Возможно ли признание доли в 1/4 трехкомнатной квартиры незначительной, если она меньше изолированной комнаты?

Здравствуйте! Нет, не сможет признать долю незначительной.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Наталья, это не незначительная доля, а весьма существенная. Выделить долю в квартире вы не сможете, даже если бы у вас была 1/2, поскольку законодательством установлено, что выдел доли "в натуре" возможен только если выделяемая доля будет полностью независима от других долей, то есть в квартире должен быть отдельных вход и все необходимые коммуникации. Чаще всего, выдел доли в натуре возможен только в частных домах или коттеджах.

Может. Если при этом сам собственник заявил требование о выделе и не имеет существенного интереса в использовании этого имущества. Удачи.

Если эта доля является единственным жильем человека, то не признает суд ее малозначительной. Договаривайтесь с собственником.

Может ли суд признать долю незначительной, если доля составляет 1/4 в трехкомнатной квартире, но эта доля меньше изолированной комнаты выдел доли невозможен...

Добрый день! В настоящее время, в октябре 2016 г. изменилась судебная практика по ст. 252 - 254 ГК РФ о признании доли незначительной в Вашу пользу. Верховный суд РФ принял несколько определений об удовлетворении требований о признании долей незначительными.

Да. можете попытаться это сделать - в судебном порядке

предъявляйте иск по ст. 252 ГК о признании доли незначительной и принудительном выкупе.