в администрацию нам отказали в пролангации этого договора, а на словах было сказано, что мы должны заключить договор комерческого найма. Правомерны ли требования администации? Могут ли они заставить нас заключить этот договор? Выселить их квартиры? Все требования договора краткосрочного найма мы выполняем. Прошу Вас помочь с разъяснением этой ситуации.
Уважаемая Оксана!
Для того чтобы помочь Вам в этой ситуации, необходимо посмотреть своими глазами на данный Договор в ходе очной консультации и тогда мы сможем сказать, какие права есть у Вас и у другой стороны. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьЯ арендую квартиру. Хозяин квартиры не перезаключил договор с управляющей компанией, квартира числится на покойного отца хозяина. Хозяин хочет заключить договор, но имеется задолженность в размере 9000 рублей. Имеет ли право управляющая компания отказать в перезаключении?
Мы хотим купить квартиру, но в ней остались прописанными жена и сын инвалид (совершеннолетний) предыдущего хозяина.
Квартира была предоставлена мужу от организации и приватизирована на него. Период получение этой квартиры мы не знаем, она была получена до брака или нет, не известно. Но сейчас эта квартира перекуплена новым собственником. Новый собственник скрывает факт прописки жены и сына, но когда мы задали вопрос, ответил нам, что был суд, решение которого вступает в силу с 10 мая. Решение суда было вынесено на основании того, что, договор аренды не был пролонгирован собственником квартиры. Нам обещают указать в договоре купли-продажи, что новый хозяин обязуется выписать их до 20 июня. Скажите, стоит ли нам приобретать эту квартиру? Не смогут ли отсудить ее у нас жена с сыном старого хозяина?
Татьяна, здравствуйте! Начну с того, что без вступившего в законную силу решения суда, из которого будет ясно, что более указанные лица в квартире не зарегистрированы (признаны утратившими право пользования), покупать квартиру нельзя. Плюс, и вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано с неизвестным результатом.. На мой взгляд, после того, как будет получено решение суда, нужно будет взять предполагаемых продавцов с решением и обратиться к юристу. Пусть посмотрит решение. Плюс, на основании решения суда нужно снять с рег. учета этих лиц. И только потом вести какие-то переговоры о продаже..
Далее - условие договора о том, что Продавец снимет кого-то с рег. учета. Даже с=если представить. что такой договор (с таким условием) пройдет гос. регстрацию, то, все равно, это условие НИЧТОЖНО. НЕЛЬЗЯ брать на себя обязательства за других, совершеннолетних и дееспособных лиц. ОН (тогда уже прежний) собственник не сможет выполнить такое обязательство, и в суд придется обращаться, все равно, Вам.
Про возможность "отсудить" квартиру судить сложно, а вот вероятность того, что придется проживать с чужими людьми из информации в вопросе вполне допускаю..
Будьте аккуратны при покупке такой квартиры, плюс - обязательно обратитесь к ВАШЕМУ юристу (НЕ к риэлторам).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Надо смотреть решение суда, о котором Вы говорите и все остальные документы. Есть варианты, при которых этих людей вообще выписать нельзя, что бы там он в договоре написал. Если он в договоре напишет, что скажем обязуется подарить Вам остров Маврикий, это ж не значит, что это реально так будет.
СпроситьМои знакомые живут в квартире у одного мужчины, он прописал семью мужа, жену и ребенка, мужчина которого хозяин прописал стал главным-собственником, т.е. счета за кварплату приходят на его имя. не завещания, не дарственную хозяин не делал. Просто эти люди были прописаны и был составлен договор, что мужчина является опекуном хозяина и платит ему (хозяину) по договору какуйто сумму денег. У хозяина детей нет, жены тоже в разводе, но родственники есть, семья которая с ним живет надеются, что квартира без проблем достанется им.так ли это? спасибо!
,мужчина которого хозяин прописал стал главным-собственником,
По какому договору ?, если по договору ренты и он заключен у нотариуса. то квартира уже им принадлежит.
Спросить
Ребенок с матерью проживали в муниципальной квартире. В квартире была прописана только мать, ребенок не значился как проживающий в квартире. Мать ребенка умерла. Ребенку на настоящий момент 13 лет. Ребенок живет с отцом. Был подан иск в суд о признании права ребенка на квартиру и заключения с ним договора соц. найма. Суд обязал администрацию города заключить договор соц. найма с ребенком в лице его законного представителя - отца. После подписания договора отец с ребенком будет прописаны в данной квартире. Имеет ли право отец участвовать в приватизации квартиры наравне с ребенком?
Если отец не участвовал в приватизации ранее, то он сможет участвовать в приватизации квартиры вместе с сыном.
Спросить
