Как создать свое ДНТ, если дороги принадлежат прежнему ДНП?
Мы группой собственников решили выйти из ДНП и создать своё новое ДНТ. Но дорога и проезды между участками принадлежит прежнему ДНП. Скажите, можем ли мы создать свое ДНТ и что делать с дорогами?
Вы можете создать сколько угодно ДНТ, но вам придется заключать договор со старым ДНТ о порядке пользования общим имуществом, а также платить взносы как члены ДНТ. Суть от этого не изменится.
Спросить
Работаю на крайнем севере. В этот отпуск решил ехать на своем авто, так как есть льготная дорога, предприятие оплачивает проезд до места отдыха и обратно. Мой маршрут проходит по федеральной трассе с участками платной дороги. Мой работодатель оплатит ли мне проезд по платным дорогам на моем авто? Спасибо.
Нет, Дмитрий, работодатель не обязан оплачивать платные участки дороги. Рядом есть бесплатные трассы - дублеры. Только если такие условия есть в локальных НПА,-ст. 8 ТК РФ, ст. 325 ТК РФ.
СпроситьЧастным лицом был приобретен большой участок земли, размежёван и продан участками под ИЖС однако проезды (дороги) остались в его собственности. По ним (дорогам) он установил опоры элетропередач и за подключение к его сетям требует 115 тыс. руб а элетросетям не разрешает устанавливать опоры и подключать людей за 550 руб. Сама дорога в ужасном состоянии и сам не делает дорогу и нам нельзя что делать?
а где участки расположены? Может у них уже статус другой. если по градостроительному плану -эти участки уже отнесены к проезжей части, то и обращение в суд - решит в раз эту ситуацию. судебной практики валом.
Спросить
Участки расположены в пригороде Омска но относятся к сельской местности. Поселковая адмистрация поселка хотела ему сделать обмен, вместо площади всех дорог предложить ему такой же площади земельный участок но он не согласился. Мы бы и сами могли скинуться и протянуть все коммуникации но земля то его, поэтому он и устанавливает свои ценники на подключение: вода - 115 т.р электричество 115т.р и т.д А дорога такая что я даже в фильмах про войну такой там не видел и как нам поступить?
Спроситьзахватите схему и позвоните мне. 89503340632. консультация бесплатно. встретимся, посмотрим по перспективе.
СпроситьМежду участками пожарный проезд 10 м. сосед все коммуникации провёл по проезду, а у моего забора сделал дорогу собираюсь строится, проложить коммуникации не могу из за дороги соседа. Что делать?
Светлана Витальевна, вы имеете право в судебном порядке установить сервитут на спортный участок. Всего доброго.
Спросить
Через наше ДНП проходит дорога, которую мы в свое время отремонтировали. Однако дорога принадлежит не нам, а соседнему ДНП, организованному после нас. В содержание дороги соседи вкладываться не хотят. Недавно собственники дороги, они же создатели соседнего ДНП предложили выкупить дорогу, за дорого.
Вопросы:
1. как решить вопрос с дорогой? Имеют ли право собственники запретить нам пользоваться дорогой?
2. можем ли мы взыскать деньги за ремонт, содержание дороги нам не принадлежащей с предыдущего нашего председателя ДНП, он же его организатор.
1) в спорной ситуации можно установить сервитут.
2) при юридически грамотном ведении дела денежные средства (или их часть) можно взыскать с собственника дороги и (или) бывшего председателя (в зависимости от ситуации). Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
У нас ДНТ и дороги в собственности за которые наше общество платит налоги. Два других рядом общества построили дома на своей дороги и теперь эти два общества ездят по нашим дорогам и не хотят их ремонтировать. Имеем ли мы право перекопать проезд к этим обществам, что бы они не ездили по нашим дорогам.?
Здравствуйте! Да, имеете такое право, но для принятия такого решения необходимо провести общее собрание членов Вашего СНТ.
СпроситьНапротив нас оформляют участок земли. Между нашими участками сейчас проходит дорога примерно шириной 6 метров. Новые хозяева участка сказали, что проезд между нашими участками будет 2 м 40 см. что это не важная дорога, а хоз проезд. Может ли быть хоз проезд такой ширины?
Купили земельный участок сельхоз назначения, для дачного строительства. Между участками "проезды" принадлежат одному физ. лицу, на кадастре как один целый участок, сельхоз земля. Теперь это физ лицо желает его продать собственникам участков, которые должны создать любую форму правления. Желающих нет. Как нам проезжать к своему участку, если это физлицо продаст кому нибудь свою землю? Сейчас эта земля в виде грунтовой дороги между участками.
Здравствуйте. Будете устанавливать сервитут в судебном порядке, если невозможно будет обеспечить подъезд к земельному участку иным путем.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вам в судебном порядке придется устанавливать сервитут.
В силу ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
СпроситьА это не кадастровая ошибка? Если нет, то скорее всего речь будет идти об установлении сервитута. Для более подробного ответа на вопрос необходимо изучение плана расположения земельных участков и документов на данные земельные участки.
СпроситьСнт Мираж граничит с нашей деревней... у снт есть своя дорога которую они обслуживают... жителям снт показалось что обслуживать свою дорогу им очень дорого и они решили сделать проезд к своим землям через нашу деревню... будущая дорога будет проходить веткой от нашей деревенской дороги примерно метров 50 в непосредственной близости от детской площадки - 1-2 метра... мы жители деревни против строительства ветки дороги... деревня наша тупиковая... чужих машин нет. Как противостоять действиям СНТ?
Добрый день.
Для начала необходимо понимать в чьей собственности находится участок земли - будущей дороги.
Зачем в случае не принадлежности СНТ к данной земле написать жалобу в местную администрацию, поскольку в данном случае будет иметь место нарушение права собственности на земельный участок.
За более подробным анализом Вы можете обратиться в наш офис.
С Уважением, команда ООО "PJS"
Наш опыт - Ваш успех!
Спроситьсогласно СНиП 30-02-97:
5 Планировка и застройка территории садоводческого объединения
5.7. На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов
в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием
на проектирование и должна быть, м:
для улиц - не менее 9,
для проездов - не менее 7.
Спросить
