Хочу взять в аренду береговую полосу для размещения турбазы. Какие есть подводные камни?

В соответствии с п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначена для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов составляет двадцать метров.

В соответствии с п. 8 этой же статьи каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Исходя из сложившейся практики, указанная территория может быть Вам предоставлена с тем условием, что размещение стоянки для катеров не будет ограничивать право граждан пользоваться береговой полосой водного объекта.

Добрый день! для получения аренды обратитесь в администрацию района

Предмет договора - размер площади сдаваемого помещения, сумму арендной платы, условия по оплате коммунальных платежей (кто их будет оплачивать Вы или арендодатель, включены ли они в арендную плату или нет), состояния сдаваемых площадей, если вы будете делать ремонт, будет ли засчитываться сумма ремонта в арендных платежах, порядок оплаты арендной платы, и самое главное - срок аренды, порядок продления договора. Кроме того, договор должен пройти государственную регистрацию, если заключен на срок более 1 года.

Арендодатели сдают,как переуступку прав аренды.

- То что они не являются собственниками помещения и передают права по их договору аренды вам- то есть в договоре аренды только меняется сторона- арендатор- соответственно на вас.

Переуступку прав аренды можно сделать только с письменного согласия Арендодателя и на срок, указанный в основном договоре аренды.

Игорь, а вы полтребуйте оплаты письменно и получите письменный отказ, а потом в суд.. С Чесноков

Уважаемый Дмитрий!

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ предусматривает особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

В силу ч.3 ст.30.1 предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Согласно ч.4 ст.30 ЗК РФ предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

определение разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение (технологическое присоединение));

принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Здравствуйте!

Камни есть всегда, по личному опыту банк понравился, так же автокредит.

Условия смотрите, сравнивайте.

Где процент поменьше или взнос, или Каско подешевле.

Обращайтесь в администрацию. В каждом регионе свои требования.

Наверняка. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

Здравствуйте! Нужно смотреть условия договоров, которые Вы заключаете, читать внимательно все пункты. Если машину в залог оставляете, то нужно знать, что в случае невыплаты займа ее могут забрать у Вас. Удачи Вам и всего хорошего!

Хочу взять займ под залог ПТС, есть какие-то подводные камни? Чего опасаться?

Здравствуйте! Не сможете распоряжаться автомобилем (продать его, подарить и т.п.), пока не выплатите кредит и есть возможность лишиться авто, если не сможете платить.

Выберите достойную кредитную организацию по форуму и отзывам и заключайте с ней кредитный договор. Удачи. Спасибо за обращение.

Во - первых, осуществляя совместную деятельность необходимо вести отдельный баланс бухгалтерского учета, во-вторых, вам придется отдавать часть прибыли от этой деятельности другому её участнику, а не выплачивать арендную плату в твердой сумме, которую ваша орагнизация могла бы отнести на затраты и, таким образом, на сумму аренды павильона уменьшить финансовый результат (прибыль).