Недвижимость в доверительном управлении - на кого ложатся налоги от аренды и как их уплачивать?
Я являюсь частным предпринимателем у меня с физическим лицом заключен договор доверительного управления его недвижимым имуществом (нежилые помещения), передача недвижимого имущества зарегистрирована в учреждении юстиции, открыт отдельный счет в банке на мое имя. Вопрос, я намерен сдать имущество в аренду, кто считается платильщиком налогов с дохода от аренды? Указанные налоги будут уплачиваться с вышеуказанного расчетного счета?
Уважаемый Николай!
Право сдавать в аренду нежилые помещения должно быть указано в договоре доверительного управления. Уплата налогов является обязанностью собственника.
Согласно ст. 226 НК РФ Вы являетесь налоговым агентом физического лица-налогоплательщика по доходам, полученным за аренду нежилых помещений.
Если режим счета доверительного управления позволяет Вам перечислить с него налоги (об этом Вы можете узнать в банке, открывшем счет), то препятствий к этому нет. Ваша обязанность, как налогового агента, по смыслу ст. 24 НК РФ, исчислить, удержать и перечислить в бюджет сумму налога. С какого счета Вы это сделаете, вопрос менее важный. Уплаченные суммы налогов относятся на счет учредителя управления-собственника имущества.
С уважением,
Спросить
Вопросы по передаче движимого имущества после подписания договора аренды недвижимости
Влияние права собственности и долгосрочной аренды на возможность продажи доли нежилого помещения при разводе
Б. Заключать договоры на охрану объекта, энерго-, тепло-, водоснабжение и коммунальные договоры?
Добавление движимого имущества в акт приема передачи аренды нежилого помещения - возможно ли?
Дом культуры сельского поселения планирует сдать в аренду часть помещения - кто должен выступать на торгах?