Как вернуть деньги за гараж, не получив документов - правовая сторона вопроса
Такой вопрос. В 2005 году купили гараж у знакомых. Документов на этот гараж на тот момент у них небыло, поэтому написали расписку о передачи денег, а они в свою очередь отдали нам ключи, клятвенно обещав уладить вопрос с документами... Прошло уже 11 лет, а воз и ныне там! Вопрос такой: Могу ли я попросить вернуть деньги? И на какие правовые документы можно сослаться? Спасибо!
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Спросить
Доброго времени суток. Да, вы можете вернуть деньги как неосновательное обогащение - если не было документов то и продавать были не вправе - ст. 1102-1105 ГК РФ, но следует обратить внимание на сроки давности.
Спросить
Здравствуйте Олег Вячеславович. Если меду вами нет договора, а есть только расписка, то нужно знать как она звучит т.е. что в ней написано. Без этой информации ответить на ваш вопрос нельзя.
Спросить
Добрый день!
К сожалению, поскольку прошло уже 11 лет, и срок исковой давности уже истек. На первый взгляд шансов очень мало, если в суде ответчик заявит об истечении срока исковой давности. Это является отдельным основанием для отказа в иске.
Спросить
ПОМОГИТЕ! В нашем городе есть гаражи которые были построены кооперативом. В сове время кооператив собрал деньги на стройку и начал строить гаражи, потом подрядчик сбежал с деньгами и собственники (так называемые) достраивали гаражи сами. Затем тот кто платил за постройку и достраивал продал гараж по расписке, затем этот гараж еще раз был продан по расписке, в августе 2008 года этот гараж купил я так же по расписке. Купил его у человека который в октябре 2008 года развелся, сейчас у него идет судебный процесс по разделу имущества. Но его бывшая жена заявила в раздел этот гараж, ссылаясь на то что она о продаже ни чего не знала. Она спилила замки на моем гараже уже в этом году вызвала из земельного отдела и они сделали ей съемку этого объекта. Документы она дала на оформление и на признание ее собственнице, хотя у нее нет вообще ни каких документов об этом гараже, а у меня есть только расписки. Я тоже подал заявку на оформление но когда пришло время выезда на гараж, мне отказали сказав что уже одна заявка на этот гараж рассматривается. Как так? Что мне делать? Я не хочу возвращать деньги за гараж и отдавать его, мне нужен гараж. Почему она оформляет без каких либо документов, а мне отказывают хотя я его купил у них так же как и они когда то его купили у дригих собственников. Мне сказали что расписка не является правоустанавливающим документом, но у нее ведь нет даже этого. Как быть?
Обращайтесь в суд о признании права собственности на гараж.
Где вам отказали в заявке как вы говорите?
и у вас и у неё расписки
СпроситьУ меня к вам вот какой вопрос хотели купить гараж но дело вот какое. Продовцы его купили 20 лет тому назад. Деньги отдали расписку и документы взяли а гараж официально не оформили. Через 3 года у кого они покупали умер прошло с того момента 17 лет. этот гараж как нибудь сейчас можно оформить и куда нужно обратится.
можно в суде признать право собственности на гараж по давности владения (боле 15 лет). а потом уже оформлять право собственности и договор купли-продажи.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я купила металлический гараж, у хозяина гаража на руках был договор аренды земельного участка на гараж. Я отдала ему деньги за гараж, но ни договора купли-продажи ни расписки в получении денег не оформила. На меня в администрации оформили договор аренды земельного участка под этот гараж, прошло 3 месяца, хозяин гаража умер, но теперь его сестра претендует на гараж, говорит, что хозяйка гаража она, и брат не мог продать мне гараж, говорит что у нее есть на руках какие-то документы, но пока я их не видела, что делать? Заранее спасибо!
Здравствуйте. Решайте спор в судебном порядке- придется доказывать факт передачи денжных средств за гараж.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Я купил гараж. Получил документы из регпалаты и теперь являюсь собственником.
Предыдущий хозяин ещё не забрал свои вещи и не отдал ключ. Могу ли я спилить замок и выкинуть все вещи? С момента оформления сделки и передачи денег прошла неделя.
Спасибо.
Собственник имеет право на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом, но только цивилизованными способами. Сменить замок на гараже вы можете. Выкинуть вещи из гаража вы тоже можете. Но если вещи изчезнут, предыдущий собственник вправе потребовать от вас возмещения причиненного ущерба.
Если в вашем договоре не прописаны сроки и порядок освобождения гаража предыдущим собственником, то известите его письменно о необходимости освободить гараж и установите ему для этого срок. Если реакция отрицательная, то в силу ст. 304 ГК РФ предъявите негаторный иск, направленный на устранение нарушений ваших прав пользования и распоряжения гаражом, являющимся вашей собственностью, и просите суд обязать ответчика освободить гараж от вещей.
Спросить
Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, но в принципе если гараж находится в составе гаражного кооператива, то проблема решаема. Более подробную схему действий могу описать в личном обращении ignatev_e@mail.ru
СпроситьУ меня такой вопрос моя мама купила дом в 2005 году в деревне и на тот момент документов на дом не было поэтому купила под расписку заверенную в местном сельсовете. И на данный момент никаких документов нет кроме этой расписки может ли мама сделать документы а то она даже меня там прописать не может.
Как вернуть деньги? Купили гараж по расписке, договор и акта приема-передачи небыло, документов каких-либо на гараж продавец не предоставил. Возможно, что стоянка нелегальная. Гараж ещё оказался с дефектами. Возвращать деньги продавец не хочет!
Здравствуйте!
Необходимо подать исковое заявление и вернуть денежные средства в судебном порядке.
Спросить
Сергей, в судебном порядке.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьКупили в 1998 году гараж у знакомых, знакомый работал военый, гараж получил по распределению. Знакомый умер, документов не осталось, с администрации пришло уведомление, что необходимо появиться предоставить документы или гараж снесут. Какие деяствия принять для сохраниния гаража?
Вопрос о признании права собственности на гараж решается в судебном порядке. Насчет земли можно решить вопрос аренды или также права собственности, позже. Приходите к нам. Оформим.
СпроситьДал человеку в долг. Тот обещал вернуть через три месяца. Прошло уже два года, до сих пор не отдал и постоянно находит какие-то отговорки. Расписка имеется (но не заверена нотариусом). Вопрос: имею ли я шансы вернуть свои деньги с такой распиской? Спасибо.
Добрый день, Владислав!
Многое зависит от текста расписки. Если составлена грамотно, то вероятность возврата через суд высока. Однако прошло длительное время, не пропустите срок исковой давности. Взыскать сможете долг+ проценты (даже если не оговорены в расписке)+проценты (неустойка)+ судебные расходы (госпошлина и расходы на представителя).
Если необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьВ декабре 2015 года хотел купить гараж, дал задаток 10 000 руб, позже выяснелось что на гараж нет не документов и даже нет председателя, соответственно я отказался от такого гаража и попросил вернуть деньги, по расписке, расписка была написана о передачи денег сумма и за что, плюс 3 сведетеля. Прошло 6 мес деньги не возвращают. Как можно вернуть их через суд? и можно ли? зарание благодарен.
Здравствуйте
Вы вправе обратится с иском в мировой суд по месту проживания вашего Ответчика.Для этого вам необходимо составить иск в соответствие 131 ГПК РФ,оплатить госпошлину в сумме 400 рублей.Далее после вынесения судебного решения взыскивать через службу судебных приставов из имущества должника.
Спросить
