Преимущественное право выкупа доли в собственности на трехкомнатную квартиру - сроки и последствия

04.12.2010, 09:12

• г. Сургут

Я имею 2/4 в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру. По 1/4 доли имеют еще два участника долевой собственности. Я хочу предложить одному из участников выкупить его 1/4 доли. Напишу ему письмо с предложением.

Просчитывая варианты его действий, не нашла в ГК РФ разъяснений для моего случая. В ст. 246 и 250 понятно разъясняется процедура продажи, если инициатива исходит от собственника: преимущественное право, срок для отказа или согласия на приобретение...

А применительно к случаю, когда я, как покупатель, проявлю инициативу, сколько я должна ждать ответа? Определено в Законе или могу сама установить? Если ответа не будет, могу ли я считать это ОТКАЗОМ? Это первый вопрос. И еще вопрос. Если ответ будет с отказом, значит ли это, что я теряю преимущественное право покупки, когда продавец захочет продать свою долю? И в этом случае ситуация может сложиться невыгодно для меня?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

04.12.2010, 09:17,

г. Москва

Уважаемый, Людмила! Собственник 1/4 доли может вообще не отвечать на Ваше предложение продать Вам долю.

В случае если ОН САМ предложит Вам купить свою долю, то Вы должны будет купить ее в течение месяца. Если не купите он может продавать ее кому угодно, но не дороже, чем предлагал Вам.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

04.12.2010, 09:30,

г. Москва

Преимущественное право покупки вы не теряете. Зачем вам писать ему письмо. если он не хочет продавать? Товар на продажу не выставлен - это право собственника. Вы можете поговорить с ним, узнать о его намерениях, но не более.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59