Вопрос расторжения сделки при испорченном ремонте и ответственность сторон.

Заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа в простой письменной форме на 1 год, с указанным графиком гашения. Внесён задаток и первоначальный взнос, согласно графика. Помещение, находящееся в здании, принадлежит строительной компании "Ремстрой". Покупатели сделали ремонт, в результате протечки с крыши, ремонт был испорчен. Может ли это быть основанием для расторжения сделки. И к кому, покупатели могут предъявить претензии в данной ситуации? Заранее спасибо.

Это не может быть основанием для расторжения ДКП в одностороннем порядке, поскольку при покупке помещения его состояние устраивало покупателя. И залив не является скрытым дефектом. А претензии следует предъявлять к тому, кто залив помещение.

Это не основание для расторжения договора в соответствии со ст 450-452 ГК РФ

Они могут только с виновника взыскать ущерб на основании ст 15 т 1064 ГК РФ

Удачи ВАМ!!

У Вас как-то невнятно описана ситуация.

Помещение, находящееся в здании, принадлежит строительной компании "Ремстрой".

и тут же

Покупатели сделали ремонт, в результате протечки с крыши, ремонт был испорчен.

Непонятно, если покупатели купили, то уже они собственники помещения. Значит, речь идёт о каком-то другом помещении.

Но как пишете, залив с крыши.

Тогда зачем Вы описываете, кто собственник какого-то другого помещения?

В целом, сам по себе залив не является основанием для расторжения, конечно.

Вместе с тем, если крыша сделана некачественно, пропускает воду, и этот недостаток не устраняется продавцом, то можно поставить и такой вопрос.