Начисление налога на имущество без права собственности - законно ли это?

Если дом стоит на кадастровом учете, то начисление налогов неправомерно, поскольку не определен его собственник, а налог может платить только собственник дома.

Юлия, добрый день!

В соответствии с Налоговым кодексом, налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Кодекса:

Объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Кодекса признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Право собственности на дом, возникает с момента регистрации права собственности в Росреестре:

ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, если придерживаться буквального толкования ст. 219 ГК, объект недвижимости до момента государственной регистрации не имеет собственника. Соответственно последний не несет бремя содержания имущества, находящегося в собственности (уплата налогов и т.д.).

С уважением,

Екатерина.

Начисление налога не правомерно, так как обязанность платить налог возникает у собственника дачного дома, если вносились данные из БТИ, то кто определен собственником данного домовладения. Получите выписку из реестра прав собственности и узнаете кто собственник данного дома. Если фактически наследники приняли наследство, то обязаны уплачивать налоги за наследодателя. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.